超市門口一早堆滿混凝土

　　接到市民報(bào)料后，記者趕赴江漢區(qū)青年路153號嘉鑫大廈門口，只見大廈一樓新一佳超市大門緊鎖，4扇玻璃門上涂滿了灰色的水泥漿，門前的臺階上則堆了近40多公分厚的水泥混凝土。

　　有超市員工稱，自己早上8點(diǎn)前來上班，就發(fā)現(xiàn)門前堆滿了混凝土。在超市值晚班的員工告訴記者，超市前晚10點(diǎn)關(guān)門的時(shí)候，并無任何異常，沒想到昨天早晨上班，就發(fā)現(xiàn)門口堆滿了混凝土。有目擊者稱，前晚11點(diǎn)左右經(jīng)過超市時(shí)就發(fā)現(xiàn)店門口堆滿了混凝土，當(dāng)時(shí)還以為在施工。

　　在現(xiàn)場，湖北新一佳超市有限公司人力資源部負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理稱，昨天早上7點(diǎn)，突然接到電話，反映超市青年路店被人封門，導(dǎo)致其無法正常營業(yè)，300多員工無法進(jìn)店上班，附近居民無法進(jìn)店購物。陳經(jīng)理表示，得知情況后已及時(shí)向總部匯報(bào)。

　　物業(yè)費(fèi)上漲雙方產(chǎn)生分歧

　　在超市門口，有公司員工拿著鋤頭，準(zhǔn)備將臺階上的混凝土鏟除時(shí)，但被守在門口的幾名男子攔住，不讓其“越雷池半步”。

　　新一佳超市有限公司總經(jīng)理趙向榮解釋，雙方因?yàn)樵谖飿I(yè)管理費(fèi)上產(chǎn)生分歧，對方則采取這種方式來給店方施加壓力。

　　趙經(jīng)理稱，新一佳青年路店與鑫東方置業(yè)有限公司簽訂了20年的租賃合同，目前合同并未到期。2007年11月，新一佳與舒鑫物業(yè)管理有限公司簽訂了為期3年的物業(yè)服務(wù)合同，合同約定物業(yè)管理費(fèi)按每月1.7元/平方米收取。

　　物業(yè)管理合同到期后，2012年初，舒鑫物業(yè)提出上漲物業(yè)管理費(fèi)，由于其提出增加物業(yè)費(fèi)過高，雙方協(xié)商未果。去年6月份，物業(yè)再次書面提出物業(yè)管理費(fèi)上漲到每月50元/平方米，按照8592平方米的租賃面積計(jì)算，費(fèi)用每年高達(dá)500萬之多，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比原物業(yè)服務(wù)合同提高二三十倍。超市方面稱，從去年7月份開始，物業(yè)先后多次給店方停水、停電，停空調(diào)，導(dǎo)致其無法正常營業(yè)。

　　舒鑫物業(yè)雷經(jīng)理稱，物業(yè)提出上漲物業(yè)管理費(fèi)后，因一直跟店方談不攏，矛盾也是慢慢激化起來的。今年2月份，在萬松街的協(xié)調(diào)下，新一佳同意預(yù)付物業(yè)公司90萬元物業(yè)管理費(fèi)，但在付了40萬元后，仍有50萬元未支付。針對混凝土封門一事，雷經(jīng)理坦承：物業(yè)公司也是迫不得已，行為確實(shí)過激，但物業(yè)公司也要生存。

　　超市被封門無法正常營業(yè)，前來購物的市民紛紛表達(dá)了不滿。不少居民表示，他們幾乎天天都來買菜、購物，超市停業(yè)給大家的生活帶來諸多不便。

　　江漢區(qū)萬松街道辦事處工委副書記喬小進(jìn)介紹，今年春節(jié)前，因在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生分歧，物業(yè)公司曾停止對超市供電，2月4日，街道曾召集江漢區(qū)房管局、商務(wù)局，店方、物業(yè)等相關(guān)負(fù)責(zé)人召開協(xié)調(diào)會，提出三點(diǎn)意見：店方預(yù)付物業(yè)管理方90萬元物業(yè)管理費(fèi)，作為物業(yè)公司應(yīng)急費(fèi)用，春節(jié)后再談物業(yè)管理合同問題，并遵照多退少補(bǔ)原則來處理該項(xiàng)預(yù)付款;協(xié)調(diào)會后，物業(yè)在收到預(yù)付款24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)供電;雙方在3月底以前，必須就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議，簽訂正式合同。

　　喬小進(jìn)表示，過完春節(jié)后，雙方并未向街道辦及時(shí)反映最新協(xié)商情況，所以才造成昨天的封門事件。就物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，自己曾先后咨詢了房管和物價(jià)部門，得到的答復(fù)是“該項(xiàng)收費(fèi)沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，屬市場協(xié)商價(jià)”。

　　記者了解到，在未來一周內(nèi)，萬松街道辦將再次邀請物價(jià)、房管等部門、以及相關(guān)負(fù)責(zé)人召開協(xié)調(diào)會，建議物業(yè)管理方參照武漢市同等規(guī)模超市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，合理定價(jià)，妥善解決此事。
　　（來源：武漢晚報(bào)）