今年“五一”節(jié)，地處笛揚路上的銀泰百貨將開門迎客，這意味著笛揚路商圈將從“藍天商圈”升級進入“銀泰時代”。商貿(mào)業(yè)的百花齊放，一方面有利于笛揚路商貿(mào)群體效應(yīng)的集聚，提升柯橋商業(yè)品質(zhì)；另一方面也有人擔(dān)心，隨著笛揚路商業(yè)體擴容增量，相應(yīng)的配套服務(wù)能否同步跟上？
銀泰百貨挾著眾多一線品牌而來
昨天，記者在笛揚路和興越路的交叉口看到，柯橋銀泰百貨商場施工現(xiàn)場外圍仍圍著藍色的擋板，場內(nèi)，工人們正在忙著對幕墻做最后的施工。在大門口的招聘信息廣告牌前，簇擁著一群年齡在20歲左右的年輕人。據(jù)了解，他們是來應(yīng)聘商場營業(yè)員崗位的。據(jù)柯橋銀泰百貨策劃部經(jīng)理吳江介紹，經(jīng)過1年多時間的裝修，柯橋銀泰百貨將于本月底開業(yè)。
據(jù)悉，在目前柯橋的商業(yè)綜合體中，按體量排列，萬達第一，室內(nèi)商業(yè)面積有17.4萬平方米；銀泰百貨所在的“聚銀時代”商業(yè)中心以近10萬平方米的單體面積，位居第二；藍天·市心廣場以8萬平方米的商業(yè)面積居第三。
盡管體量沒有強大的優(yōu)勢，但銀泰百貨所產(chǎn)生的品牌威懾力足以讓同行倍感壓力。事實上，銀泰百貨的品牌效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)，盡管尚未開業(yè)，但PRADA、GUCCI等名品集合店的進場已是板上釘釘?shù)氖拢焕饲倜怼OMMYHILFIGER、CalvinKlein、LACOSTE、蘭芝、ELAND等品牌也將進駐銀泰百貨。一二線品牌的缺乏曾是柯橋商貿(mào)的軟肋，而銀泰百貨引進的這些品牌，恰好改變了柯橋商業(yè)品牌的現(xiàn)狀。
停車難或?qū)⒊摄y泰百貨軟肋
從步行街到藍天·市心廣場，從天虹百貨到銀泰百貨，從世紀(jì)聯(lián)華到沃爾瑪，多業(yè)態(tài)的商貿(mào)布點，使笛揚路成為柯橋的商業(yè)中心。但與此同時，也有人擔(dān)心，在商貿(mào)品質(zhì)提升的同時，笛揚路間接的商業(yè)配套設(shè)施能否同步跟上？
“在平時，現(xiàn)有的停車位基本能滿足，但到了節(jié)假日，肯定是不夠用的。”昨日下午，記者來到距離銀泰百貨200米的天虹百貨，雖然不是雙休日，但臨街的車位全部停滿了車。而在地下停車場，空的車位也不多。柯橋天虹百貨公司的總經(jīng)理楊陽告訴記者，天虹百貨地面和地下停車位加起來有1000個左右，但這些車位除了給商場使用外，還有部分是供給園林酒店、藍天劇院等使用，所以車位緊張是個常態(tài)問題。
盡管還未開業(yè)，但銀泰百貨也同樣遭遇停車位緊張的難題。銀泰百貨所在的“聚銀時代”商業(yè)中心地下停車位一二兩層，共計700余個停車位。這些停車位除了供應(yīng)將近10萬平方米體量的“聚銀時代”商業(yè)中心外，還將解決600多戶酒店式公寓業(yè)主的停車問題。“地下停車位只租不賣，公寓的業(yè)主到時可以以租的形式獲得車位使用權(quán)。”“聚銀時代”商鋪銷售處的工作人員解釋說。
“很明顯，停車問題將成為銀泰百貨開業(yè)后不得不面臨的問題。”一業(yè)內(nèi)人士認為，銀泰百貨同樣面臨配套難題。
因間接的配套服務(wù)跟不上，成為商場發(fā)展短板，這在紹興并不罕見。市區(qū)解放路商圈因為停車等配套難題，局限了如國商、潤和等商場的發(fā)展步伐。
商業(yè)中心的形成對公共配套空間提出更高要求
有很多業(yè)內(nèi)人士表示，柯橋商業(yè)體扎堆布局現(xiàn)象一方面提升了商貿(mào)競爭力和城市形象，但與此同時也對城市的商業(yè)公共配套提出了更高的要求。
為了解決停車難等配套問題，有商場開始自尋解決辦法。在采訪中，記者了解到，為解決停車難題，藍天集團將開辟一處停車場，增設(shè)100多個停車位，解決天虹百貨部分停車難題。
但更多的商業(yè)體卻局限于發(fā)展空間，難以新增配套停車位。對此，不少業(yè)內(nèi)人士認為，政府部門在規(guī)劃設(shè)計時要充分考慮到商業(yè)配套，尤其是在交通配套的規(guī)劃設(shè)計上，最大程度減少給消費者帶來的不便。
“柯橋有不少公共停車場，這些停車場車位使用數(shù)量能否以電子屏的形式在商業(yè)入口處等醒目位置提醒消費者，雖然是些細節(jié)，但有助于提升城市形象。”一位百貨商場的老總告訴記者，他曾在笛揚路附近粗略調(diào)查，地上地下停車場也有不少，但由于標(biāo)示不明顯，消費者并不知情。
（來源：紹興縣報）
