深圳今年將有9家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè) 新增77萬(wàn)㎡ “在現(xiàn)有庫(kù)存面積218.18萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上，今年還將有9家購(gòu)物中心陸續(xù)開(kāi)業(yè)，新增約77萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。”近日高力國(guó)際發(fā)布《第一季度深圳零售物業(yè)研究報(bào)告》，顯示前三個(gè)月深圳購(gòu)物中心的空置率已有小幅上升，年內(nèi)預(yù)計(jì)還將繼續(xù)上升。
海雅繽紛城、天虹購(gòu)物中心等一季度開(kāi)業(yè)，年內(nèi)計(jì)劃入市的還有歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心、沙井京基百納廣場(chǎng)、星河盛世CoCoCity、萬(wàn)科廣場(chǎng)等9家，共計(jì)77萬(wàn)平方米，其中超六成集中在寶安和龍崗。
供應(yīng)持續(xù)增加和消費(fèi)需求增長(zhǎng)減慢的環(huán)境下，如何差異化定位、增加客戶體驗(yàn)成為提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要途徑。同時(shí)，隨著新增供應(yīng)的大規(guī)模入市，預(yù)計(jì)平均空置率(一季度為7.86%)還將有較大升幅，如何吸引客戶并提升客戶重購(gòu)率，成為購(gòu)物中心面臨的重要挑戰(zhàn)。
其中，租金兩極分化加劇。成熟商圈的優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心，如萬(wàn)象城、金光華廣場(chǎng)、COCOPARK，月租金均在1000元/平方米以上，而新興商圈，尤其是寶安和龍崗的購(gòu)物中心，則希望通過(guò)租金優(yōu)惠吸引優(yōu)質(zhì)租戶，定價(jià)較低。
（南方都市報(bào) 作者：盧韻如）
