4月20日，2013世茂集團暨福建區域戰略發布會在福州舉行，發布會以“探索 進化 與城市共生”為主題，以世茂福建項目為剖析模型，向與會者展示了其銳意創新的一面，以特別形式展現出世茂“與城市共生”的城市態度。同時，世茂集團董事局副主席許世壇明確表示，將加大投入，持續深耕福建區域。

世茂集團董事局副主席許世壇致辭

深耕十年 成就福建龍頭房企

2012年11月，國務院批準《福建海峽藍色經濟試驗區發展規劃》，這是繼山東、浙江、廣東之后，國務院批準的第四個試點省海洋經濟發展規劃。海西經濟區的開發將推動福建成為一個高速增長的經濟區，眾多知名房企將目光投向福建。而事實上，世茂早已在閩悄然深耕十年，而今，這一戰略先見給予世茂的領先優勢開始顯露。

2003年，世茂在閩首個項目啟動，到2013年，其深耕福建進入第十個年頭，2012年世茂在福建一地實現年銷售額150億元，位列在閩房企業績第一，成為當之無愧的福建龍頭。目前，世茂在福建多個項目分布于福州及廈漳泉區域，匯集了旗下住宅地產、商業地產、旅游地產、產業地產各板塊，福建也成為涵蓋世茂全部業態的區域市場。

而世茂在福州最新的一個項目——閩侯御龍灣則已城市先行者的姿態進駐閩侯，項巨資打造了區域內第一個五星級酒店、第一個超大型SHOPPINGMALL、會議中心，并首創復合型別墅區，大規模改造閩江江濱公園，提升人居環境，項目一舉成為標志性的生態居住模范區。世茂的進駐使得該區域價值得到巨大提升，引得各大開發商注目爭相進入，閩侯西江濱板塊迅速成為開發熱土。

種種跡象顯示，世茂將繼續加大投入、深耕福建，鞏固其福建開發龍頭地位。

持續變革 全面進入企業

今年年初領軍房企紛紛搶跑，業績迅速攀升，而“世茂地產積極戰略應對、不斷產品創新，表現突出”。今年第一季度，世茂實現銷售業績137億元，銷售面積111.6萬平米，較去年同期分別上升88%及92%，銷售額排行榜比2013上升兩名，位列全國第八。

 2011年下半年以來，世茂推動管理結構、產品創新、人才團隊的全面革新已為業界所熟知并關注。而事實上，世茂發展成長的全過程始終貫穿著持續變革這一主題，二十多年來探索了一條有鮮明自身特色的發展路徑。

在經歷了2001-2004年的“豪宅教父時代”——世茂1.0時代、2005-2010年的“多元化擴張時代”——世茂2.0時代之后，自2010年起，世茂啟動了企業進化的3.0時代，主動適應變化，進入全面變革時代，在管理運營、人才團隊、產品研發、客戶服務等方面全面變革。經過兩年的自我更新，2012年的世茂向市場交出了一份令人側目的答卷。2012年底，世茂凈負債率降至55.9%；利息成本也由2011年的7.9%減至2012年的7.7%；集團2012年底持有現金則達到約人民幣181億元。

2013年，世茂3.0時代的變革戰略將進一步顯示出持續進取之勢，在此次的戰略發布會上，許世壇明確表示，2013年將繼續深化全面變革、穩健運營，緊緊圍繞產品創新，強化運營能力，謀求世茂新的發展高度。

與城市共生 做城市進化先行者

“企業必須進入與城市共生發展模式，全面提升城市價值。從社區到城市，從小環境到大環境，從關注內在到內外兼修。因此，世茂必須也一直在做城市化先行者，推動城市建設。”世茂集團副總裁、營銷總經理蔡雪梅表示。

目前，世茂旗下70余個項目覆蓋全國三十多個城市，集中于城市綜合體及旅居地產、郊區大盤綜合開發開發模式。蔡雪梅將其分別形容為“在城市中心建設”和“建設城市中心”。

在城市核心區域，世茂旗下已擁有數十個城市綜合體，這些城市地標在讓城市中心迅速長高的同時，代言城市形象、快速提升城市價值。 在城市郊區或自然風景區，世茂則運用綜合開發模式，通過大片區開發，引入或創造城市獨特資源，迅速打造從基礎設施到宜居住宅的現代化城鎮，帶動城市發展。世茂以自身的責任與擔當，推動城市新區成長為新的城市中心，即“建設城市中心”模式。

這一過程中，世茂不時貢獻城市公共資產。2010年，世茂天城斥巨資建造的茶亭公園向福州市民開放，廈門世茂湖濱首府則修建了城市景觀長廊向市民開放。在大連，世茂御龍海灣開發建設八公里金渤海灣風景線。

“以城市經營者的責任理念，持續建設地標級作品貢獻城市，提高城市影響力。”世茂這樣闡釋其“成就城市夢想”的使命。

【關于世茂集團】

世茂，是以房地產開發為主的國際化企業集群，旗下擁有世茂房地產控股有限公司（HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823) 兩家控股上市公司。經過二十多年的發展，世茂已經成為中國房地產界領袖企業之一。

集團在房地產行業領域業務門類廣泛，包括生態住宅、商業地產、旅游地產、產業地產等，已開發及正在開發中的項目遍及全國重要地區，并大多成為城市或地區新地標。在發展歷程中，集團不斷努力提升當地人居品質和居住品位，為城市的形象增添更多光彩。

目前，集團在中國內地四十多個城市，包括上海、北京、廣州、南京、青島、武漢、福州、廈門、成都、蘇州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、寧波、紹興、哈爾濱、牡丹江、沈陽、大連、煙臺、嘉興、蕪湖、咸陽、南昌、無錫等，共有約70個發展至不同階段的大型房地產項目。

（來源：廈門房地產聯合網）