4月20日，2013世茂集團(tuán)暨福建區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)布會在福州舉行，發(fā)布會以“探索 進(jìn)化 與城市共生”為主題，以世茂福建項目為剖析模型，向與會者展示了其銳意創(chuàng)新的一面，以特別形式展現(xiàn)出世茂“與城市共生”的城市態(tài)度。同時，世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇明確表示，將加大投入，持續(xù)深耕福建區(qū)域。
世茂集團(tuán)董事局副主席許世壇致辭
深耕十年 成就福建龍頭房企
2012年11月，國務(wù)院批準(zhǔn)《福建海峽藍(lán)色經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，這是繼山東、浙江、廣東之后，國務(wù)院批準(zhǔn)的第四個試點(diǎn)省海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的開發(fā)將推動福建成為一個高速增長的經(jīng)濟(jì)區(qū)，眾多知名房企將目光投向福建。而事實(shí)上，世茂早已在閩悄然深耕十年，而今，這一戰(zhàn)略先見給予世茂的領(lǐng)先優(yōu)勢開始顯露。
2003年，世茂在閩首個項目啟動，到2013年，其深耕福建進(jìn)入第十個年頭，2012年世茂在福建一地實(shí)現(xiàn)年銷售額150億元，位列在閩房企業(yè)績第一，成為當(dāng)之無愧的福建龍頭。目前，世茂在福建多個項目分布于福州及廈漳泉區(qū)域，匯集了旗下住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)各板塊，福建也成為涵蓋世茂全部業(yè)態(tài)的區(qū)域市場。
而世茂在福州最新的一個項目——閩侯御龍灣則已城市先行者的姿態(tài)進(jìn)駐閩侯，項巨資打造了區(qū)域內(nèi)第一個五星級酒店、第一個超大型SHOPPINGMALL、會議中心，并首創(chuàng)復(fù)合型別墅區(qū)，大規(guī)模改造閩江江濱公園，提升人居環(huán)境，項目一舉成為標(biāo)志性的生態(tài)居住模范區(qū)。世茂的進(jìn)駐使得該區(qū)域價值得到巨大提升，引得各大開發(fā)商注目爭相進(jìn)入，閩侯西江濱板塊迅速成為開發(fā)熱土。
種種跡象顯示，世茂將繼續(xù)加大投入、深耕福建，鞏固其福建開發(fā)龍頭地位。
持續(xù)變革 全面進(jìn)入企業(yè)
今年年初領(lǐng)軍房企紛紛搶跑，業(yè)績迅速攀升，而“世茂地產(chǎn)積極戰(zhàn)略應(yīng)對、不斷產(chǎn)品創(chuàng)新，表現(xiàn)突出”。今年第一季度，世茂實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績137億元，銷售面積111.6萬平米，較去年同期分別上升88%及92%，銷售額排行榜比2013上升兩名，位列全國第八。
2011年下半年以來，世茂推動管理結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品創(chuàng)新、人才團(tuán)隊的全面革新已為業(yè)界所熟知并關(guān)注。而事實(shí)上，世茂發(fā)展成長的全過程始終貫穿著持續(xù)變革這一主題，二十多年來探索了一條有鮮明自身特色的發(fā)展路徑。
在經(jīng)歷了2001-2004年的“豪宅教父時代”——世茂1.0時代、2005-2010年的“多元化擴(kuò)張時代”——世茂2.0時代之后，自2010年起，世茂啟動了企業(yè)進(jìn)化的3.0時代，主動適應(yīng)變化，進(jìn)入全面變革時代，在管理運(yùn)營、人才團(tuán)隊、產(chǎn)品研發(fā)、客戶服務(wù)等方面全面變革。經(jīng)過兩年的自我更新，2012年的世茂向市場交出了一份令人側(cè)目的答卷。2012年底，世茂凈負(fù)債率降至55.9%；利息成本也由2011年的7.9%減至2012年的7.7%；集團(tuán)2012年底持有現(xiàn)金則達(dá)到約人民幣181億元。
2013年，世茂3.0時代的變革戰(zhàn)略將進(jìn)一步顯示出持續(xù)進(jìn)取之勢，在此次的戰(zhàn)略發(fā)布會上，許世壇明確表示，2013年將繼續(xù)深化全面變革、穩(wěn)健運(yùn)營，緊緊圍繞產(chǎn)品創(chuàng)新，強(qiáng)化運(yùn)營能力，謀求世茂新的發(fā)展高度。
與城市共生 做城市進(jìn)化先行者
“企業(yè)必須進(jìn)入與城市共生發(fā)展模式，全面提升城市價值。從社區(qū)到城市，從小環(huán)境到大環(huán)境，從關(guān)注內(nèi)在到內(nèi)外兼修。因此，世茂必須也一直在做城市化先行者，推動城市建設(shè)。”世茂集團(tuán)副總裁、營銷總經(jīng)理蔡雪梅表示。
目前，世茂旗下70余個項目覆蓋全國三十多個城市，集中于城市綜合體及旅居地產(chǎn)、郊區(qū)大盤綜合開發(fā)開發(fā)模式。蔡雪梅將其分別形容為“在城市中心建設(shè)”和“建設(shè)城市中心”。
在城市核心區(qū)域，世茂旗下已擁有數(shù)十個城市綜合體，這些城市地標(biāo)在讓城市中心迅速長高的同時，代言城市形象、快速提升城市價值。 在城市郊區(qū)或自然風(fēng)景區(qū)，世茂則運(yùn)用綜合開發(fā)模式，通過大片區(qū)開發(fā)，引入或創(chuàng)造城市獨(dú)特資源，迅速打造從基礎(chǔ)設(shè)施到宜居住宅的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，帶動城市發(fā)展。世茂以自身的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，推動城市新區(qū)成長為新的城市中心，即“建設(shè)城市中心”模式。
這一過程中，世茂不時貢獻(xiàn)城市公共資產(chǎn)。2010年，世茂天城斥巨資建造的茶亭公園向福州市民開放，廈門世茂湖濱首府則修建了城市景觀長廊向市民開放。在大連，世茂御龍海灣開發(fā)建設(shè)八公里金渤海灣風(fēng)景線。
“以城市經(jīng)營者的責(zé)任理念，持續(xù)建設(shè)地標(biāo)級作品貢獻(xiàn)城市，提高城市影響力。”世茂這樣闡釋其“成就城市夢想”的使命。
【關(guān)于世茂集團(tuán)】
世茂，是以房地產(chǎn)開發(fā)為主的國際化企業(yè)集群，旗下?lián)碛惺烂康禺a(chǎn)控股有限公司（HK.0813)及上海世茂股份有限公司(SH.600823) 兩家控股上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，世茂已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)界領(lǐng)袖企業(yè)之一。
集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域業(yè)務(wù)門類廣泛，包括生態(tài)住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等，已開發(fā)及正在開發(fā)中的項目遍及全國重要地區(qū)，并大多成為城市或地區(qū)新地標(biāo)。在發(fā)展歷程中，集團(tuán)不斷努力提升當(dāng)?shù)厝司悠焚|(zhì)和居住品位，為城市的形象增添更多光彩。
目前，集團(tuán)在中國內(nèi)地四十多個城市，包括上海、北京、廣州、南京、青島、武漢、福州、廈門、成都、蘇州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、寧波、紹興、哈爾濱、牡丹江、沈陽、大連、煙臺、嘉興、蕪湖、咸陽、南昌、無錫等，共有約70個發(fā)展至不同階段的大型房地產(chǎn)項目。
（來源：廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)）
