如果說(shuō)這只是這座17萬(wàn)方購(gòu)物中心的“一角”，那么明天我們將看清全貌，包括MUJI、中影影城在內(nèi)的近九成品牌將集體亮相，其中餐飲商戶(hù)將增至二三十家。而站遠(yuǎn)一步看，城西另一家大體量購(gòu)物中心銀泰城將緊隨其后在8月底開(kāi)業(yè)，那么，“雙城”效應(yīng)能否就此激活沉寂已久的大城西商圈？

　　小長(zhǎng)假試營(yíng)業(yè)成績(jī)超過(guò)預(yù)期

　　近6個(gè)小時(shí)內(nèi)賣(mài)掉了800公斤的榴蓮、400多份黃魚(yú)、550份藍(lán)月亮洗衣液、500多份披薩——這是小長(zhǎng)假第一天也是西溪印象城的沃爾瑪山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)首日的成績(jī)單。

　　“小長(zhǎng)假期間我們開(kāi)出了主力店和部分品牌店，無(wú)論是人氣還是銷(xiāo)售情況，都超過(guò)了預(yù)期，”西溪印象城市場(chǎng)總監(jiān)黃世如說(shuō)，“沃爾瑪山姆會(huì)員店開(kāi)業(yè)第一天的銷(xiāo)售額達(dá)到了280萬(wàn)元。”

　　除了新奇好玩的“會(huì)員制”超市，西溪印象城已開(kāi)出的部分餐飲店也顧客盈門(mén)。“外婆家和避風(fēng)塘的翻桌率都很高，中餐、晚餐都排著長(zhǎng)隊(duì)，特別是晚餐，從下午四點(diǎn)就開(kāi)始排隊(duì)了。”黃世如說(shuō)。這樣的等位狀況，基本和市中心百貨店的餐廳相同。

　　從“五一”試營(yíng)業(yè)的情況來(lái)看，進(jìn)店的客人以西溪、五常、留下等地方的居民為主，但也不乏來(lái)自西湖區(qū)、上城區(qū)的客人，此外，踩著小長(zhǎng)假的節(jié)點(diǎn)，不少嘉興、紹興來(lái)杭旅游的客人，也成為進(jìn)店的一部分客人。

　　近九成品牌明日亮相包括MUJI和中影影城

　　“五一”期間不錯(cuò)的試營(yíng)業(yè)成績(jī)，讓人們更加期待西溪印象城的整體亮相，明天，西溪印象城將正式開(kāi)門(mén)迎客，更多呼聲很高的品牌店將一齊亮相。

　　“購(gòu)物中心整體有170多家商戶(hù)入駐，正式營(yíng)業(yè)時(shí)的開(kāi)業(yè)率會(huì)達(dá)到86%。”黃世如介紹。據(jù)悉，明天開(kāi)業(yè)時(shí)，MUJI無(wú)印良品、星巴克還有中影影城都將整體亮相，此外，餐飲商戶(hù)將增加至二三十家，代官山、弄堂里等餐廳有望充實(shí)輔營(yíng)陣容。

　　比較可惜的是，包括ZARA在內(nèi)的Inditex集團(tuán)旗下7個(gè)快時(shí)尚品牌，以及優(yōu)衣庫(kù)將計(jì)劃在7月份開(kāi)出，而曾經(jīng)用“半裸進(jìn)店購(gòu)物免費(fèi)”招徠客人的西班牙潮牌Desigual(俗稱(chēng)大西瓜)，目前已裝修完畢，只等貨品到位。

　　據(jù)悉，西溪印象城將擁有杭州最大的快時(shí)尚品牌區(qū)，經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)到18000方左右，輔營(yíng)面積則占到了整體的30%多。

　　“雙城”效應(yīng)能否激活大城西商圈？

　　一座17萬(wàn)方的購(gòu)物中心能否激活大城西商圈？從目前來(lái)看，人氣還大于買(mǎi)氣。

　　“西溪印象城、銀泰城先后要在城西開(kāi)業(yè)，目前周邊住宅區(qū)、商鋪的租金上漲并不明顯，購(gòu)物中心發(fā)揮的商業(yè)地產(chǎn)效應(yīng)還不明顯，一方面是由于商業(yè)體才剛剛開(kāi)業(yè)，需要培養(yǎng)；另一方面購(gòu)物中心地理位置較偏，城中客人進(jìn)來(lái)的交通通道并不順暢，輻射圈內(nèi)客人的購(gòu)買(mǎi)力又不夠強(qiáng)勁。”商業(yè)地產(chǎn)公司的汪女士說(shuō)。

　　然而，眼下的區(qū)位條件或許在今后將被改變。未來(lái)，地鐵2號(hào)線將在天目山路口設(shè)置出口，會(huì)帶來(lái)更多來(lái)自城中的客人，而背靠西溪濕地國(guó)家公園的西溪印象城，一條連通購(gòu)物中心和旅游集散中心的地下通道也在建設(shè)中，將吸引不少乘坐大巴的外地游客進(jìn)店消費(fèi)。

　　西溪印象城和銀泰城兩個(gè)大體量的購(gòu)物中心，在地理位置上相隔11公里左右，從區(qū)位條件來(lái)看，銀泰城周邊布局的小區(qū)、物業(yè)更加成熟，而西溪印象城獨(dú)特的品牌經(jīng)營(yíng)方式和緊鄰西溪濕地國(guó)家公園的天然條件，也將發(fā)揮景觀式購(gòu)物體驗(yàn)的優(yōu)勢(shì)。

　　“未來(lái)還是會(huì)看好西溪印象城與銀泰城的‘雙城效應(yīng)’，畢竟它們填補(bǔ)了城西商圈大型商業(yè)綜合體的空缺，此外，對(duì)西城廣場(chǎng)和古墩路印象城這兩家社區(qū)型Mall形成的小商圈來(lái)說(shuō)，也是一種補(bǔ)充和提升。”業(yè)內(nèi)人士分析。
　　（每日商報(bào) 見(jiàn)習(xí)記者韋佳）