短短兩三年光景，從北到南，營口港現代物流服務中心、中船重工鋼材物流園、大東北農副產品物流中心、萬隆廣場、紅星美凱龍、萬科海港城、香格里拉等一批重量級現代服務業項目在鲅魚圈區“安營扎寨”。近40個項目落戶現代服務業集聚區，20余家企業投入運營，10余家企業在建，海濱溫泉旅游服務業規模不斷壯大，品牌塑造和競爭實力進一步提升。截至去年底，現代服務業集聚區實現營業收入逾百億元，上繳稅金近9億元。在鲅魚圈區業已形成的多點支撐、競相發展的產業格局下，現代服務業強勁的發展勢頭愈發顯現，鲅魚圈區城區經濟正在接納現代服務業的強力牽動。今年一季度，鲅魚圈地區生產總值實現132.2億元，增長11.2%；全口徑財政收入20.8億元，增長12.2
%；公共財政預算收入16.86億元，增長6.7
%，全省排名第9，實現了首季開門紅。今年3月29日，全區集中開工的76個重點項目中，服務業項目占15個、城市開發項目占17個。

　　城區是現代服務業發展的“主戰場”。這些年，鲅魚圈區有序推進“退二進三”，把有限的土地空間騰出來，支持城區經濟建設，不僅改善了居民的居住條件，更為眾多國內外頂尖服務業項目進駐提供了落腳之地。優化了空間，讓鲅魚圈區赴“長三角”、香港、日本、韓國等地招商推介更加順利，大批服務業項目“不請自來”。去年，全區40個億元以上服務業暨城市開發項目集中開工，投資總額570多億元，總開發面積1400多萬平方米，涵蓋了基礎設施建設、金融、商貿、旅游、物流、高端酒店等多種新興現代服務業業態，呈現出投資規模大、項目質量高、產業結構合理等新特點。安博微軟教育管理中心、創意設計中心、國際會展中心、天沐海濱溫泉城等4個項目還被順利納入“全省服務業100個重點建設項目”。

　　現代服務業“五大板塊”加速城區經濟發展。2012年，鲅魚圈區成功舉辦春夏兩季房交會及“十一”房展周，成交面積119.1萬平方米，銷售金額55.9億元。營口港現代物流服務中心正式成立，中船重工鋼材物流園、大東北農副產品物流中心等項目加緊建設。萬隆廣場主體基本完工，香格里拉項目進展順利。鲅魚圈區現有銀行15家，其中二級分行4家、支行10家、地方性股份制銀行1家，另外招商銀行和廣發銀行、阜新銀行3家銀行正在籌備開業階段；小額貸款公司21家，保險公司19家，證券公司2家，期貨公司1家；營口港金融創新試驗區被確定為省級服務業集聚區，金融業實現快速發展。此外，鲅魚圈區旅游業蓬勃發展。海濱溫泉旅游度假區專項規劃已經完成，金泰瓏悅海景大酒店晉升五星級酒店，墩臺山公園、青龍山公園、何家溝旅游區晉升AAA級景區，2012年全年接待國內外游客1000余萬人次，增長5.2%；旅游總收入84.6億元，增長25.5%。

　　2011年鲅魚圈區獲批“國家標準化菜市場改造試點市”和國家財政部、商務部“現代服務業綜合試點市”，將獲得國家及省級服務業專項資金扶持，政策環境更加優化。目前，鲅魚圈區的萬隆廣場電子商務平臺項目和義烏商貿城網上商城項目已經分別獲得2012年“現代服務業綜合試點”扶持資金450萬元和500萬元。營口港現代物流服務中心的物流信息公共平臺訪問量超過40萬次，營口港保稅物流中心完成物流信息系統與港口生產系統對接。

　　省級現代服務業集聚區建設日趨明晰，集聚效應不斷凸顯。海濱溫泉旅游集聚區是鲅魚圈區首個省級現代服務業集聚區。按照省服務委“七個一工程”的要求，鲅魚圈區明確發展定位，高起點、高水平地制定了鲅魚圈海濱溫泉旅游集聚區控制性詳細規劃，成立了專門的管理機構，建設了公共服務平臺，為集聚區的招商引資、項目服務提供組織保障，為集聚區內企業提供研發、投融資、技術、政府審批等公共服務。2012年，集聚區吸納就業近8萬人，固定資產投資200多億元，本期實際利用外資4500萬美元。除此之外，為了進一步增強服務業載體的拉動作用，鲅魚圈區還積極申報港前物流園區、鵲鳴湖科技產業園信息軟件集聚區、鵲鳴湖科技產業園科技服務集聚區為新的省級現代服務業集聚區。