超市選址策略
超市一般要選擇有人流的地方，及能提供便利性購物和服務(wù)的地方。由于在流動(dòng)性的顧客中最能體現(xiàn)出超市目標(biāo)顧客的購買方式—及時(shí)性、急需性和便利性，因此超市在選址時(shí)，必須將顧客流量放在第一位。從目前的具體情況看，在超市選址時(shí)，可考慮新建居民小區(qū)的周邊，但一定要開設(shè)在人流多的地方，即要有一定流量的流動(dòng)性顧客群支持。這是因?yàn)槌械纳倘π。徊嫘圆键c(diǎn)的情況比較普遍，在穩(wěn)定性顧客被瓜分之后，倘若沒有一定流動(dòng)顧客群的支持，超市就很難實(shí)現(xiàn)理想的銷售額。
1.商圈內(nèi)有足夠的生活人口。一般情況下，商圈內(nèi)應(yīng)保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5~7分鐘之內(nèi))，這樣才有利于發(fā)揮超市的便利功能。
2.靠近聚集人的場所。能聚集人的場所主要是指政府機(jī)構(gòu)、影劇院、醫(yī)院、學(xué)校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。
3.緊挨車站。這里的車站主要指地鐵車站，或者是多部公交車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為超市帶來較多的流動(dòng)顧客。
4.設(shè)在車站“回歸動(dòng)線”內(nèi)。所謂“回歸動(dòng)線”是指上車與下車的客流必須經(jīng)過超市門口的移動(dòng)路線。
5.車流的動(dòng)線多。車流的動(dòng)線指車輛行走時(shí)的移動(dòng)路線。如商店所在的位置車流的動(dòng)線很多，超市的流動(dòng)顧客就多。
6.附近有寫字樓。有寫字樓就會(huì)有客流。一般平均一個(gè)寫字樓內(nèi)的人員可以帶來6個(gè)人的流量。
7.附近有單身宿舍或單身公寓。單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯。
8.月房租要在一天的銷售額之內(nèi)。房租太高將阻礙超市的規(guī)模擴(kuò)張。
9.競爭者較少。商圈內(nèi)應(yīng)盡量沒有競爭者，因?yàn)橛辛烁偁帉κ謱⑹股痰甑念櫩头至鳎瑥亩绊懡?jīng)濟(jì)效益。
10.店鋪的形狀規(guī)則。長方形或正方形的商場比較適合超市的經(jīng)營，便利商店的營業(yè)面積一般為100平方米，便利商店的經(jīng)營品種一般為2000~3 000種，而且多為小包裝商品。
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