超市選址策略
超市一般要選擇有人流的地方,及能提供便利性購物和服務的地方。由于在流動性的顧客中最能體現出超市目標顧客的購買方式—及時性、急需性和便利性,因此超市在選址時,必須將顧客流量放在第一位。從目前的具體情況看,在超市選址時,可考慮新建居民小區的周邊,但一定要開設在人流多的地方,即要有一定流量的流動性顧客群支持。這是因為超市的商圈小,而交叉性布點的情況比較普遍,在穩定性顧客被瓜分之后,倘若沒有一定流動顧客群的支持,超市就很難實現理想的銷售額。 1.商圈內有足夠的生活人口。一般情況下,商圈內應保證有3000人以上的生活人口存在(徒步5~7分鐘之內),這樣才有利于發揮超市的便利功能。
2.靠近聚集人的場所。能聚集人的場所主要是指政府機構、影劇院、醫院、學校、游覽地等。它們可以為商店帶來大量的客流。
3.緊挨車站。這里的車站主要指地鐵車站,或者是多部公交車匯集、客流量大的公共汽車車站。緊挨車站可以為超市帶來較多的流動顧客。
4.設在車站“回歸動線”內。所謂“回歸動線”是指上車與下車的客流必須經過超市門口的移動路線。
5.車流的動線多。車流的動線指車輛行走時的移動路線。如商店所在的位置車流的動線很多,超市的流動顧客就多。
6.附近有寫字樓。有寫字樓就會有客流。一般平均一個寫字樓內的人員可以帶來6個人的流量。 7.附近有單身宿舍或單身公寓。單身宿舍或單身公寓里的居住者對便利的追求特別明顯。
8.月房租要在一天的銷售額之內。房租太高將阻礙超市的規模擴張。
9.競爭者較少。商圈內應盡量沒有競爭者,因為有了競爭對手將使商店的顧客分流,從而影響經濟效益。
10.店鋪的形狀規則。長方形或正方形的商場比較適合超市的經營,便利商店的營業面積一般為100平方米,便利商店的經營品種一般為2000~3 000種,而且多為小包裝商品。
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