黃龍體育中心地處杭州市中心黃金地段，開在這里的商場占據著一定地理優勢。既然如此，商家們為何紛紛撤離沃爾瑪商場呢？

　　六七家商鋪關門撤離

　　昨日上午10點多，記者來到黃龍體育中心的沃爾瑪商場。除了沿街的麥當勞、必勝客里有些食客光臨，商場里顧客寥寥。

　　記者看到，進門后左手邊，接連有三四家店鋪要么卷簾門緊閉，要么被彩色圍布攔起來。門面上都貼有大字號的“旺鋪招租”字樣，相當醒目。右手邊也有兩家商鋪人去樓空。

　　在體育品牌區，原本是某知名體育品牌的店鋪已經搬空，門上的店名被一張某背包品牌的名字覆蓋。店面門口簡單地擺著兩個裝滿背包的花車，商鋪的地上展示著幾款行李箱，陳設看上去非常簡單。營業員說，這里原來的店鋪不做了，他們是臨時到這里借用場地做促銷的。

　　記者從這六七家空鋪的裝潢上發現，撤離的商鋪經營的商品包括服飾、窗簾、襪子、珠寶、皮具等。除了一個商鋪被臨時借用外，其他仍“待字閨中”。

　　客流少生意差導致續租難

　　“這里原先是一家窗簾店，剛搬走的。他們開了淘寶店，生意很好，還想到這里來開家實體店，裝修花了不少錢。開了兩年生意一直不好，一個月虧1萬多元。后來租約到期，就走了。”

　　見記者徘徊在空鋪前，一位年輕的營業員跟記者聊了起來。她告訴記者，這間約20來平方米的店鋪，月租金起碼要1萬元以上。她好心勸告說，“如果公司來開店還可以，要是自己開店，還是不要來了，客流量太少了。”

　　還有一家首飾店的老板娘表示，這里地段還是不錯的，有杭州旅游集散中心，時不時還開演唱會，就是平時客人比較少。

　　記者在商場里逛了一圈，發現這里的招商品牌參差不齊，既有班尼路、熱風、阿迪達斯、耐克等品牌企業，也有一些飾品、美甲、眼鏡等個體戶。

　　“這里的定位現在是有點不倫不類。”一家體育品牌店的營業員告訴記者，原先她家邊上是經營生活休閑為主的體育品牌的商品，開了才一年時間就走人了。她這里的生意也不好做。

　　“像品牌的體育用品，大商場一到節假日就有滿就減活動，顧客都跑商場去了。要是想買折扣款，他們可以去衣之家。這里根本沒有競爭力。”

　　沃爾瑪一樓商場幾經調整

　　老底子的杭州人都還記得，沃爾瑪黃龍店原先是好又多超市。杭州一位好又多老員工告訴記者，2000年好又多黃龍店開業前，該超市整體租下了黃龍體育中心兩層物業，二樓場地自營超市，一樓由好又多作為“二房東”招商打造商場。前年，好又多被沃爾瑪收購后，一樓商場由沃爾瑪接手管理。

　　昨天下午，沃爾瑪向本報發來聲明，稱“沃爾瑪致力于為顧客提供‘一站式’服務，因此除購物中心主營業務之外，也規劃一定面積租賃區域，為顧客提供更多商品與服務選擇”。

　　“最早招商來的店鋪都是很有檔次的，后來越來越差。2003年前后一度變得跟市場一樣，里面隔成了小間小間的店。2005年把格子鋪全部推倒，重新做了規劃。2008年又調整過一次。那時候，必勝客和一茶一坐才引進來。”

　　沃爾瑪表示，“杭州黃龍店周邊商圈日益成熟，近期部分租戶租約到期，商場正在借此機會對租賃區域進行調整，以更好地滿足周邊社區消費者的需求，為顧客提供更受歡迎的商品、更好的服務以及更舒適的購物體驗。”

　　記者從沃爾瑪黃龍店招商處了解到，這批空鋪面積在20平方米左右，需要上萬元的月租金，而且需要“交一押四”。招商處負責人表示，來這里開店，啟動資金至少要準備20萬元。

　　超市商店街處境尷尬

　　一般超市在租賃物業時，賣場以外的場地會用來做商店街。如今，隨著租金高漲，個別超市客流量減少，這種超市商店街模式開始受到影響。

　　杭州一家超市的負責人告訴記者，超市商店街經常遇到租期到期租客就撤離的現象。超市作為“二房東”會繼續招商填補。“超市的生意好，客流量大，會給商店街增加客流，反過來，一些好的商店街也會給超市帶來客流。”

　　這位負責人認為，商店街的業態比較適合服裝類以及美甲店這樣的服務類。“超市里銷售的服飾類商品多為內衣、睡衣，時尚的、運動休閑的服裝比較少。引進這樣的品牌進駐到商店街，生意會不錯。我們就比較喜歡安踏、佐丹奴這樣的品牌服飾。”

　　不過，他也直言，近年來物業租金一直看漲，大房東給超市施壓，最終還是需要商店街的商家承擔。一些承受不了的商家也只好撤離。

　　有觀點認為，商店街的生意下滑，撤租增多，靠商店街租金維持利潤的超市處境將日益尷尬。
　　（來源：今日早報 高麗莎）function: att_varchar_clob(author) parse end 0ms cost!