北海灣，威海市區(qū)的后花園，這里有碧海、青山、藍天、密林、沙灘和清新的空氣。將來，這里還將出現(xiàn)一座國際水準的大型購物中心。

雨潤文化旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理王霽濤說，雨潤集團重金打造的世界級奧特萊斯品牌折扣購物中心，作為雨潤·北海灣“歡樂海岸”的重要組成部分，不但將顛覆這一區(qū)域的功能定位，更將改變威海市民的消費習慣，讓這里成為他們喜愛的購物天堂。

打造休閑勝地內(nèi)的購物天堂

5月，北海灣畔環(huán)海路上的雨潤·北海灣項目施工現(xiàn)場一派忙碌景象。順著自北向南緩緩抬升的地勢，在靠近大海的一方，建設者們正在打造意大利風情小鎮(zhèn)式的奧特萊斯購物中心。

王霽濤告訴記者，雨潤奧特萊斯的總建筑面積為7萬平方米，計劃總投資3億元。無論是從總體規(guī)模還是投資額度來看，均堪稱北海灣區(qū)域的重量級項目。這一項目在建筑設計和功能等方面有何與眾不同呢？

王霽濤指著項目效果圖告訴記者，在建筑風格方面，他們引入意大利小鎮(zhèn)的建筑風格，多首層的設計手法和美妙絕倫的空中花園，讓置身不同樓層的消費者可充分與戶外空間親密接觸。

在其他細節(jié)方面，項目還注重從建筑外立面、門窗輪廓、建筑顏色等建筑語言上予以體現(xiàn)，讓消費者置身于此，能夠感受到遠離都市喧囂的寧靜與輕松。在這里，長條座椅，咖啡屋、戶外茶吧等設施，都將讓人產(chǎn)生一種心理上的歸屬感，都愿意將大把的時間在這里揮灑。

超低折扣讓奧特萊斯名副其實

說起項目的名稱“奧特萊斯”，有過多年美國生活經(jīng)歷的王霽濤更是有話要說。

“為什么要在這樣一個地方開設奧特萊斯品牌折扣購物中心？”王霽濤說，這是很多人接觸這個項目之初普遍存在的疑問。

北海灣所處位置恰好符合國際上通行的對開設奧特萊斯的基本要求，那就是既要有舒適的環(huán)境，同時要與市區(qū)保持適度的距離，有便利的交通和數(shù)量充足的停車位等基礎條件。

因為奧特萊斯不同于一般商業(yè)模式，它銷售的是國際知名品牌的庫存商品與工廠定制商品，一般的國際頂級品牌是不打折的，打折影響其形象，但知名品牌一樣有庫存，這一特性決定了奧特萊斯就是國際一線、二線品牌消化庫存的最好場所。

王霽濤進一步解釋說，奧特萊斯是英文OUTLETS的中文直譯，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯自從上個世紀初在美國誕生以來，即作為一種世界流行的商業(yè)形式在歐美及亞洲一些國家迅速發(fā)展，以低價買國際大牌的核心優(yōu)勢吸引著全世界的消費者。“超低折扣和物美價廉是奧特萊斯吸引消費者的主要特點。我們的項目既然名為奧特萊斯，那么它的內(nèi)涵也必須與此相一致。”王霽濤說，消費者將來在這里購買到的國際品牌商品，價格可低至1-6折。

全球招商讓大牌云集威海

就在項目如火如荼建設的時候，雨潤奧特萊斯的品牌招商工作同步展開。

CUCCI、巴寶莉、登喜路、杰尼亞、阿瑪尼、PRADA、BOSS、夢特嬌、GAP、LEE、香奈兒……目前已成功簽約的國際品牌名單中，數(shù)十個國際頂級品牌、上百個國際知名品牌赫然在列。王霽濤表示，上述國際品牌的入駐，將全面提升雨潤項目的國際性、高端性和時尚性，將吸引威海追求時尚、潮流的年輕一族的集體關注。

“眾所周知，目前國際知名的大品牌主要來自歐洲，因此我們的招商目標也是直指法國、英國、荷蘭、意大利等國家。”王霽濤表示，雨潤文化旅游發(fā)展有限公司將憑借雨潤集團強大的資源整合能力，國際化的融資渠道、合作伙伴、經(jīng)營理念，以國際化視野推動威海市民消費模式和消費觀念的升級，為威海消費者帶來“不出國門低價買大牌”的世界時尚消費體驗。

為此，他們將與有著奧特萊斯豐富操作經(jīng)驗、世界一流的多家商業(yè)運營管理機構合作，構建一個品牌資源整合體系，與眾多世界大牌建立深入長久的聯(lián)系，保障未來貨源的品牌和數(shù)量，讓雨潤奧特萊斯成為度假式購物天堂。

（來源：威海房產(chǎn)網(wǎng) 作者：董傳葆）