本文轉載于淄博房產信息網。

    隨著樓市的回暖，求購求租商鋪變得炙手可熱，這也成了商業地產市場最熱門的話題之一。選擇商鋪，位置和細節都很重要，“金角、銀邊、草肚皮”，那是相當有說道的�！　�

    社區商鋪

    在地產投資界，一直有個說法——“金角、銀邊、草肚皮”，指的是位于兩條通道交會處的商鋪是最好的，其次是臨街商鋪，最后是小區內的商鋪。由于商鋪位置不同，同一個地方相隔不遠，價值可能相差一倍以上。社區商鋪除了主干道交會處，社區正門兩邊的商鋪也是“金角”位置，它最能吸引社區業主的關注，社區內部的店鋪位置，就應該算是“草肚皮”，其人氣相差不少。

    商場店中店

    “金角”位置都是大品牌

    在商場店中店的選鋪上，“金角、銀邊、草肚皮”同樣有參考意義：樓層主通橫向和縱向交會的角落就是“金角”，位于主通道邊上的高墻柜臺則是“銀邊”，而那些中廳位置則是“草肚皮”。我們逛商場時，對比一下品牌知名度就可看出其中的端倪，一般“金角”位置都會被大品牌占據。

    其實正對電梯的位置也應該算“金角”，因為電梯雖不是一條主干通道，但比任何一條主通道的人流量都大。再加上這個位置旁邊的主通道，當然算“金角”了，而且是一個“凸”的“金角”，選鋪不可放過這個位置。

    選商鋪細節很重要　　

    選擇店鋪，除了看地段、位置以外，還要關注一些小細節，比如馬路寬度、有無停車位等。如今私家車越來越普及，商鋪附近有無停車場，對人流量的影響是很大的。選店鋪最好選擇成熟商圈，畢竟地段價值是無法復制和替代的。當然，成熟商圈的商鋪售價及租金都會是高昂的。如果資金實力有限，也可選擇社區的臨街商鋪，但一定要對其周邊環境做充分了解，比如周邊有無大型商場，附近常住居民人口數量及居民消費習慣、消費水平如何等等，切勿盲目投資。