誰也不會想到區區一個綜合體一期僅6.8萬方體量開業，就引發了城北人民如此蓬勃的消費熱情，說明三墩一帶的居民實在是缺大型商業配套缺狠了。上周六早上，位于莫干山路和金家渡路交界處、麥德龍隔壁的城北首個一站式綜合體西田城正式開業，首日即迎客多達14萬余人次，場面十分火爆。

1500個車位一開業就不夠停

未來車位數將多達4000個

上周六早上九點，西田城內可容納1500輛車的停車場就已停滿；九點半，廣場上已是人滿為患，原定十點開門的商場被迫提早迎客；周邊三四公里內的道路幾乎全天候癱瘓，金家渡路、莫干山路就一個堵字，古墩路也受到不小影響。

昨天是西田城開業第二天，又是周日，交通情況持續擁堵。從早上八點多開始，金家渡路和莫干山路一直不堪重負，附近能塞車的地方都塞滿了，現場30多位交警都還忙不過來，交警們都說按照周六的情況，估計周邊道路要等西田城晚上十點關門后才會得到緩解。

對于這兩天的交通堵和停車難狀況，西田城總經理陳國忠直呼場面超出預料：“按我們之前的預設，西田城開業后周一到周四應該人均流量可達三四萬人次，周末三天則能達五六萬人次，但昨天一天就達到了十四萬余人次，附近居民的熱情真是不容小覷啊。”

而人流基數的龐大相應帶來的是熱鬧的場面和驕人的營業業績：西田城吉祥物西田貓這兩天的手就沒空下來過，忙著接待大堆小朋友；多家餐飲店打出七天免費試吃的牌子，吃不上飯的人大有人在；面包新語和KFC賣空了；永輝超市等表示生意遠超預期；明牌、老鳳祥等四家珠寶店開業首日總營業額達到兩百多萬元。

提及大家都很關心的停車問題，陳國忠介紹說，西田城一期目前可提供1500個停車位，等到二期建成，車位數還能大大增加，未來還將有一個能容納1000輛車的立體停車館，另外屋頂也可停車，規劃中總停車位將達4000個，而這也是目前杭州單體商業綜合體中已知車位配比數最高的。“西田城二期體量更大，達14萬方，開業時間估計會在2015年或2016年。由于距離二期開業還有兩三年時間，目前看到停車如此困難的情況，我們會利用二期的場地再盡可能多增加停車位，另外，4000個車位的規劃數也不排除再增加一些的可能性。”

城北商業空白終獲填補

一場綜合體大戰已然打響

作為城北首個綜合體，西田城開業的盛況驗證了城北人民龐大消費需求的含金量。的確，從西田城開車到80萬方超級大盤親親家園僅兩三分鐘的車程，總戶數約6000戶；到85萬方大盤金地·自在城也很近，總戶數近7000戶；就這兩個超級大盤消化西田城一期就基本無壓力了，6.8萬方的體量只比5.5萬方的西城廣場略大一些。微博上隨意搜索一下，“西田城開業了，太好了以后不用進城逛街了”這樣的言語不絕于耳，可見城北人民需求十分旺盛，下一個最快即將2015年開業的萬達廣場，不錯前景也已幾乎可以預判。

除了填補市場空白，西田城此次也帶來了不錯的品牌陣容，多家全新品牌都是首次入駐杭城。其中有以“生鮮”聞名，中國快速消費品連鎖百強，被譽為“民生超市”的永輝超市；擁有浙江單屏最寬GMAX巨幕影廳的時代聯合影城，國際尖端的數碼環音設備與澳洲空氣氛圍營造系統搭配可調節座椅，令觀眾從視覺、聽覺、嗅覺全方位感受3D觀影；還有“鐳之戰”室內激光真人CS、BAROCCO巴羅克意大利餐廳、Gelato Messina意大利冰激凌、法國風尚男裝品牌基石HOBBEMA、民族新興品牌MAXWIN等均為首次入駐杭城購物中心。

同時，值得一提的是，西田城在一站式體驗消費定位外，還作了很多人性化設置：比如首創無線WIFI全覆蓋；提供手機、IPAD等充電站；周末會在中庭開設喵喵劇場免費演出；引進的澳洲芳香系統也讓購物中心內的空氣更加好聞。

多位商業地產資深業內人士分析稱，從目前來看，杭州商業綜合體所面向的市場呈現出一片藍海狀態，這從陸續開出的幾個項目現狀就可以看出。從早兩年的萬象城，到5月開業的西溪印象城，再到西田城和8月底即將開業的銀泰城，人氣狀況已無需懷疑。“區域型綜合體正在一個個崛起，這兩年先開的品牌項目估計能搶占一定的先機，情況都不會差，但再過兩年杭州綜合體可能會進入一個供過于求的局面，到時候再開業的新項目就沒那么運氣了，一入市就會面臨激烈競爭。可以說，一場綜合體大戰已經在慢慢打響。”

（來源：每日商報 作者：陳賁 杜國平）