6月25日，沈陽(yáng)市土地拍賣會(huì)成交4宗地，其中2宗于洪區(qū)地塊由美的置業(yè)以15億元奪得，東方銀座集團(tuán)則以1.46億元奪得經(jīng)開區(qū)2宗地。

據(jù)了解，此次參拍的的企業(yè)有4家，除了首次進(jìn)駐沈陽(yáng)的廣東美的置業(yè)外，另有東方銀座集團(tuán)等。

美的置業(yè)拍得的兩宗土地為緊鄰地塊，位于北部于洪丁香湖區(qū)域，周邊有鳳凰水城、中鐵萬(wàn)科香湖盛景、中海城等項(xiàng)目。

兩塊地中，于洪區(qū)2013-024赤山路北-1地塊，土地面積19.94萬(wàn)平米，容積率1.8，起拍價(jià)格為1801元/平米，最終以6.5億元成交，樓面地價(jià)1812元/平米，溢價(jià)率60%。于洪區(qū)2013-025赤山路北-2地塊，土地面積19.64萬(wàn)平米，容積率2.5，起拍價(jià)格1726元/平米，最終成交價(jià)為8.6億元，樓面地價(jià)1752元/平米，溢價(jià)率1.5。

東方銀座奪得的兩宗地中，沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK2013-30渾河十八街-20地塊，土地面積1.53萬(wàn)平米，容積率3.0，居住年限為商業(yè)40年（住宿餐飲用地），起拍價(jià)格717元/平米。該地塊成交總價(jià)3327萬(wàn)，樓面地價(jià)為725元/平米，溢價(jià)率111%。

沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)JK2013-32渾河十八街-21地塊，土地面積7.60萬(wàn)平米，容積率2.0，居住年限為70年，商業(yè)40年，起拍價(jià)格738元/平米。該地塊最終成交總價(jià)1.13億，樓面地價(jià)745元/平米，溢價(jià)率90%。

美的此次在沈首次拿地，規(guī)劃在丁香湖區(qū)域建標(biāo)桿商居綜合體；東方銀座集團(tuán)競(jìng)得的兩宗地塊的規(guī)劃以剛需產(chǎn)品為主，產(chǎn)品形式將以多層、高層為主。

（來(lái)源：觀點(diǎn)房產(chǎn)網(wǎng)）