“今年中國新增購物中心的總數將創新高，在20個主要市場將有約150個新購物中心開業，商場的規模也不斷擴大，新開業購物中心的平均面積將超過8萬平方米。 ” 仲量聯行在其最新一份中國零售地產市場展望中透露。

　　2012年底至2013年初，零售銷售額增長開始放緩。相關數據顯示，2012年底，上海及北京兩地分別僅有兩三家零售商場實現了銷量增長，大部分商場的銷售額增長率均有所下降。但購物中心數量的增長卻沒有因此放緩。

　　仲量聯行大中華區零售地產部總監鄧汝舜表示，未來三年上海的新增零售面積將達300萬平方米，而成都則預計在300-400萬平方米之間。此外，很多新興城市，如濟南、合肥、昆明和常州也在興建大量的零售地產項目。這將是未來幾年內中國三、四線城市的發展趨勢。

　　隨著大量新購物中心的開業，業主引進優質零售商的競爭正日趨激烈。此外，來自網上零售商的挑戰也日漸增大，網上零售限制了大眾零售市場的發展，特別是低端服裝品牌的實體店，消費者由于對價格非常敏感，大部分轉向了網上購物。

　　仲量聯行預期從今年下半年起，零售業銷售額增速將會有所回升。
　　（第一財經日報 王肖邦）