投資商鋪需謹慎六大注意事項幫您輕松選旺鋪

    一、投資前要了解商鋪所處地區(qū)的未來規(guī)劃，多看新聞了解城市發(fā)展動態(tài)，如處于城市重點規(guī)劃區(qū)域，所投資的商鋪可能有上升的價值；

    二、商鋪權(quán)益要分清，所謂商鋪相前權(quán)益主要包括，房屋產(chǎn)權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，比如商鋪室內(nèi)裝修部分如何處理等；

    三、商鋪的用途結(jié)構(gòu)要明白，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業(yè)時，一定要弄清楚，部分住宅小區(qū)底樓店鋪是不允許搞餐飲業(yè)；

    四、慎選商鋪面積，商鋪的面積隨著地段的繁華程度不同，而有一定的價差，且個人投資經(jīng)營及自身風險較大；

    五、商鋪的戶型很重要，選擇戶型結(jié)構(gòu)合理、有效使用面積高的商鋪，一來便于經(jīng)營，二來物業(yè)公司也方便管理；

    六、了解房地產(chǎn)抵押貸款方面的知識，如資金不足，需要抵押貸款投資商鋪，則必須了解房地產(chǎn)抵押貸款方面的有關(guān)知識。目前，銀行對商鋪貸款審核比較嚴格，特別是臨街具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，抵押貸款申請難度則更大。

    此外，資深的商鋪投資達人們還不約而同的談到，商鋪的價值需要花費較長時間才能實現(xiàn)回報，投資者需要做好“打持久戰(zhàn)”的心理準備，不要因為一時的“不景氣”而氣餒。另外，商鋪投資比住宅投資需要更強的專業(yè)性，是風險與利益并存的，應(yīng)科學謹慎、謀劃長遠，這要求投資人不光有一定的資金實力，而且對投資經(jīng)驗、投資理念等要求更高。他建議首次投資者可找尋一個有投資經(jīng)驗的親友幫忙選擇，以增加投資成功的籌碼。(本文轉(zhuǎn)載于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)。)