主題：福州新樓盤大家幫忙參考下

·7-11便利店首批門店鎖定江北渝北區計劃年底開..

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發表于 2013-07-26 12:12 | 只看他

樓主

懸賞金額：1個金幣 未解決

這是福州2010起建的新樓盤，左邊是一區目前已經在銷售中了，右邊也即將完工。是個高端社區，前面一塊是江邊公園，夏季有人游泳放風箏，據說要建設福州游艇碼頭，我目測沒那么快。公園和樓盤間是條通往福州鼓山風景區的馬路，目前有一家幼兒園。

我打算開一家60，70平米的便利店，在一期二期之間靠近停車場的位置。現在小區底商毛坯店面在130-150元之間，60，70平米每月租金在9000元這樣！

福州過了左邊的大橋，沿街店面就貴的離譜了，所以我個人覺得在這個樓盤投資小便利店還是有前景的。

可是像這種島嶼地形，又是豪華高端社區肯定會配套商業金融街的，萬一有中大型超市入駐，那我不是要被關起門挨打了？

可是我又考慮到店面的潛力，既然是個好樓盤。一期已經有人入住了，假如我現在拿下一個店面，即使到了中大型超市進駐的時候，我的店面價值就不止這個單價了。雖然想法很好，但是還是沒什么底，所以請論壇上經商多年的老板們給點意見！謝謝了！

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居然

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發表于 2013-07-26 14:44 | 只看他

2樓

我說真心話，要不是我就住這邊，要不是我自己也是做零售的，憑你這樣的描述和圖形，我也覺得你可以做，但是實際上是，至少目前情況你如果投資這種地方必死無疑。

兩點：第一，人流量，入住率太高，樓盤建設挺好的，就是定位有問題，導致入住不高；

第二，按這里買的起這里房子的條件，基本都有配車，因為這位子實在太偏，沒車出行極其不便，如果有車，他們會選擇周邊麥德龍、永輝等超市，

唉，第二點其實不那么重要，重要的是第一點，沒人！勿沖動！

健哥

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發表于 2013-07-26 17:15 | 只看他

3樓

要看最后的入住率，現在的消費人最重要。

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榮辱不驚，舉重若輕

在路上！

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發表于 2013-07-26 20:10 | 只看他

4樓

嘗試嘗試吧

來自：移動客戶端

lxj1980

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發表于 2013-07-26 20:43 | 只看他

5樓

要看最后的入住率

潤發

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發表于 2013-07-27 10:02 | 只看他

6樓

入住率在高你的產品定位不對也是白搭，我覺得首先是掌握好市調的方法，然后通過周邊的銷售產品分析在定位好你的產品，別人在怎么說其實都不如你自己心里清楚，只要掌握好方法就成功了一半

我行我素TRUST

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發表于 2013-07-27 15:49 | 只看他

7樓

入住率

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發表于 2013-07-27 17:41 | 只看他

8樓

入住率

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馬達

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發表于 2013-07-27 20:23 | 只看他

9樓

中型商場，肯定會進去的，只是租金太高了，人家做商場，你可以做24便利店，如果我做投資的話，我不會做便利店，我會做餐飲的

xiaowuzi

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發表于 2013-07-27 23:24 | 只看他

10樓

便利店貌似跟商場也沒有那么大的沖突，尤其是一些飲料什么的。。

老刀手

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發表于 2013-07-29 09:59 | 只看他

11樓

入住率

精彩的人生源于不懈的

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發表于 2013-07-31 23:37 | 只看他

12樓

RE:

如果有超市入駐問題也不是很大，便利店是提供方便的，有了入住率，那就好說了。

本人是做便利店設備的、借貴地宣傳一下：

guxianyu