經(jīng)濟放緩 寫字樓成資產(chǎn)＂保險箱＂
中國經(jīng)濟告別“高增長低通脹”時代，無論從長期的經(jīng)濟形勢還是短期的經(jīng)濟現(xiàn)實判斷，與股市、信托、黃金、海外投資等投資渠道的疲軟和風險相比，頂級不動產(chǎn)，尤其是優(yōu)質(zhì)寫字樓，成為最具投資價值的資產(chǎn)保險箱。
中國告別“高增長”時代 財富保障成首要目標
在過去十年間，中國宏觀經(jīng)濟實現(xiàn)“高增長、低通脹”組合堪稱“世界奇跡”。之所以能夠持續(xù)保持“高增長、低通脹”的局面，是因為中國經(jīng)濟在過去十年間享有多重復合紅利。
該調(diào)研指出，2013年底，中國千萬富翁將超80萬人，持有資產(chǎn)27萬億元。隨著私人財富的積累，以及整體經(jīng)濟增長速度逐漸放緩，“創(chuàng)造更多財富”已不再是首要財富目標，取而代之的是“財富保障”。
多投資渠道表現(xiàn)疲軟 頂級不動產(chǎn)表現(xiàn)堅挺
在多投資渠道表現(xiàn)疲軟，資產(chǎn)保值壓力陡增的情況下，亞太區(qū)富豪傳統(tǒng)偏愛的頂級不動產(chǎn)則逆勢上漲，表現(xiàn)堅挺。在北京，上半年的豪宅市場表現(xiàn)活躍，上半年千萬元以上項目成交同比漲80.5%。然而，值得注意的是，過去半年“擠牙膏”式的供應現(xiàn)狀將開始改變，豪宅開始“開閘”放量。
與豪宅不一樣，今年下半年，北京甲級寫字樓市場將繼續(xù)面臨新增供給短缺狀況，僅有4個項目、15.7萬平方米新增供應，今年全年供應量將成為1996年以來最低值。6月北京甲級寫字樓雖然出現(xiàn)了三年了首次租金下跌，但由供不應求造成的高租金局面，將長期存在。世邦魏理仕最新公布的全球寫字樓租金排行顯示，北京已取代東京成為全球寫字樓租金第3貴的城市，租金達到每年每平方英尺195.07美元（約每天每平方米35元人民幣）。
業(yè)內(nèi)人士認為，目前以及未來很長一段時間，北京甲級寫字樓市場都會處于“剛需”狀態(tài)，在投資渠道面臨瓶頸，商業(yè)地產(chǎn)熱潮掀起的情形下，保值抗跌能力強的優(yōu)質(zhì)寫字樓，將成為資產(chǎn)配置的首選。
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淄博房產(chǎn)
