經濟放緩 寫字樓成資產＂保險箱＂
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中國經濟告別“高增長低通脹”時代，無論從長期的經濟形勢還是短期的經濟現實判斷，與股市、信托、黃金、海外投資等投資渠道的疲軟和風險相比，頂級不動產，尤其是優質寫字樓，成為最具投資價值的資產保險箱。
中國告別“高增長”時代 財富保障成首要目標
在過去十年間，中國宏觀經濟實現“高增長、低通脹”組合堪稱“世界奇跡”。之所以能夠持續保持“高增長、低通脹”的局面，是因為中國經濟在過去十年間享有多重復合紅利。
該調研指出，2013年底，中國千萬富翁將超80萬人，持有資產27萬億元。隨著私人財富的積累，以及整體經濟增長速度逐漸放緩，“創造更多財富”已不再是首要財富目標，取而代之的是“財富保障”。
多投資渠道表現疲軟 頂級不動產表現堅挺
在多投資渠道表現疲軟，資產保值壓力陡增的情況下，亞太區富豪傳統偏愛的頂級不動產則逆勢上漲，表現堅挺。在北京，上半年的豪宅市場表現活躍，上半年千萬元以上項目成交同比漲80.5%。然而，值得注意的是，過去半年“擠牙膏”式的供應現狀將開始改變，豪宅開始“開閘”放量。
與豪宅不一樣，今年下半年，北京甲級寫字樓市場將繼續面臨新增供給短缺狀況，僅有4個項目、15.7萬平方米新增供應，今年全年供應量將成為1996年以來最低值。6月北京甲級寫字樓雖然出現了三年了首次租金下跌，但由供不應求造成的高租金局面，將長期存在。世邦魏理仕最新公布的全球寫字樓租金排行顯示，北京已取代東京成為全球寫字樓租金第3貴的城市，租金達到每年每平方英尺195.07美元（約每天每平方米35元人民幣）。
業內人士認為，目前以及未來很長一段時間，北京甲級寫字樓市場都會處于“剛需”狀態，在投資渠道面臨瓶頸，商業地產熱潮掀起的情形下，保值抗跌能力強的優質寫字樓，將成為資產配置的首選。
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