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主題:魯商中心北城商業(yè)金融核心 引領(lǐng)城市升級換代

 
bigfoot0517

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 發(fā)表于 2013-08-07 17:16 | 只看他
樓主

魯商中心北城商業(yè)金融核心 引領(lǐng)城市升級換代

來源:搜狐焦點網(wǎng) 2013年08月07日10:30 我來說兩句(0) .  

一個城市綜合體的開發(fā)與面世,將給整個城市注入全新的城市理念,帶動城市的革命性的升級。臨沂需要這樣一個綜合體,而魯商中心 (論壇),從區(qū)域位置、規(guī)劃理念到產(chǎn)品設(shè)計,再到運(yùn)營能力,無一不證明著它將擔(dān)綱這個重任,引領(lǐng)這個城市最新的升級換代。 開發(fā)商實力:魯商中心是魯商置業(yè)繼沂龍灣、鳳凰城之后的又一扛鼎力作。魯商集團(tuán)二十年輝煌成就,見證一個時代的發(fā)展與變遷;魯商地產(chǎn)歷經(jīng)6年辛勤耕耘,品鑒一座城市的夢想與榮耀。現(xiàn)在,魯商地產(chǎn)以“魯商鳳凰城”這一五星豪宅成熟社區(qū)打造了一張臻美的臨沂城市名片;未來,魯商地產(chǎn)將以“魯商中心”這一品牌,筑就大美臨沂的新地標(biāo),北城新區(qū)商業(yè)金融核心。

    項目定位:魯商中心聘請國際著名設(shè)計公司加拿大BDCL設(shè)計,江蘇南通和江蘇蘇中承建。整體定位為中國臨沂首席城市綜合體,是臨沂未來的商務(wù)金融核心,共有三大業(yè)態(tài),分別是:商業(yè)、辦公和公寓。

  規(guī)劃布局:魯商中心更加看中商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品理念和整體規(guī)劃。沿汶河路的生態(tài)辦公集群和精品公寓以及臨街商業(yè);沿孝河路的主力店、次主力店以及與之相依托的開放式商業(yè)街區(qū),另外在次主力店區(qū)域還設(shè)計了一棟高層公寓和兩棟辦公樓,其中一棟是位于中軸線之上的地標(biāo)性超高層辦公樓。

  項目的商業(yè)部分,主要是借助于魯商集團(tuán)旗下品牌銀座的品牌運(yùn)營能力帶動周邊商業(yè)的經(jīng)營。具體業(yè)態(tài)規(guī)劃是集銀座商場、銀座超市、開放式街區(qū)于一體的街區(qū)購物中心,綜合餐飲、娛樂、休閑、健身、文化等業(yè)態(tài),實現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ),打造臨沂首席高端體驗式購物中心,滿足整個北城區(qū)域乃至整個臨沂的家庭休閑、商務(wù)及政務(wù)接待、區(qū)域生活娛樂等各種需要。按照規(guī)劃布局和業(yè)態(tài)定位,商業(yè)分為五大組團(tuán),即主力店街區(qū)組團(tuán)、下沉式廣場商業(yè)組團(tuán)、次主力店不夜城商業(yè)組團(tuán)、公寓底商組團(tuán)和寫字樓底商組團(tuán)。

  寫字樓辦公集群為低密度設(shè)計,各棟樓之間展現(xiàn)步步登高的效果,南低北高,依次上升,意味著事業(yè)蒸蒸日上,每棟樓均追求生態(tài)化、個性化和專屬性,獨享庭院和大堂,充分彰顯入住企業(yè)的品牌價值和公司實力。 精品公寓則考慮了置業(yè)人群的投資和居住雙重需求,宜商宜住,合理定位。

  按照進(jìn)度計劃,項目共分三期開發(fā),一期推出生態(tài)辦公組團(tuán)和銀座百貨以及附屬步行商業(yè)街,二期推出部分公寓,三期開發(fā)剩余辦公樓和公寓產(chǎn)品。

  項目特點:項目規(guī)劃借鑒國內(nèi)外頂尖街區(qū)模式,引入國際前沿全業(yè)態(tài)獨立開放式商業(yè)形態(tài),打造成都最具特色的商業(yè)中心。約100000㎡超大商業(yè)街區(qū)規(guī)模,以兼收并蓄的姿態(tài),融合世界知名步行街的規(guī)劃理念,集合了精品購物、時尚休閑等眾多商業(yè)業(yè)態(tài),實現(xiàn)了傳統(tǒng)Shopping Mall無法創(chuàng)造的全新街區(qū)購物體驗,深度契合臨沂人的未來消費趨勢,以兩條主題商街,輕松逛出無盡的樂趣。 全開放式街區(qū),科學(xué)設(shè)定主力店銀座購物中心位置,人流動線流暢,集散安排合理,視野通透,親天親地,實現(xiàn)街與店的無縫對接,給予消費者輕松愜意的觀景購物體驗和原汁原味的街區(qū)生活樂趣,更帶來靈活的營業(yè)時間。

  流線型街區(qū)設(shè)計,兼具多元化消費主張,涵蓋居家生活、潮流時尚消費,最大化釋放街區(qū)開放包容性,賦予消費者完全自主權(quán),打造全新街區(qū)生活模式。

  配套管理:項目東至汶河路,西接孝河路,南靠廣州路,北臨成都路。總占地面積255畝,總建筑面積約65.8萬平米(其中地上45.8萬平米,地下20萬平米),容積率2.69,建筑密度35%,綠地率25%,。

  交通狀況:項目地理位置優(yōu)越,交通便利(10路87路25路均可直達(dá)),離汽車北站約3分鐘車程。項目周邊名校林立,有臨沂四中新校區(qū)以及臨沂三小分校金盾小學(xué)等教育資源。

  車位配置:車位4583個(其中地上366個,地下4217個)。

  項目地址:北城中心廣州路和孝河路(沂蒙四路)交會處

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 發(fā)表于 2013-08-08 09:54 | 只看他
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看似位置不錯,但是商業(yè)氛圍目前欠佳,根據(jù)目前的臨沂市北的建設(shè)情況以及政府規(guī)劃情況來看值得期待

bigfoot0517

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 發(fā)表于 2013-08-08 22:20 | 只看他
3樓

魯商中心媒體見面會 共同見證財富地標(biāo)

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來源:搜狐焦點網(wǎng)
2013年08月08日07:58 我來說兩句(0)
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  臨沂有你,共同見證財富地標(biāo)

  ——記魯商中心 (論壇)媒體見面會

  這個八月,足夠火熱!

  臨沂魯商中心售樓處即將在8月10日盛大開放,開放之前,魯商中心特邀約臨沂多家媒體在魯商鉑爾曼大酒店舉行了盛大的見面會,同時并對鳳凰城 (論壇)、知春湖項目做了推介。 Element not supported - Type: 8 Name: #comment臨沂各高端媒體、報社、電視臺、廣播、網(wǎng)絡(luò)等,包括臨沂日報、臨沂廣播電視臺、家在臨沂網(wǎng)等多家媒體參與了本次魯商中心的媒體見面會。


  8月6日晚上6點,魯商中心媒體見面會準(zhǔn)時開始。本次魯商中心媒體見面會的主持人首先問了各家媒體人員一個問題:目前北城住宅項目繁多,高端住宅項目不少,臨沂市政府也已經(jīng)北遷五年了,為什么北城目前依舊空置率居高不下、入住率屢上不來?隨后,主持人向大家詳細(xì)剖析了這個現(xiàn)象:市政府北遷5年來,北城新區(qū)是臨沂發(fā)展的重點,也是目前臨沂的政務(wù)中心、商務(wù)中心、金融中心,城市地位非同一般。但是目前北城區(qū)域的商業(yè)配套、商業(yè)氛圍及商業(yè)輻射力都較一般,亟需形成一個與人民廣場相同地位的核心商圈,為北城新區(qū)提供強(qiáng)勢的商業(yè)配套。也只有這樣,居民才會入住北城新區(qū),北城的城市發(fā)展才能得到升級。而魯商集團(tuán)也基于這樣的出發(fā)點,基于為臨沂城市升級發(fā)展的責(zé)任,在臨沂市政府的大力支持下,2013年臨沂•魯商中心震撼啟幕,攜手7萬平米銀座商城入駐北城,破北城商業(yè)之囧。

  隨后,項目組工作人員對項目進(jìn)行講解,現(xiàn)階段免費入會享受千分之二主房款優(yōu)惠等政策。媒體工作者們從專業(yè)的角度也一致認(rèn)為魯商中心既有魯商集團(tuán)的品牌保證,也有魯商模式的成熟運(yùn)營經(jīng)驗,加上7萬平米銀座商城的強(qiáng)勢入駐,魯商中心勢必將成為臨沂城市的一個新名片,也會為北城新區(qū)帶來強(qiáng)勢配套。無論投資還是經(jīng)營,都是首選之地!


  魯商,為城市創(chuàng)造中心。可以這么說無魯商,不中心。魯商中心以60萬平米超大規(guī)模,集合旗艦購物、情景式街區(qū)、低密辦公群、都會公寓四大經(jīng)典業(yè)態(tài)。涵蓋居住、辦公、購物、餐飲、娛樂、休閑健身等,具備生活、辦公、休閑一站式的服務(wù)功能,形成5分鐘的生活圈,媲美著一線城市CBD區(qū)的超高享受。媒體工作者們也紛紛表示和認(rèn)可北城有了魯商中心,勢必將成為臨沂另一個新興城市核心商圈。

  魯商中心媒體見面會結(jié)束之后,走出魯商鉑爾曼大酒店,看到魯商鳳凰城燈火輝煌的情景,一位媒體工作者說:多年前這里的一片荒地如今成了臨沂首席富人區(qū)。現(xiàn)在,我們也相信,魯商中心將來也將引領(lǐng)臨沂城市的財富地標(biāo),為臨沂再造一個繁華商圈!

  魯商中心,60萬㎡綜合體旗艦,攜手7萬平銀座入駐北城新區(qū),商鋪、寫字樓、公寓三大投資業(yè)態(tài),恭迎品鑒0539-2367777

  營銷中心:廣州路與孝河路交叉口

  投資商:魯商置業(yè)

  開發(fā)商:臨沂魯商地產(chǎn)有限公司

  外展區(qū):解放路和諧廣場一層

  營銷代理:合富輝煌(山東)公司

  全程推廣:北京麥索廣告

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 發(fā)表于 2013-08-12 20:06 | 只看他
4樓

魯商中心營銷中心正式開放 開啟“拉斯維加斯”之旅

來源:中國房產(chǎn)超市網(wǎng)臨沂站    2013年08月11日 15:24

[導(dǎo)讀]8月10日,魯商中心營銷中心正式開放,開啟了一段“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場人氣火爆。與其說是魯商中心營銷中心開放活動倒不如說是魯商中心為客戶舉辦了一個盛大的party。

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  (臨沂房產(chǎn)超市網(wǎng)訊)8月10日,魯商中心營銷中心正式開放,開啟了一段“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場人氣火爆。與其說是魯商中心營銷中心開放活動倒不如說是魯商中心為廣大客戶舉辦了一個盛大的party。

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  奢華大氣的沙盤和絡(luò)繹不絕的客戶,魯商的大氣和吸引力真的無與倫比。客戶有的在沙盤前駐足,有的向置業(yè)顧問詢問戶型信息,有的在填寫會員確認(rèn)單,還有的在前臺登記領(lǐng)取籌碼,整個現(xiàn)場十分熱鬧。

  9點多,魯商中心營銷中心正式開放,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場為慶祝的舞獅點睛,到場客戶自發(fā)出一陣陣熱烈掌聲。整個活動現(xiàn)場鑼鼓喧天,鞭炮齊鳴。

  大家憑著從前臺領(lǐng)取的籌碼開始了“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場有專業(yè)的荷官和專業(yè)的兔女郎,再加上專業(yè)的用具,雖身處臨沂卻感覺身臨世界賭城拉斯維加斯。當(dāng)然這不是真的賭博,只是魯商中心為大家在炎熱的夏天帶來的一個驚喜。

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  現(xiàn)場精彩活動驚喜連連,來自菲律賓的樂團(tuán)為大家?guī)硪皇资捉?jīng)典歌曲《甜蜜蜜》,深情動人;主持人的《神話》搭配更是默契十足;專業(yè)調(diào)酒師為您展示精彩的調(diào)酒技術(shù)。現(xiàn)場還提供有甜點和水果,讓客戶在娛樂之余也可以享用到美食,魯商中心營銷中心開放活動可以說說是魯商中心為廣大客戶舉辦了一個盛大的party。

  活動結(jié)束后,已經(jīng)有100位以上的客戶進(jìn)行了會員登記。不一樣的魯商中心,精彩還在繼續(xù)。

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  臨沂魯商中心由魯商置業(yè)股份有限公司投資建設(shè),項目計劃總投資30億元,位于北城中心廣州路和沂蒙四路交匯處,占地255畝,總開發(fā)面積64萬㎡,包括兩個大型購物廣場、三條主題商業(yè)街區(qū)、八棟甲級5A寫字樓和四棟soho公寓等,涵蓋購物中心、酒店、時尚街區(qū)、生態(tài)寫字樓、高檔公寓五大經(jīng)典業(yè)態(tài),著力打造北城新區(qū)超大綜合體旗艦,造就大美臨沂商業(yè)新地標(biāo)。

  項目由具有豐富國際購物中心設(shè)計經(jīng)驗的加拿大BDCL國際建筑設(shè)計有限公司設(shè)計,項目一期開發(fā)26萬㎡,其中地上18萬㎡,地下8萬㎡,預(yù)計項目整體2015年5月份完工,屆時將成為臨沂最具時尚、文化、潮流的一站式購物場所,全面升級臨沂傳統(tǒng)商業(yè)及人居環(huán)境格局,使臨沂人民的生活、購物、娛樂、休閑品質(zhì)上升到更高的層次。

  魯商集團(tuán)二十年輝煌成就,見證一個時代的發(fā)展與變遷;魯商地產(chǎn)歷經(jīng)6年辛勤耕耘,品鑒一座城市的夢想與榮耀。現(xiàn)在,魯商地產(chǎn)以“魯商鳳凰城”這一五星豪宅成熟社區(qū)打造了一張臻美的臨沂城市名片;未來,魯商地產(chǎn)將以“魯商中心”這一品牌,筑就大美臨沂的新地標(biāo)。

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