本文選自于淄博商業地產網 http://www.zbsydc.com

    時值年中，市場上多個商業項目同時涌入。為了避免項目趨同的競爭，因人、因地、因需而異，開發商們也開發出了不同類型的商業產品。一些面積小、總價低、高回報的小商鋪逐漸走火，更令不少投資人士“垂涎欲滴”。不過，面對商鋪也需謹慎，不能說只要是小面積商鋪就可以買，還要分析具體的產品。

    商業地產對于2013年的樓市而言，具有較過去更重要的意義。簡單來說，國家對于樓市的調控政策使得住宅市場跌宕起伏，投資者紛紛轉向商業地產，尤其是這段時間商業地產加熱的趨勢更加明顯，其中對于商鋪的投資熱情更是逐漸看漲。 

    從總的面上看來，商業物業持續迅猛放量，細分到具體的商業產品形態，市場銷售情況也各不相同。事實上，就拿商鋪來看，一向搶手的商鋪項目也出現冷熱不均的局面，最典型的現象就是“小商鋪大都搶手，但面積超過200平米甚至更大的商鋪，銷售速度就相對滯緩�！痹斐蛇@種小面積商鋪明顯銷售更快的現象的最主要原因是價格門檻。 

    眾所周知的是，商鋪投資一向需要一筆不小的資金，這主要是由于商鋪單價相比住宅要高好幾倍，這就使得市場上的小面積商鋪愈發受寵，往往一面市就被搶購一空。特別是對于被住宅“限購”下來的很大部分投資者，開始將目光投向商業地產領域，“動輒數百萬的資金投入往往將他們排斥在外，總價百萬以下的產權式小商鋪，就成為炙手可熱的投資品。而對于很多購鋪自營戶的資金往往有限，同樣自然更青睞于幾平米或者幾十平米的小面積商鋪。相比住宅的不穩定性，優質的小面積商鋪具備更強有力的抗風險能力，是值得投資的商業物業。