一個購物中心擁有不同的業(yè)態(tài)，在做購物中心設(shè)計時必須考慮每一種業(yè)態(tài)類別都不一樣。做購物中心，首先問自己要做哪一種業(yè)態(tài)。購物中心業(yè)態(tài)大體分為六種。第一種是社區(qū)型購物中心。第二種城郊交合部大型購物中心，這在國內(nèi)非常適合。第三種專業(yè)市場型購物中心，這種購物中心過去在國內(nèi)非常適合。第四種是生活體驗型購物中心。第五種是市區(qū)中心型的購物中心。第六種是主題型的購物中心。

       在定位的分類上，有以奢侈品高端品牌為主要的模式，另外一種是中高端品牌，沒有奢侈品，做一線到1點五線或者第二線品牌的組合。第三是主力店加品牌店。還有娛樂餐飲性的綜合購物中心，主力店集群超級的購物中心，生活功能導(dǎo)向的社區(qū)購物中心，以行業(yè)導(dǎo)向為主題或者市場型的購物中心。