本次投資鋪源為浙江杭海國際商城的“精品商城”，位于整個項目西入口，緊鄰臨東路，項目周邊重要的配套：T臺走秀、星級酒店、8000㎡省內最大的室內兒童游樂園和10000㎡的大型美食廣場環繞在該房源的周邊極大提升了商業的品牌價值。而其自身定位為：負一層大型超市、一至三層引進娃哈哈集團打造娃哈哈精品商城是整個項目之冠，是未來項目人氣、商氣最集中的黃金區域。
精品商城作為浙江杭海(國際)商城最核心商業，采用商場式的經營管理模式，將“精品商業”進行淋漓盡致的闡釋。通過對周邊規劃的了解，精品商城將是周邊2公里內最大的高端商場，將滿足海瀾半島，鼎悅府，勝利村及未來的保障房定居點等居住小區高中端的消費，是地鐵南苑站周邊商業的標桿。
通過對周邊相同類型商業的市場調查，精品商城以定位高、經營模式新穎、周邊居住人口龐大、迎合城市規劃方向等優勢成為臨平未來最具有成長潛力“藍籌股”。按照商場的一般性經營理念，1-3年是商場的培育期，租金參照周邊商業可以達到4元/㎡•天左右；而隨著周邊規劃的逐步落實，未來4-7年將使商場成為的唯一性優勢逐步體現出來，市場也將隨著周邊居住人口的進一步增加而促進商業更加的繁榮，保守預期將可達到7元/㎡•天左右；而8-10年后，整個商場將以成熟的精品商城成為臨平商業又一價值高峰，預期可達到10元/㎡•天左右。
按照上述預期，每個投資人可獲得每年10%的固定回報之外，還可享受每年超過5%的租金收益.其投資潛力巨大，而風險將是市面上最低的投資產品。
