如題，房地產富了一批人后，王總憑商業地產這個新模式賺的盆滿缽滿，不過目前據世聯地產統計，全國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的4倍，而規劃中的綜合體大概又是在建數量的4倍，未來三年，城市綜合體的新增數量將以50%-100%的增速上升。這也就意味著將會有一大批空置或倒閉，這一天的到來還有多久呢？做房地產的跑來做綜合體，做百貨的跑來做綜合體，做家電的也圈地做綜合體，就連哇哈哈飲料也要做綜合體了。。。綜合體到底有多強的生命力，讓這些資本大佬們趨之若鶩！啊啊啊········

現在很多的企業受到了地產高利潤的誘惑，尤其是地方政府的大力扶持卻不知其中的隱患。

我覺得這種的是個人才來的。

不知道呀

他做首富名至實歸，他有社會責任感，他的萬達所到之處一片繁榮萬民所向，相比之下，宗老板就。。。當然，但從百貨角度來說，就暫時先緩評了。。。

商業地產能繁榮多久，還真不能看王老板。他選的地方正常人會覺得能做商業么？即便知道萬達想拿一塊地，有人真敢跟他搶把他擠走？
說是都在做商業地產，可目的到底是為了啥還真不好說。這一點上我倒是跟北版意見不同，我還是挺佩服宗大老板的。你說哇哈哈也沒上市，他做商業地產賠了可真是自己的錢，不像某些上市公司，賠了肯定是全體股東一起的。
當然，王、宗二位那真是不能談到運營.....實力有，精力無啊

盛極而衰

可能我有些炒房思維，總覺得萬達對各地的造城運動和炒房還是貢獻很大啊

豬總能否分享下對房地產的看法?底層人士視野高度不夠啊.

他做首富管俺們這些小老百姓啥事？

京滬有搞頭，尤其是北京，5年內看均價7萬，其實也不高，去看看漢城，破破爛爛的，也均價7萬呢，帝都房價嚴重低估。上海，也有支撐。有資金可以玩。其它城市全一邊兒待著去，不是城市沒價值，而是因為購買力已經枯竭，即使取消限購能稍稍反彈一下，也是稍縱即逝，因為取消限購即意味著房產稅出臺或嚴重供大于求，誰進去誰傻。。。

北京已經7萬了吧，標價5萬，架不住面積虛啊，凈是些110平大一居，放廣州深圳這個面積都五房了

均價7萬，還沒達到，郊區拖了后腿，也才2萬多

其他老板拿地都靠拍賣，萬達呢？

這倒是市場行為，一個區域不成熟，地價賣不高，有萬達去就不一樣了，周邊的地價立即飆升。很多萬達都是當地貞婦哭著喊著去招來的。

萬達中央有人，是不是真的呀~

這樣說吧，以商業地產地產為名拿地的，除了恒隆、新世界、九龍倉這幾個香港貨一出馬就是高溢價，國內的開發商拿地沒幾家不是底價成交的。

弱弱的問一句，底價？是啥子意思？難道是說報價報的虛高，完了實際成交時私底下按低價走？

不是的，是說土地掛牌的時候政府會報一個最低價格，就叫底價。

o o 漲姿勢了~