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主題：在hk考察流通業幾天的感受

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airhuman

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發表于 2013-10-29 22:03 | 只看他樓主

現在，簡單說說對香港零售業和零售硬件的感受。

1.hk的商業整體性非常好，通過空中的連廊、步道來連接了港島大部分的mall，給消費者感受是，不是一個個的綜合體，而是一個超大的綜合體，這些綜合體是完完全全的整體，不是一個個的個體，在招商，硬件設計上有良好的互動性和參與性。這點香港規劃部門做的比國內的同行強一萬倍。

2.在每個mall中間，都安排的巨大的公共空間，具隨行設計師講解，他認為，商業，尤其是mall，商業面積就是應該用來浪費的，而不是用來盡量增加面積的，沒有巨大的浪費空間所營造出來的氛圍，商業是沒有氣勢的，hk通過大量的室內空間布局，利用包括城市家具，噴泉景觀等來浪費這些面積，在商業氛圍上，的確是成功的。

3.一些近年來新建設的mall，充分體現了對自然的利用，通過合理設置房頂透光性、室內外的互動性等多種方式，在室內營造了處于自然之中的氛圍和感覺。

4.hk最大的超市，大概1000余m，本來我十分奇怪這個面積，后據了解，hk因為租金十分高昂，即使是政府所有的社區商業，超市的日租金也達到6-8hkd每平方米，原來曾經有家樂福等，試圖在hk開設大賣場，后來均以失敗告終，在高企的租金下，只有小型超市，精品超市能夠活下來。我參觀的位于將軍澳的某連鎖超市門店，原來的面積較大，后來因承受不起高租金，把部分面積已經割出變成餐飲。

5.最難以想象的就是，hk政府持有大量社區商業的產權，通過規定社區商業配置標準，租金等來明確社區mall中的商業經營范圍和主體，在社區便民超市等業態上，是政府通過招標形式來在盡量降低租金的基礎上，讓企業自由競爭，合理經營。

airhuman- 該帖于 2014-7-31 13:51:00 被修改過

曼聯七號

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發表于 2013-10-30 09:54 | 只看他 2樓

學習了！

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sleepingcat

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發表于 2013-10-30 12:48 | 只看他 3樓

非常好的分析和分享！

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希波克拉底

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發表于 2013-11-04 09:08 | 只看他 4樓

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blackone

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發表于 2013-11-04 14:53 | 只看他 5樓

哇，香港地租肯定貴了。

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Bonnie丟丟

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發表于 2013-11-05 11:45 | 只看他 6樓

感謝分享

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Calling someone else fat won’t make me any skinnier.
　　Calling someone stupid doesn't make me any smarter.
　　All I can do in life is to try to solve the problems in front of me.

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