11月6日，《法制日報》六版刊發了《武漢大學創意園搖身一變成商城》一稿，披露武漢大學教育科研用地上將建起銀泰百貨的問題。記者近日調查發現，早在2009年7月9日，中國銀泰投資有限公司(以下簡稱中國銀泰)與武漢武大教育發展有限責任公司訂立了項目合作協議，向武漢大學支付人民幣1億元作為搬遷補償。中國銀泰將免費使用、管理及經營10萬平方米的建筑面積，為期50年。

　　以武大名義獲得審批

　　武漢大學建珞珈創意園的想法源于2006年，該項目于2008年通過了洪山區發改委立項。

　　武漢大學官方網站“武漢大學新聞網”介紹，該項目由武大教育發展有限責任公司全權負責。學校打造這樣一個創意園主要是體現高校在文化創意園區建設中的重要作用，引領中部文化發展潮流。

　　2010年11月30日，中國銀泰下屬企業銀泰百貨(集團)有限公司發布公告稱：2009年7月9日，中國銀泰與武漢武大教育發展有限責任公司訂立項目合作協議，中國銀泰將負責將珞珈創意園設計、規劃開發成綜合商用物業。

　　2009年9月17日，湖北武珞創意園發展有限公司(以下簡稱湖北武珞)成立，分別由中國銀泰及北京國俊投資有限公司擁有83.33%及16.67%的權益。

　　公告表明，銀泰百貨執行董事兼主席沈國軍擁有北京國俊投資有限公司的全部股本權益，而北京國俊投資有限公司擁有中國銀泰75%的股本權益。

　　2009年11月16日，武漢市國土資源與規劃局網站對武漢大學珞珈創意園一期建設項目(中部創意大廈)《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》進行了審批前公示，建設單位為武漢大學。

　　2010年11月30日，銀泰百貨以5650 萬元收購湖北武珞的100%權益，湖北武珞成為銀泰百貨旗下全資子公司。

　　有律師指出，實際上這個項目就是以武漢大學的名義獲得官方審批，銀泰百貨通過收購股本權益而后完成購物中心的建設，并有了經營購物中心的權利。

　　出租教育用地50年

　　武漢大學近日回應《法制日報》記者稱，和中國銀泰的合作具體細節涉及商業保密條款，不便透露。

　　而其所謂的商業機密，事實上在銀泰百貨發布的公告中早已披露。中國銀泰與武漢武大教育發展有限責任公司訂立項目合作協議，向武漢大學支付人民幣1億元作為搬遷補償。作為回報，中國銀泰自2011年1月1日起免費使用、管理及經營該綜合商用物業10萬平方米的建筑面積，為期50年，并有權按若干優惠利率租賃額外1萬平方米的建筑面積。

　　銀泰百貨公告稱，計劃將珞珈創意園的物業用作經營大型現代化購物中心，投資總額估計為約人民幣6億元，50年年期結束時將物業無償轉讓給武漢大學。

　　即便銀泰百貨早已宣稱將在這一地塊投資開商場，2012年4月24日，武漢市洪山區招商局網站發布的武漢大學中部創意大廈(珞珈創意園一期)招商啟事，仍稱這一項目的投資主體為武漢大學、武漢武大教育發展有限責任公司。

　　“看起來1個億數目不小，但分攤到50年里非常少。”一位不愿具名的業內人士認為，珞珈創意園一期的規劃用地面積為24923平方米，也就是37畝多地，銀泰百貨相當于每年花費200萬元租金在這里建起了巨型商場。“在洪山區的黃金地段，很難買到這樣大的地塊，即使能買到價格也非常高，這個價格是非常便宜的。”

　　記者發現，連日來珞珈創意園一期施工仍在進行，裙樓外立面已基本完工。

　　湖北瀚海潮律師事務所律師周明達表示，規劃部門認為該項目還未完工，也未投入使用，暫時無法確認這個項目改變了土地使用性質的說法不能成立。雖然商場并未開業，但銀泰百貨已經招商，種種證據都可以表明，這塊教育科研用地上在進行商業開發，土地用途已經被改變。

這銀泰城都快開了，出了這樣的新聞，這真是讓人聯想很多啊