11月16日，蕪湖萬(wàn)達(dá)二期萬(wàn)能公館和綠地新都會(huì)同時(shí)開盤，從大的范疇來(lái)看，這不僅是兩個(gè)項(xiàng)目推出新房源，而是以萬(wàn)達(dá)、綠地為代表的第二商圈正悄然形成，結(jié)合最近被市民熱議的中山路步行街改造規(guī)劃，可以看到蕪湖市商業(yè)格局正在華麗蝶變。
心有靈犀 萬(wàn)達(dá)、綠地同日開盤
11月16日，萬(wàn)達(dá)二期5#樓萬(wàn)能公館開盤，一次性推出3層至23層共452套房源，為35-70㎡一房、兩房的小戶型商住兩用公寓。購(gòu)房享多重優(yōu)惠，優(yōu)惠后最低5600元/㎡，均價(jià)約為6100元/㎡，含1500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)精裝修，并贈(zèng)送包括空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器在內(nèi)的家電7件套。到場(chǎng)客戶約150組，其中年輕人占了較大部分，最受歡迎的高層如21、22、23層，半小時(shí)內(nèi)已經(jīng)全部售完。
同日，距離萬(wàn)達(dá)僅1公里的綠地新都會(huì)開盤，推出20-70㎡商鋪70席，和之前公布的價(jià)格一致，購(gòu)鋪享三年返租，直接在總房款中扣除。一層商鋪價(jià)格2.5-3.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)70-120萬(wàn)元；二層通往家樂(lè)福超市，二層商鋪2.1-2.5萬(wàn)元，總價(jià)60-150萬(wàn)元。超過(guò)百組客戶到場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，包括周邊地區(qū)的投資者。
蕪湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和綠地新都會(huì)
華麗蝶變 第二商圈具有多重優(yōu)勢(shì)
從經(jīng)開區(qū)到三山區(qū)，從江南到江北，蕪湖商業(yè)地產(chǎn)正處于蓬勃發(fā)展時(shí)期。在諸多項(xiàng)目中，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和綠地新都會(huì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、規(guī)模體量、多元化業(yè)態(tài)、品牌影響力都無(wú)人可媲美，這一區(qū)域也被蕪湖寄予打造第二商圈的厚望。雖然第二商圈這個(gè)詞幾年前已經(jīng)被提出，并被用于描述僑鴻商場(chǎng)和凱德廣場(chǎng)形成的商業(yè)區(qū)，不過(guò)從目前看來(lái)，這一區(qū)域離步行街太近，業(yè)態(tài)主要賣場(chǎng)、商場(chǎng)、酒店和寫字樓不夠豐富，以餐飲為主的鳳凰美食街衰落，還有不成氣候的匯金廣場(chǎng)，使這一區(qū)域遜色于萬(wàn)達(dá)商圈。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日均客流達(dá)到3.5萬(wàn)人次，節(jié)假日最高峰突破8萬(wàn)人次，金街商鋪招商順利，萬(wàn)達(dá)二期加速建設(shè)，建成后的萬(wàn)達(dá)嘉華酒店將是蕪湖檔次最高的酒店之一。而對(duì)于綠地新都會(huì)，在前不久的品牌簽約會(huì)上，綠地集團(tuán)蕪湖置業(yè)有限公司總經(jīng)理姚小剛滿懷及激情的表示：“如果有人問(wèn)蕪湖市真正的新商業(yè)中心在何處？我可以負(fù)責(zé)任地告訴各位，未來(lái)一至兩年內(nèi)，一個(gè)現(xiàn)代化的新商業(yè)中心將在綠地誕生，將在綠地完美呈現(xiàn)。因?yàn)檫@里就是老城區(qū)與城東新區(qū)最佳結(jié)合點(diǎn)，這是商業(yè)發(fā)展時(shí)空邏輯的必然，更是商業(yè)發(fā)展規(guī)律的必然結(jié)果。”
城市發(fā)展通常為方圓格局，由中心向外圍一圈一圈向外延伸。蕪湖之前受地形限制呈帶狀布局，隨著城東和江北發(fā)展，城市中心也逐步向東北方向偏移，弋江北路和赭山中路交匯成為新的中心區(qū)，而這一區(qū)域正是萬(wàn)達(dá)和綠地所在地。相比于步行街，這一商圈距離城東和江北更近，大批入住的人口將成為有力的消費(fèi)群。而綠地新都會(huì)將首先服務(wù)于綠地鏡湖世紀(jì)城內(nèi)近10萬(wàn)居民。
全面升級(jí) 中山路改造提上日程
當(dāng)然，目前還沒有第二個(gè)商業(yè)區(qū)能夠撼動(dòng)中山路步行街第一商圈的霸主地位，十多年的發(fā)展進(jìn)化、商業(yè)和風(fēng)景的自然融合，讓步行街早已成為蕪湖市標(biāo)志之一。不過(guò)，步行街的缺陷近年來(lái)也逐漸顯露，如交通堵、停車難、品牌檔次不高等，是小塊小塊的治理，還是動(dòng)一次大手術(shù)，在蕪湖各大網(wǎng)站網(wǎng)友們也是出謀劃策、議論紛紛。
中山路步行街實(shí)景和網(wǎng)傳改造效果圖
上周，中山路步行街改造規(guī)劃被熱議，雖然并無(wú)定案和官方消息，不過(guò)已經(jīng)成為最熱門話題。蕪房網(wǎng)編輯就此采訪了鏡湖區(qū)招商局局長(zhǎng)劉浩。據(jù)劉局長(zhǎng)介紹，規(guī)劃主要在于改變步行街交通擁堵狀況，同時(shí)對(duì)整個(gè)中山路商業(yè)布局的升級(jí)。初步方案是建成地下隧道，從中山北路開始下穿，順著中山路步行街，穿過(guò)青弋江，一直到新時(shí)代商業(yè)街附近的箱子拐出來(lái)。地下還將建設(shè)商業(yè)街和大型停車場(chǎng)。“地上地下、內(nèi)街外街連為一體，市民會(huì)覺得在這里逛街休閑更有意思，也更加方便。”劉局長(zhǎng)說(shuō)。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然促進(jìn)城市全方面的升級(jí)，其中就包括商業(yè)發(fā)展，而商業(yè)繁榮反過(guò)來(lái)又拉動(dòng)消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)、綜合體的出現(xiàn)又改變的城市面貌。不論是步行街的華麗升級(jí)，還是第二商圈的破繭成蝶，都讓蕪湖市民充滿期待。
（來(lái)源：蕪湖房地產(chǎn)交易網(wǎng) 文/盧勇）
