觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月13日，蘇州土拍市場(chǎng)集中成交14宗土地，出讓總面積超50萬(wàn)方，成交總價(jià)近48億元。此次推出的地塊中沒(méi)有純住宅地塊，5宗商住混合用地，其余均為商服用地。

　　據(jù)悉，此次拍賣的土地均來(lái)自10月14日蘇州國(guó)土局掛出的15宗地，包括姑蘇區(qū)1宗，吳中區(qū)6宗，相城區(qū)5宗，高新區(qū)3宗。其中蘇地2013-G89號(hào)地塊由政府收回，6宗地底價(jià)成交，8宗地進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序。

　　此外，該次拍地共吸引了海亮地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、無(wú)錫五洲、大連萬(wàn)達(dá)等共22家企業(yè)和1個(gè)個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)參拍。

　　底價(jià)成交的六宗地中，蘇地2013-G-86號(hào)地塊，由蘇州市吳中國(guó)裕資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，以單價(jià)7950元/㎡、總價(jià)6577.59萬(wàn)元摘得。該地塊位于吳中區(qū)東吳北路東側(cè)、文曲路南側(cè)，為商務(wù)金融用地。出讓總面積8273.7平方米。

　　編號(hào)蘇地2013-G-88的商住用地，位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)吳山街南側(cè)、濱溪路西側(cè)，出讓總面積11310.1平方米。最終由蘇州市越旺集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)6900元/㎡拍得，樓面價(jià)3450元/㎡，成交總價(jià)7803.97萬(wàn)元。

　　蘇地2013-G-92為兩塊商服用地的組合，位于相城區(qū)元和街道相城大道東、紀(jì)元路南北兩側(cè)，土地面積共計(jì)38607.4平方米。最終以底價(jià)6900元/㎡、總價(jià)2.66億由深圳市天虹置業(yè)有限公司攬得。

　　蘇州市聯(lián)勝置業(yè)有限公司，拍得位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)裴陽(yáng)路東、春秋路北的蘇地2013-G-95號(hào)地。該地為商住用地，底價(jià)4500元/㎡，樓面價(jià)僅1800元/㎡，總價(jià)1.05億。

　　華達(dá)置業(yè)有限公司，以單價(jià)5300元/㎡、總價(jià)1.1億拍得蘇地2013-G-96號(hào)地塊。該地位于高新區(qū)楓橋街道何山路南、規(guī)劃道路西，總面積20761平方米。

　　蘇州中交豪生投資有限公司拍下蘇地2013-G-98地塊。該地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路綠化地東、大新河綠化地北，總面積13603.1平方米，為商務(wù)金融和批發(fā)零售用地，成交底價(jià)5260元/㎡，總價(jià)7155.23萬(wàn)元。

　　本次土拍共8宗地塊進(jìn)入競(jìng)拍程序，萬(wàn)達(dá)、綠地、海亮均有斬獲。

　　蘇地2013-G-84，面積12774.8平方米，由蘇州中國(guó)刺繡藝術(shù)館有限公司拍得。該地塊位于姑蘇區(qū)景德路北側(cè)(原蘇州刺繡研究所地塊)，為文體娛樂(lè)用地(博物館)，建筑面積10219.84平方米。起報(bào)價(jià)4800元/㎡，成交單價(jià)11898元/㎡，樓面價(jià)14873元/平方米，成交總價(jià)1.52億。溢價(jià)率達(dá)145.16%。

　　大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，以9.8億拍下蘇地2013-G-85號(hào)地塊。該地出讓面積93654.6平方米，位于吳中區(qū)石湖西路北側(cè)、友新路東側(cè)，為商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲和城鎮(zhèn)住宅用地。該地起報(bào)價(jià)8700元/㎡，成交單價(jià)10464元/㎡，樓面價(jià)2616元/㎡，溢價(jià)率19.51%。

　　蘇地2013-G-87，由福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)17.3億元競(jìng)得。該宗地為兩塊商住用地組合，位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)郭新東路南側(cè)、尹山湖路西側(cè)，共計(jì)10.44萬(wàn)平方米。成交單價(jià)為16571元/㎡，溢價(jià)率86.02%。

　　蘇地2013-G-90，位于吳中區(qū)東山鎮(zhèn)松園弄西側(cè)、人民街南側(cè)，出讓面積3631.1平方米，為批發(fā)零售用地。蘇州市東山集團(tuán)有限公司以2864元/㎡、總價(jià)1040萬(wàn)元拍得。

　　海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司以9031元/㎡、總價(jià)8200萬(wàn)元拍下蘇地2013-G-91的商服用地。該地位于相城區(qū)元和街道齊門北大街東、潤(rùn)元路北土，地面積9080平方米，樓面價(jià)4515元/平方米，溢價(jià)率18.84%。

　　重慶華宇物業(yè)(集團(tuán))有限公司摘得蘇地2013-G-93號(hào)地塊，樓面價(jià)3275元，溢價(jià)率35.42%。該地塊位于相城區(qū)元和街道陽(yáng)澄湖中路北、白金漢爵西，出讓面積23450.6平方米，成交單價(jià)8187元/平方米，總價(jià)1.92億。

　　綠地集團(tuán)(昆山)東城置業(yè)有限公司摘得蘇地2013-G-94號(hào)組合地塊，該宗地為商住用地，位于相城區(qū)元和街道陽(yáng)澄湖西路北、老元和塘西，總面積66011平方米，成交單價(jià)5075元/㎡，樓面價(jià)達(dá)10150元/㎡，總價(jià)3.35億。

　　蘇地-G-97號(hào)地塊，位于高新區(qū)橫塘街道蘇福路東、晉安路兩側(cè)，起拍總價(jià)調(diào)整為4.9億。中潤(rùn)置業(yè)董事長(zhǎng)蔡麗萍親自坐鎮(zhèn)，終以5.9億競(jìng)得，樓面價(jià)4587元/平方米，溢價(jià)率20.41%。

　　蘇州中交豪生投資有限公司拍下蘇地2013-G-98地塊，該地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路綠化地東、大新河綠化地北，總面積13603.1平方米，為商務(wù)金融和批發(fā)零售用地。以底價(jià)5260元/㎡成交，總價(jià)7155.23萬(wàn)元。

9.8億拿地,整個(gè)項(xiàng)目的投資應(yīng)在多少，那位幫助指點(diǎn)一二。

奢侈品中心這個(gè)概念早就不算新了，萬(wàn)達(dá)應(yīng)沒(méi)有必要來(lái)炒。

這塊地本是內(nèi)地萬(wàn)達(dá)的，中途被五洲攪局