觀點地產網訊：11月13日，蘇州土拍市場集中成交14宗土地，出讓總面積超50萬方，成交總價近48億元。此次推出的地塊中沒有純住宅地塊，5宗商住混合用地，其余均為商服用地。

　　據悉，此次拍賣的土地均來自10月14日蘇州國土局掛出的15宗地，包括姑蘇區1宗，吳中區6宗，相城區5宗，高新區3宗。其中蘇地2013-G89號地塊由政府收回，6宗地底價成交，8宗地進入競價程序。

　　此外，該次拍地共吸引了海亮地產、綠地集團、無錫五洲、大連萬達等共22家企業和1個個人現場參拍。

　　底價成交的六宗地中，蘇地2013-G-86號地塊，由蘇州市吳中國裕資產經營有限公司，以單價7950元/㎡、總價6577.59萬元摘得。該地塊位于吳中區東吳北路東側、文曲路南側，為商務金融用地。出讓總面積8273.7平方米。

　　編號蘇地2013-G-88的商住用地，位于吳中經濟開發區吳山街南側、濱溪路西側，出讓總面積11310.1平方米。最終由蘇州市越旺集團房地產開發有限公司以底價6900元/㎡拍得，樓面價3450元/㎡，成交總價7803.97萬元。

　　蘇地2013-G-92為兩塊商服用地的組合，位于相城區元和街道相城大道東、紀元路南北兩側，土地面積共計38607.4平方米。最終以底價6900元/㎡、總價2.66億由深圳市天虹置業有限公司攬得。

　　蘇州市聯勝置業有限公司，拍得位于相城區黃埭鎮裴陽路東、春秋路北的蘇地2013-G-95號地。該地為商住用地，底價4500元/㎡，樓面價僅1800元/㎡，總價1.05億。

　　華達置業有限公司，以單價5300元/㎡、總價1.1億拍得蘇地2013-G-96號地塊。該地位于高新區楓橋街道何山路南、規劃道路西，總面積20761平方米。

　　蘇州中交豪生投資有限公司拍下蘇地2013-G-98地塊。該地塊位于高新區滸墅關開發區長江路綠化地東、大新河綠化地北，總面積13603.1平方米，為商務金融和批發零售用地，成交底價5260元/㎡，總價7155.23萬元。

　　本次土拍共8宗地塊進入競拍程序，萬達、綠地、海亮均有斬獲。

　　蘇地2013-G-84，面積12774.8平方米，由蘇州中國刺繡藝術館有限公司拍得。該地塊位于姑蘇區景德路北側(原蘇州刺繡研究所地塊)，為文體娛樂用地(博物館)，建筑面積10219.84平方米。起報價4800元/㎡，成交單價11898元/㎡，樓面價14873元/平方米，成交總價1.52億。溢價率達145.16%。

　　大連萬達商業地產股份有限公司，以9.8億拍下蘇地2013-G-85號地塊。該地出讓面積93654.6平方米，位于吳中區石湖西路北側、友新路東側，為商務金融、批發零售、住宿餐飲和城鎮住宅用地。該地起報價8700元/㎡，成交單價10464元/㎡，樓面價2616元/㎡，溢價率19.51%。

　　蘇地2013-G-87，由福建陽光房地產開發有限公司以總價17.3億元競得。該宗地為兩塊商住用地組合，位于吳中經濟開發區郭新東路南側、尹山湖路西側，共計10.44萬平方米。成交單價為16571元/㎡，溢價率86.02%。

　　蘇地2013-G-90，位于吳中區東山鎮松園弄西側、人民街南側，出讓面積3631.1平方米，為批發零售用地。蘇州市東山集團有限公司以2864元/㎡、總價1040萬元拍得。

　　海亮地產控股集團有限公司以9031元/㎡、總價8200萬元拍下蘇地2013-G-91的商服用地。該地位于相城區元和街道齊門北大街東、潤元路北土，地面積9080平方米，樓面價4515元/平方米，溢價率18.84%。

　　重慶華宇物業(集團)有限公司摘得蘇地2013-G-93號地塊，樓面價3275元，溢價率35.42%。該地塊位于相城區元和街道陽澄湖中路北、白金漢爵西，出讓面積23450.6平方米，成交單價8187元/平方米，總價1.92億。

　　綠地集團(昆山)東城置業有限公司摘得蘇地2013-G-94號組合地塊，該宗地為商住用地，位于相城區元和街道陽澄湖西路北、老元和塘西，總面積66011平方米，成交單價5075元/㎡，樓面價達10150元/㎡，總價3.35億。

　　蘇地-G-97號地塊，位于高新區橫塘街道蘇福路東、晉安路兩側，起拍總價調整為4.9億。中潤置業董事長蔡麗萍親自坐鎮，終以5.9億競得，樓面價4587元/平方米，溢價率20.41%。

　　蘇州中交豪生投資有限公司拍下蘇地2013-G-98地塊，該地塊位于高新區滸墅關開發區長江路綠化地東、大新河綠化地北，總面積13603.1平方米，為商務金融和批發零售用地。以底價5260元/㎡成交，總價7155.23萬元。

9.8億拿地,整個項目的投資應在多少，那位幫助指點一二。

奢侈品中心這個概念早就不算新了，萬達應沒有必要來炒。

這塊地本是內地萬達的，中途被五洲攪局