11月24日，京基集團旗下的第三個大型購物中心沙井京基百納廣場正式開業。在外界看來，這個深圳西部最為引人注目的購物商城將會對深圳商業格局產生微妙的影響。而對于京基集團而言，這樣的戰略擴張無疑具有深刻的含義：從之前的京基百納廣場、K KM A LL，到現在的沙井京基百納廣場，再到明年重點打造的對象———下沙京基百納，京基集團在商業地產上逐漸發力，完成了對南山、羅湖、寶安、福田等區域的戰略部署。

在開業典禮上，京基集團董事長陳華表示，企業的目標是做一家全國性的公司，早在2011年京基百納就確定了從深圳走向全國的發展戰略，借助經濟發展和城市化帶來的市場機遇，發揮商業管理、品牌建設、商業規劃、商業招商等方面的優勢，堅持“有效益的擴張”原則，實施全國布局計劃，即擴張一家成功一家，而不是為了規模而擴張。與此同時，京基百納也遵循“穩健發展”的擴張策略，對已經取得成功的品牌產品線在形象和管理上進行定型，對新開店的管理、服務水平都嚴格按照產品線的規劃去運作，并做到資源共享。社區購物中心、高端時尚購物中心、時尚潮流購物中心將成為京基旗下重要的三條商業產品線，從而實施品牌嫁接拓展策略。

近幾年，由于購物中心行業發展迅速，吸引了大批地產公司進入到這個行業當中。經過拿地、規化、建設、招商等過程，商業地產的品牌擴張如今已經駛上了快車道。萬科在華南區首個購物中心和招商地產重點打造的海上世界商業綜合體項目都會在下個月正式向市場推出；華潤置地在上月推出迷你萬象城，打算在全國范圍內進行復制；佳兆業在今年已經啟動多個商業地產項目，在未來幾年內將打造多個大型商業綜合體……此外星河、益田、深業、綠景等集團旗下的商業地產項目也在積極運作著。有本地業內人士分析，從地域上看，寶安、龍崗、龍華未來幾年將是購物中心發展最為迅猛的地區；而從業態上看，以購物中心為載體集酒店、公寓、寫字樓、住宅為一體的商業綜合體開發模式會大行其道；從定位來看，主題化、個性化、社區化應該是未來購物中心行業的主要標簽。

（來源：南方都市報）