作為城西兩大矚目的商業綜合體項目，西溪印象城和銀泰城都已開業，西溪印象城開業取得了不俗的業績，縱觀剛開業的銀泰城也依舊毫不遜色，開業現場火爆異常。即使未到周末，但銀泰城依舊人流不減，項目內六十余家餐飲店通通爆滿，部分商家甚至排隊拿號至兩三百號，服飾類零售店也人流不息，到底是何種魔力如此吸引消費者慕名前來？
一個好的項目勢必有好的主題，合適的定位及優秀的操盤團隊，近日，鴻偉摩爾研展中心組織員工對銀泰城進行了實地考察分析，用專業的角度去解讀、學習、發現他人項目的優劣之處，去其糟粕取其精華。
單從項目位置看，銀泰城地處申花板塊核心地段，周邊生活小區眾多，交通四通八達，且附近無大型商業項目競爭，此優勢為銀泰城奠定了十分良好的基礎。項目在主題定位方面，以時尚購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游為主旨，融入商務配套、社區服務、文化、社交等主要元素，打造一站式的商務、商業雙核心驅動的杭州首席城市綜合體，全方面涵蓋了方方面面人群，營造時尚消費與品質生活，倡導一種享受美好時光的休閑、隨意的商業消費體驗，是商業和商務功能的完美融合。
此外，銀泰城充分考慮現代都市節假日購物停車難的問題，設置了2200多個停車位，幾乎刷新了杭州購物中心停車量記錄。更讓人眼前一亮的是銀泰城在業態規劃方面，適當調整了零售類的比重，加大了餐飲與娛樂休閑方面的比重，合理的業態配比使得整個商業能很好的滿足消費者的需求。
而在在商城設計方面，銀泰城聘請了香港OVAL團隊，不少設計都給杭州客人全新的購物體驗，如超高中庭懸挑將帶來遼闊的視覺體驗，大型主力店與眾多時尚名品店實現“啞鈴型”回環布局，還有24米超高的玻璃幕墻等，給顧客帶來更立體直觀的購物享受。
縱觀整個項目，在許多方面都可圈可點，但通過鴻偉摩爾的細致考察，仍發現了許多不足之處。銀泰城單層商業面積達2萬㎡以上，單項長達300米以上，在內部導視方面仍有遺漏之處，顧客在購物中心內容易迷路。商場內部小商品與休息區設置較少，項目內街商業氛圍難以形成，其自身周邊交通條件也存在硬傷，出口道路較為狹窄，伴隨項目日益成熟后，必定會對交通造成很大的影響，且室外無廣場設置，諸多顧客抱怨打車麻煩，的士存在停車困難的情況。
整體來說銀泰城是一個十分不錯的項目，值得我們學習借鑒的地方也很多，研展中心團隊成員此次考察也收獲頗豐。鴻偉摩爾一直秉承看項目，學項目，做項目的精神，通過一個個優秀的項目考察，進一步提高團隊項目操盤能力，今后將組織更多的優秀項目考察，使我們的團隊更上一層樓。
