據(jù)悉，青島磐龍地產(chǎn)聯(lián)合魯商銀座打造的“鳳凰城一期—鳳凰新天地”，即將落戶平度市。2014年，平度將迎來兩只“金鳳”落戶城市中心，提升市民購物消費(fèi)水平，打造未來平度城市中心及都市不夜之城。

打造平度新地標(biāo)—鳳凰新天地

156萬平方米的“鳳凰城”項(xiàng)目坐落在平度市青島路以南、杭州路以東。“鳳凰城”地處城市中央，南鄰新市政府及開發(fā)區(qū)，北接老城區(qū)成熟地段，是將來平度的經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、居住中心。即將改造、擴(kuò)寬的杭州路將成為新老城區(qū)緊密聯(lián)系的中心紐帶。優(yōu)越的地理位置和全能型的高檔社區(qū)定位，將“鳳凰城一期—新天地”打造成為平度的新地標(biāo)。

鳳凰新天地項(xiàng)目旨在為消費(fèi)者提供一次購物、全部買全的一站式休閑購物體驗(yàn)，為廣大消費(fèi)者節(jié)省時(shí)間與精力，為消費(fèi)者的購物休閑提供效率最高的服務(wù)，同時(shí)在功能上完全能夠滿足辦公、商住、開店、倉儲(chǔ)等多種需求。同時(shí)，考慮到消費(fèi)者的購物體驗(yàn)，各商業(yè)區(qū)內(nèi)，設(shè)置了各類休閑區(qū),已引進(jìn)電影院、游藝廳、KTV、餐飲茶社、兒童廣場等多種購物休閑項(xiàng)目。值得一提的是，項(xiàng)目將特別打造時(shí)下最流行的高端嬰幼兒啟蒙教育廣場，讓年輕家長能在與孩子歡度家庭快樂時(shí)光之余完成購物的愿望。在輕松之中，品味生活的悠揚(yáng)，打量精品的細(xì)節(jié)，設(shè)計(jì)自己的夢想，創(chuàng)造全新的生活方式。

聯(lián)手魯商，發(fā)揮商業(yè)優(yōu)勢

本次磐龍地產(chǎn)在項(xiàng)目研發(fā)初期就誠邀魯商集團(tuán)積極參與設(shè)計(jì)工作，力求將魯商的設(shè)計(jì)理念，商業(yè)布局優(yōu)勢發(fā)揮到最大。據(jù)悉，魯商集團(tuán)是山東省的大型國有企業(yè)，經(jīng)營范圍包括現(xiàn)代零售、房地產(chǎn)、生化制藥、酒店旅游、文化傳媒、物產(chǎn)、教育、汽車貿(mào)易、小額支付等多個(gè)領(lǐng)域，擁有兩家上市公司“銀座股份(600858,股吧)”、“魯商置業(yè)(600223,股吧)”和“潤潔”、“銀座”、“明仁”三個(gè)中國馳名商標(biāo)，在2012年發(fā)布的中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第201位，在全國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)中排名第68位，連續(xù)多年位居山東服務(wù)業(yè)首位。零售業(yè)是魯商集團(tuán)主業(yè)，山東零售龍頭企業(yè)。

“依托大品牌優(yōu)勢，做大商業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高平度消費(fèi)水平，創(chuàng)造高端休閑環(huán)境”是磐龍地產(chǎn)對(duì)于本項(xiàng)目及城市規(guī)劃的目標(biāo)。日前，磐龍地產(chǎn)在平度“尚品華府”舉辦首屆簽約會(huì)，吸引以“蘋果旗艦店、奧維爾影城、周大福珠寶、東方夫人皮草”為首的30余家商戶現(xiàn)場簽訂合作協(xié)議。同時(shí)，肯德基、麥當(dāng)勞、味千拉面、屈臣氏、蘇寧電器、國美電器、平安銀行(000001,股吧)、迪信通等數(shù)百家知名品牌現(xiàn)場觀摩并展開深入洽談。

通過招商先行，銷售輔助的經(jīng)營理念，磐龍地產(chǎn)將會(huì)自持五星級(jí)賓館、大型商業(yè)體和5A甲級(jí)寫字樓，整個(gè)項(xiàng)目自持比例達(dá)到70%以上。在商業(yè)經(jīng)營上，秉承統(tǒng)一經(jīng)營15年，年回報(bào)不低于8%，5年原價(jià)回購等貼近普通消費(fèi)、投資者利率最大化的商業(yè)運(yùn)作模式，力求打造平度商業(yè)地產(chǎn)的良訓(xùn)循環(huán)氛圍。

綜合了美食、娛樂、休閑、教育、運(yùn)動(dòng)、購物為一體的“鳳凰新天地”必將成為平度城市中心一座耀眼的明日之城。

平度地產(chǎn)年度風(fēng)云榜之商業(yè)名盤—

—豪德商貿(mào)城

近日，記者了解到，青島·平度豪德財(cái)富商貿(mào)物流城一期1標(biāo)段已全面竣工，這也預(yù)示著這個(gè)集多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目于一身的大項(xiàng)目即將投入使用。據(jù)了解，青島·平度豪德財(cái)富商貿(mào)物流城由實(shí)力卓著的香港豪德集團(tuán)投資建設(shè)，地處青島平度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，緊鄰海青鐵路平度站，濰萊、同三、206、青平等高速公路縱橫交織，四通八達(dá)、區(qū)位優(yōu)勢明顯。

總投資達(dá)40億元

記者了解到，香港豪德集團(tuán)是一家以投資建設(shè)大型商貿(mào)物流基地為主業(yè)，集房地產(chǎn)、商貿(mào)、金融、文化、旅游、道路、橋梁為一體的多元化現(xiàn)代集團(tuán)企業(yè)。已在全國成功開發(fā)建設(shè)了30多個(gè)大型區(qū)域性的現(xiàn)代化商貿(mào)物流園區(qū)。青島·平度豪德財(cái)富商貿(mào)物流城，按照整體規(guī)劃，分期化、生態(tài)化的建設(shè)理念，打造成立足青島，面向膠東半島的大型商貿(mào)物流中心。項(xiàng)目總投資40億元，總占地1300畝，總規(guī)劃建筑面積約140萬平方米，該項(xiàng)目被列為全國光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、青島市重點(diǎn)項(xiàng)目、平度市重點(diǎn)項(xiàng)目、市“十二五”期間重點(diǎn)工程。青島·平度豪德財(cái)富商貿(mào)物流城一期位于三城路以南，長春西路以北、西至柳州路、東到瀘州路，投資約8億元人民幣，規(guī)劃建筑面積約40萬平方米，規(guī)劃占地約472畝，建有3000套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的黃金旺鋪。

據(jù)了解，該項(xiàng)目主要包含主體市場區(qū)、生產(chǎn)性服務(wù)配套區(qū)、生活服務(wù)配套區(qū)3大部分，其中主體市場區(qū)是本項(xiàng)目的重要組成部分，主要包括十大類專業(yè)市場，分為四個(gè)區(qū)域：五金水暖、裝飾建材、百貨小家電、副食調(diào)味。主體市場商鋪分為兩層和三層的全框架結(jié)構(gòu)。沿三城路商鋪為大賣場便于引進(jìn)高端的品牌商品，提升整體市場的規(guī)格檔次，突顯豪德商貿(mào)城5代市場的優(yōu)勢。建成后的豪德商貿(mào)城，將成為集市場交易、電子商務(wù)、電子信息、會(huì)展中心、商務(wù)中心、倉儲(chǔ)物流配送中心、后勤生活服務(wù)中心為一體的現(xiàn)代化商貿(mào)物流中心。

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)一管理

據(jù)了解，該公司始終奉行的是中國光彩事業(yè)“義利兼顧，德行并重”的宗旨。“以德聚才，以財(cái)播德”的經(jīng)營理念。豪德商貿(mào)城內(nèi)的商鋪將是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部按照國家建設(shè)部對(duì)墻體建筑材料的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)階段建設(shè)的所有建筑都必須使用節(jié)能、綠色環(huán)保新型建筑材料。土地是掛牌所得，也就是有土地證、房產(chǎn)證的黃金旺鋪，解除租憑商鋪沒有安全感，還要擔(dān)心隨時(shí)漲租金的弊端，商戶可以在有自己自主權(quán)的商鋪里八仙過海，各顯其能。

目前，青島·平度豪德商貿(mào)城一期已進(jìn)入最后的招商階段。記者了解到，招商范圍包括汽車配件及汽車裝飾用品、婚慶影樓用品、五金配件及工礦配件、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)、家具家居、百貨小商品、服裝紡織原材料及成品交易、塑料制品、建材及裝飾材料、副食品及調(diào)味品、電子及家電產(chǎn)品、化工及塑料產(chǎn)品等。

平度地產(chǎn)年度風(fēng)云榜之商業(yè)名盤—

—龍騰·天下城

佳龍騰集團(tuán)是注冊(cè)資金近17億港幣的港資集團(tuán)公司，自2006年涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域以來，已在全國范圍內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)建筑面積300余萬平方米。龍騰·天下城項(xiàng)目是佳龍騰集團(tuán)根植青島的第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是實(shí)施平度市“一環(huán)兩軸三組團(tuán)”城建發(fā)展戰(zhàn)略的重要環(huán)節(jié)。

平度首個(gè)城市綜合體

佳龍騰集團(tuán)所開發(fā)的常州路東西兩側(cè)舊城改造項(xiàng)目，兩期總占地850余畝，總建筑面積200多萬平方米。首期開發(fā)的常州路西側(cè)—龍騰·天下城，地塊范圍為東至常州路，西至揚(yáng)州路，南至青島路，北至勝利路，占地148畝，總建筑面積近50萬平方米，由北往南分別是A區(qū)、B區(qū)和C區(qū)，而即將交付使用的B區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房，也是市中心唯一準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，一期計(jì)劃總投資23億人民幣，包含購物中心、躍層住宅、高層住宅、寫字樓、公寓及沿街商鋪等復(fù)合業(yè)態(tài)，擬打造平度首個(gè)城市綜合體，集購物、居住、辦公、餐飲、娛樂為一體，傾力打造平度最具商業(yè)魅力、最具投資價(jià)值的時(shí)尚生活匯。

常州路東側(cè)—龍騰·城市廣場，計(jì)劃總投資65億元，計(jì)劃開發(fā)商業(yè)面積48萬平米，住宅29萬平米，商務(wù)辦公7.3萬平米，打造集購物、居住、休閑、娛樂為一體的平度首席中心城市廣場。

空中花園，動(dòng)靜分離

為提升居民的居住環(huán)境，龍騰·天下城項(xiàng)目在四層商業(yè)裙樓上，打造了2萬平方米超大型的立體式空中生態(tài)花園，實(shí)現(xiàn)了住宅和商業(yè)的動(dòng)靜分離。社區(qū)景觀呈現(xiàn)一軸三帶，中心景觀與樓宇小品交相輝映，A、B、C三個(gè)區(qū)分別以禪意、適意、詩意為主題打造三大主題景觀，讓每個(gè)區(qū)都有自己的花園。社區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂場、林下休閑區(qū)、景觀廊架、健身器材等，滿足人們的休憩、健身、交流、娛樂等多種需求；設(shè)計(jì)中還將森林、花谷、溪流這些城市稀缺的自然元素引入小區(qū)，增加臺(tái)地、跌水、涌泉、親水廣場等景觀，為整個(gè)空間增添一絲靈動(dòng)與活潑，讓您足不出戶就可以領(lǐng)略美麗的自然風(fēng)景。

配套齊全，生活無憂

除了地段上的優(yōu)勢，龍騰·天下城項(xiàng)目在其他配套上也有無可比擬的優(yōu)勢。在教育方面，紅黃藍(lán)幼兒園、實(shí)藝幼兒園分居項(xiàng)目南北，實(shí)驗(yàn)小學(xué)與該項(xiàng)目為鄰，杭州路中學(xué)等中學(xué)近在咫尺，名校齊聚，教育無憂。在交通方面，常州路、青島路兩條城市主干道使得項(xiàng)目交通四通八達(dá)，該項(xiàng)目自身也會(huì)拓寬常州路，并貫通西安路、濟(jì)南路，進(jìn)一步提升該地段的通達(dá)性；同時(shí)各路公交均途經(jīng)項(xiàng)目，出行無憂。在醫(yī)療方面，城關(guān)醫(yī)院、人民醫(yī)院、佳人醫(yī)院等均在500米內(nèi)，讓您醫(yī)療無憂。在金融方面，工商銀行(601398,股吧)、農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)、郵政儲(chǔ)蓄、農(nóng)村合作銀行、建行、中國銀行(601988,股吧)、交行與項(xiàng)目一路之隔，滿足您的金融需求。在娛樂方面，金逸國際電影城、電玩城以及好時(shí)光等休閑娛樂場所滿足你的娛樂欲望。

首付4萬，入住裝修新房

據(jù)悉，近日，龍騰·天下城A區(qū)3號(hào)瞰景樓王傾情推出80㎡～94㎡珍藏戶型，南北通透，全明布局，飄窗設(shè)計(jì)。買新房，送裝修，僅需首付4萬，即可入住尊享二居裝修房，省時(shí)、省心又省錢。記者 官印浩