全球第二大零售商家樂(lè)福愈發(fā)重視商業(yè)地產(chǎn)的作用。據(jù)法國(guó)媒體報(bào)道，家樂(lè)福斥資20億歐元從地產(chǎn)商Klepierre手中收購(gòu)127家購(gòu)物中心，以振興歐洲低迷的賣(mài)場(chǎng)業(yè)務(wù)。同時(shí)前不久中國(guó)區(qū)總裁唐嘉年也表示，在中國(guó)將加大自持物業(yè)比例。
收購(gòu)的這127家購(gòu)物中心分布在法國(guó)、西班牙及意大利，但這只是第一步。據(jù)了解，家樂(lè)福接下來(lái)要將這127家購(gòu)物中心和公司自有的購(gòu)物中心聯(lián)合起來(lái)，欲創(chuàng)建歐洲頂尖的購(gòu)物中心集團(tuán)。目前家樂(lè)福在法國(guó)擁有自有購(gòu)物中心45家，估值為7億歐元。該新集團(tuán)涉及80萬(wàn)平方米的零售面積以及27億元的資產(chǎn)，由18億歐元股本組成，其中42%由家樂(lè)福擁有，其余的為投資機(jī)構(gòu)持有。
該交易最晚于2014年上半年完成，期間還有待于雙方的最后協(xié)議以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
家樂(lè)福認(rèn)為，購(gòu)物中心和超市賣(mài)場(chǎng)的組合可帶來(lái)租金收入，并在三年內(nèi)重新吸引賣(mài)場(chǎng)所失去的顧客。近年來(lái)，家樂(lè)福引以為傲的大賣(mài)場(chǎng)模式在歐洲逐漸失去優(yōu)勢(shì)，因?yàn)橹饕M(fèi)者在時(shí)間有限的情況下會(huì)選擇到就近實(shí)體店購(gòu)物以及網(wǎng)購(gòu)。
不僅僅是在法國(guó)本土，家樂(lè)福在中國(guó)也開(kāi)始意識(shí)到商業(yè)地產(chǎn)的重要性。雖然家樂(lè)福在中國(guó)的門(mén)店業(yè)態(tài)仍為大賣(mài)場(chǎng)為主，絕大部分為租賃物業(yè)。但據(jù)唐嘉年透露，會(huì)在新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中加大自持物業(yè)的比例。
目前，家樂(lè)福已經(jīng)擁有幾家自持物業(yè)的門(mén)店。唐嘉年表示，希望租賃和自持物業(yè)模式在新開(kāi)店中的比例達(dá)到一定的平衡。
在業(yè)界看來(lái)，步入微利時(shí)期的零售業(yè)需要加大自持物業(yè)以實(shí)現(xiàn)保值增值，這既可以轉(zhuǎn)移部分租金成本壓力，又可以幫助迅速獲取盈利。此前，沃爾瑪?shù)馁?gòu)物中心項(xiàng)目年前已正式啟動(dòng)，首批購(gòu)物中心將于2-3年內(nèi)亮相。
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