據(jù)媒體5月4日證實(shí)，原萬達(dá)百貨副總經(jīng)理亢小燕正式出任寶能集團(tuán)副總裁一職。同時(shí)，報(bào)道稱，此次加盟寶能集團(tuán)，亢小燕主要負(fù)責(zé)寶能集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)工作。
公開資料顯示，亢小燕在入職萬達(dá)前曾任新大新百貨董事長、總經(jīng)理、黨委副書記、廣百股份副總經(jīng)理兼首席運(yùn)營官。值得一提的是，于2006年10月份任職新大新總經(jīng)理的亢小燕為公司最年輕的總經(jīng)理。
在接手新大新不到一年的時(shí)間里，亢小燕使超過10年的老店業(yè)績出現(xiàn)增長，4個(gè)門店全部實(shí)現(xiàn)盈利，并實(shí)現(xiàn)第五家門店擴(kuò)張。
2012年7月，亢小燕從廣百辭職加入萬達(dá)百貨，任職萬達(dá)集團(tuán)總裁助理、萬達(dá)百貨副總經(jīng)理。彼時(shí)空降也是引起不小的轟動(dòng)，甚至于有評(píng)論稱其為廣東商界為數(shù)不多從百貨業(yè)成功跨界商業(yè)地產(chǎn)界的女高管之一。
有分析指出，萬達(dá)之所以挖角亢小燕，是看中其具備豐富的百貨管理經(jīng)驗(yàn)和擁有大型零售企業(yè)管理的成功案例。在廣百，亢小燕主要分管百貨運(yùn)營以及其旗下網(wǎng)上商城兩塊業(yè)務(wù)。
但是，亢小燕光鮮的履歷并沒有令她在萬達(dá)順風(fēng)順?biāo)Ｓ诳盒⊙嗳温毴f達(dá)百貨期間，萬達(dá)百貨并沒有出現(xiàn)預(yù)期中的提升。
萬達(dá)2013年度工作總結(jié)會(huì)上王健林也表示，萬達(dá)百貨去年凈利潤增虧7%。這是萬達(dá)百貨歷史上第一次沒有完成利潤計(jì)劃，也是集團(tuán)惟一完成指標(biāo)不佳的公司。
對(duì)此，有分析認(rèn)為，亢小燕此番履新寶能，跟上次跳槽萬達(dá)相比稍顯落寞。畢竟其身上總免不得要帶上萬達(dá)百貨運(yùn)營失敗的暗影。
不過，對(duì)于亢小燕來說，選擇寶能倒并不難理解。于萬達(dá)失敗經(jīng)歷后，寶能做大商業(yè)地產(chǎn)的五年計(jì)劃或許正符合她亟待展現(xiàn)自身，擺脫暗影的一個(gè)愿望。
而對(duì)于寶能來說，選擇亢小燕來接手商管公司也許正是看中她過往在商業(yè)百貨上累積的成功與失敗經(jīng)驗(yàn)。
值得注意的一點(diǎn)是，這并不是萬達(dá)舊將首次加盟寶能。早在2013年，寶能集團(tuán)成立寶能商業(yè)管理有限公司，彼時(shí)曾任職萬達(dá)招商中心副總經(jīng)理兼主力店部總經(jīng)理張春昊，成為寶能商管總經(jīng)理。
對(duì)此，上述業(yè)內(nèi)人士也指出，這有點(diǎn)帶團(tuán)隊(duì)加盟的意味在里面。亢小燕過去后與張春昊兩人可以互相搭檔配合。
截至目前，寶能集團(tuán)在北京、上海、廣州、深圳、沈陽、天津等30個(gè)城市，正在開發(fā)建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目有近40個(gè)，旗下的商業(yè)項(xiàng)目已啟動(dòng)有15個(gè)，總開工面積達(dá)1000萬平方米。而寶能早前亦透露，其將用五年時(shí)間投資1200億建40座商業(yè)項(xiàng)目。
據(jù)了解，寶能商業(yè)地產(chǎn)未來的主力產(chǎn)品線為“寶能allcity”、CBD型的“寶能環(huán)球匯”、城市綜合體型的“寶能天地”和“寶能廣場”以及社區(qū)型的“寶能新都薈”。
目前，其已有兩個(gè)建成并開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目為深圳南山ALLCITY和深圳龍崗ALLCITY。對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目,市場人士評(píng)價(jià)“不溫不火”四個(gè)字。
市場有分析認(rèn)為，受電商影響，以及周邊消費(fèi)娛樂不成氣侯,寶能現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營效果還不是很理想，目前在招商方面存在很大壓力。
除深圳以外，寶能絕大多數(shù)項(xiàng)目均位于二、三線城市，且體量都較大。因此也同樣面臨目前二三線城市商業(yè)地產(chǎn)普遍供應(yīng)過剩、同質(zhì)化競爭嚴(yán)峻的形勢。
事實(shí)上，寶能自從高調(diào)宣布加速商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展以來，“沒錢、沒人、沒經(jīng)驗(yàn)”這一質(zhì)疑聲就一直緊隨其后。
因此，正是為配合商業(yè)地產(chǎn)的快速做大，從去年至今，寶能一直有意識(shí)地高調(diào)引進(jìn)有商業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人才。有分析認(rèn)為，于亢小燕而言，其在商業(yè)地產(chǎn)方面她能夠彌補(bǔ)和解決寶能在招商跟經(jīng)營管理方面短板。
現(xiàn)在，按寶能商業(yè)地產(chǎn)五年計(jì)劃推算，每年將有8至10個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的速度依次推出，而其未來的發(fā)展將繼續(xù)是行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。
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