惠州麥德龍商場(chǎng)已確定8月1日撤場(chǎng)清算。本周四麥德龍中國(guó)公關(guān)部正式發(fā)函證實(shí)了此前坊間關(guān)于麥德龍倒閉的傳聞，函件把麥德龍撤場(chǎng)歸結(jié)于始終無(wú)法獲得良好的營(yíng)運(yùn)條件故終止經(jīng)營(yíng)。但要求匿名的核心知情人稱(chēng)，開(kāi)業(yè)至今每年虧損超過(guò)600萬(wàn)元是其關(guān)門(mén)主因，而其堅(jiān)持封閉的會(huì)員模式與消費(fèi)力偏弱的惠州市場(chǎng)格格不入或是其敗走的根本原因。
　　
　　（麥德龍惠州店生意冷清）

  事件

  投資500萬(wàn)美元僅開(kāi)張22個(gè)月

  繼海雅百貨關(guān)門(mén)后，坊間發(fā)酵的麥德龍惠州商場(chǎng)傳聞終獲證實(shí)。麥德龍中國(guó)總部公關(guān)部6月16日發(fā)布的關(guān)閉聲明中明確給出8月1日關(guān)門(mén)的時(shí)間表，這距離惠州麥德龍商場(chǎng)開(kāi)業(yè)僅僅22個(gè)月。

  2012年11月15日位于東平新開(kāi)河大橋南側(cè)附近海燕綠島商城首層的麥德龍商場(chǎng)試業(yè)，作為惠城區(qū)街道辦主導(dǎo)引入的項(xiàng)目，麥德龍中國(guó)和橋東街道辦曾寄予厚望。惠城區(qū)官網(wǎng)2011年9月消息稱(chēng)，麥德龍惠州商場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資500萬(wàn)美元，開(kāi)業(yè)后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入達(dá)3億-5億元，并將提升惠城現(xiàn)代購(gòu)物理念和消費(fèi)檔次。

  商場(chǎng)占地7000多平方米，提供超過(guò)15000種商品，其源自德國(guó)自創(chuàng)的會(huì)員式倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物制的經(jīng)營(yíng)并沒(méi)有獲得惠州市場(chǎng)的認(rèn)可，再加上直線距離僅500米的吉之島的直接沖擊，麥德龍惠州商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之后一直較為冷清。麥德龍中國(guó)預(yù)期的惠州商場(chǎng)年?duì)I收3億-5億元的目標(biāo)在開(kāi)業(yè)之后即遭遇了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，其倉(cāng)儲(chǔ)式的會(huì)員經(jīng)營(yíng)模式受到了惠州消費(fèi)者的抵觸。

  在惠州和天下策劃營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理周九州看來(lái)，惠州麥德龍商超關(guān)閉是必然，他解釋稱(chēng)倉(cāng)儲(chǔ)式經(jīng)營(yíng)超市對(duì)于商圈的輻射范圍、項(xiàng)目昭示性要求很高，但麥德龍所在區(qū)域不具備開(kāi)倉(cāng)儲(chǔ)式超市的條件。

  原因

  1受舊房拆遷延遲拖累？

  一位要求匿名的核心知情人稱(chēng)基于惠州消費(fèi)者的不認(rèn)同，麥德龍惠州超市年均虧損在600萬(wàn)元上下。但這一消息并未得到麥德龍中國(guó)公關(guān)部的確認(rèn)，其媒介事務(wù)經(jīng)理肖嵐在本周四上午受訪時(shí)稱(chēng)，一切以麥德龍的官方撤場(chǎng)聲明為主，拒絕對(duì)虧損一事作出任何回應(yīng)。

  聲明稱(chēng)其撤場(chǎng)的主因是無(wú)法獲得良好的營(yíng)運(yùn)條件，但在惠州業(yè)界看來(lái)其商場(chǎng)門(mén)口的一排政府承諾而未拆遷的舊房子是其吐槽的主因，此前海燕綠島商城陸姓負(fù)責(zé)人在受訪時(shí)表示拆遷屬于政府行為，“應(yīng)該是政府承諾的拆遷現(xiàn)在搞不定”。

  但深圳資深百貨從業(yè)操盤(pán)手鄭先生并不認(rèn)為其選址和門(mén)口的舊房子成為其經(jīng)營(yíng)撤場(chǎng)的主因，他稱(chēng)虧損是撤場(chǎng)主因，“麥德龍、沃爾瑪這種公司都有明文規(guī)定，虧損超過(guò)12個(gè)月即自動(dòng)撤場(chǎng)關(guān)張”。

  數(shù)據(jù)顯示麥德龍惠州7000平方米場(chǎng)地的年租金為180萬(wàn)元，處于行業(yè)的中等水準(zhǔn)。

  2會(huì)員經(jīng)營(yíng)模式在惠州遇冷？

  麥德龍創(chuàng)立的會(huì)員制的經(jīng)營(yíng)模式未必被惠州消費(fèi)者接受。市民余先生稱(chēng)，麥德龍商場(chǎng)最要命的是只對(duì)會(huì)員開(kāi)放，消費(fèi)者絕對(duì)不會(huì)接受你。

  這一說(shuō)法得到了睿楚商業(yè)CEO黃文杰的認(rèn)同，他稱(chēng)麥德龍的現(xiàn)購(gòu)自運(yùn)制批發(fā)商場(chǎng)模式在中國(guó)面對(duì)很大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，在中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)是一個(gè)很傳統(tǒng)同時(shí)很成熟的本土業(yè)態(tài)，多年發(fā)展已形成了獨(dú)有的運(yùn)營(yíng)體系和固定的消費(fèi)群體。

  有網(wǎng)友認(rèn)為麥德龍關(guān)門(mén)是因?yàn)樗腊宓姆菚?huì)員不能入內(nèi)，阻礙增加新客戶(hù)的步伐，“很多人本來(lái)想進(jìn)入但一聽(tīng)要會(huì)員卡才能買(mǎi)東西就掉頭離開(kāi)”。

  3惠州消費(fèi)力偏弱是主因？

  深圳資深商業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)手鄭先生在受訪時(shí)并不認(rèn)為麥德龍這種倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員經(jīng)營(yíng)模式有問(wèn)題，他把麥德龍?jiān)诨葜莩穲?chǎng)歸結(jié)于惠州的城市結(jié)構(gòu)帶來(lái)的消費(fèi)能力偏弱。

  “麥德龍?jiān)谝痪�城市經(jīng)營(yíng)得非常好，惠州消費(fèi)者可能對(duì)于這種消費(fèi)模式接受程度不高。麥德龍的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的消費(fèi)觀念要求很高，你的家庭生活品質(zhì)是否到了對(duì)品牌和品質(zhì)的要求階段？麥德龍商超很多進(jìn)口的東西相比而言品質(zhì)和價(jià)格當(dāng)然更高。”鄭先說(shuō)。
　　（南方都市報(bào) 作者：蔣奇政）