彬縣項目標的介紹

一、標的介紹

該項目為使用權項目。面積16.79畝，容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于35%，用地性質為商業。位于白土路以西，義烏商貿城（西北地區最大的小商品集散地）以東，濱河路以南，彬縣人民政府大樓斜對面，直線距離不到100米。地塊以西、義烏商貿城以東有一河道，覆蓋面積約20畝，地塊出讓后由縣政府出錢治理，通過招投標確定承建方，本項目競得人在同等條件下優先承建。河道治理完后可做為地塊配套景觀和停車場（未包含在出讓面積范圍內）。

項目保證金500萬，起拍價1300萬（單價：77萬/畝），拍賣時間7月24日。

主要行政事業性收費標準：城市基礎設施配套費（陜價行發【2005】209號）40元/每平米，發展新型材料專項費（陜西省政府59號令）10元/每平米，人防工程異地建設費（陜價費調發【2004】12、19號文件）24元/每平米。

二、彬縣概況：

彬縣位于陜西省咸陽市西北部，地處甘肅平涼、陜西寶雞、銅川、咸陽四個城市的幾何中心，是古“絲綢之路”必經之地，素有“絲路明珠”之稱。全縣轄13個鎮247個行政村，總面積1185平方公里，總人口36萬人,縣城常住人口15萬。

2013年，預計全縣完成生產總值161億元，地方財政收入10億元，全社會固定資產投資139億元；城鎮居民人均可支配收入29200元，農民人均純收入9100元；社會消費品零售總額25億元。

彬縣資源豐富。境內富藏煤炭、陶土、油母頁巖、石英砂等10多種礦藏。其中煤炭儲量32.4億噸，具有原煤埋藏淺，煤層厚，煤質好，易開采，特低硫、低磷，高發熱量等特點，是優質的動力用煤、氣化用煤和環保型煤，發展煤電、煤化工和建材工業的前景十分廣闊，是全國煤炭生產重點縣。彬長煤田是陜西省第二大煤田，是全國十三個重點煤礦產區之一。彬縣陶土資源豐富，初步探明儲量7.1億噸，是制造釉面磚、地磚、潔具等建筑衛生陶瓷產品的優質原料，已經規劃建設了建材工業園區。

彬縣古跡薈萃。境內有國家級和省級文物保護單位7處。建于唐代的大佛寺是絲綢之路上一顆璀璨奪目的明珠，主佛像阿彌陀佛高20米，為陜西省第一大佛，被譽為“關中第一奇觀”。紫薇山下的開元寺塔高達47.6米，挺拔秀麗，顯示了宋代精湛高超的建筑藝術。五代后周衛王馮暉陵墓中出土的墓志銘、壁畫、彩繪浮雕磚等文物，填補了我國五代史的考古空白。公劉墓又名“人祖墳”，因其地貌形似臥龍，故稱“周墓蟠龍”。水簾燈山天下獨絕，蜚聲遐邇，花果山石堡景觀獨特別致、頗具魅力，明代之后因《西游記》的問世而聲名遠播。

彬縣果業發達。彬縣位于世界蘋果生產最佳優生帶，盛產蘋果、彬州梨、大覲棗、柿子、核桃等多種名優水果。是全國果品之鄉、蘋果生產國家農業標準化示范區、中國蘋果產業發展20強縣、全國優質果品基地重點縣。紅富士、秦冠蘋果榮獲“全國優質蘋果金獎”和“中華名果”稱號。

三、區位交通

彬縣位于陜西省咸陽市西北部，總面積1185平方公里，南距省會西安120公里，北距甘肅平涼160公里，是秦隴往來的交通要道，“關中天水經濟區”城市群上的重要節點，是陜西關中西北部區域性中心城市。

彬縣距西北地區最大的空港西安（咸陽）國際機場102公里，312國道、福銀高速、306省道、西平鐵路、正在籌建的合鳳高速、西銀城際高鐵穿境而過，縣鄉公路四通八達，交通十分便利。

四、房地產市場

近年來彬縣城市建設快速發展，經濟繁榮，為房產市場創造了良好的需求基礎。彬縣房產市場需求旺盛，以自住為主。在國家城鎮化建設的帶動下，彬縣城市人口不斷增加，住房需求越來越大。

 聯系人：陳經理

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