杭州首個集裝箱主題商業“集盒”欲嘗試24小時營業個性化商業叫板傳統百貨店、shopping mall
你期待的商業綜合體是什么樣的？動輒十幾二十萬方的大空間，包羅萬象的品牌與美食，“標配”的電影院、溜冰場……身邊一個接一個的shopping mall遍地開花，提供著從1.0、2.0到更高級的各種版本。但你會不會偶爾覺得，都有一些似曾相識？
而一家面貌全然不同的商業綜合體正呼之欲出，它是杭州首個集裝箱主題的商業體，既不是百貨店，也不像shopping mall，還想打破“10點關門”的傳統，嘗試24小時營業……對手已經用個性化商業展開進攻，傳統零售商們速速接招吧。
集裝箱里開商場？
還有斑馬線、紅綠燈和滑梯？
在文一路、萬塘路口的華東家具城西市場舊址上，一個商業項目正在低調施工，蓄勢待發。今年10月份，這里將開出一個建筑面積28000平方米的集裝箱為主題的商業體——Mr.BOX集盒。
一個紅色的大型集裝箱，是集盒的外立面造型。“打破千篇一律的商建立面、陳列空間，把重工視覺、藝術元素、多元文化復合混搭，表達出更貼近藝文的項目姿態、鮮明的潮流定位。”這是集盒官方對此項目的文字宣傳。
據集盒的開發商——杭州集物堂實業有限公司的總經理李祖榮介紹，他們通過運用以上元素，將給顧客帶來全新的空間體驗。在集盒的室內空間，將有斑馬線、紅綠燈、道路指示牌等街頭元素，還有躍層滑梯，可以從二樓滑至一樓，這些好玩的元素，把藝術、購物、娛樂、休閑融合在了一起。
不是百貨店，也不像shopping mall
它說它只是“好玩的盒子”
“集裝箱”里有什么？在業態規劃上，一樓、二樓以咖啡店和美容美發等生活配套為主，三樓為餐飲，四樓、五樓為電玩、網咖等。一批創意餐廳、原創潮牌、個性買手店……將成為集盒未來的看點。
在餐飲方面，西班牙巴特洛餐廳、zoo coffee、拿捌玖、印象暹羅、嬉游記、鋤禾、尚時等品牌都將加盟集盒，在這里，你可以享受到很多新鮮有趣的用餐體驗，比如和呆萌的“猩猩”一起喝咖啡。
還有一家phantan德國買手店，海歸買手團隊將帶回德國采購的潮流服裝飾品。
據悉，所有的零售店鋪，都是以專賣店的形式經營，集盒只向他們收取租金，但要求他們舉辦一些活動。
未來營業后，集盒將不定期開展創意文化、潮流音樂、時尚發布、藝術展覽等多元化活動。“集盒不是百貨店，也不是shopping mall，如果要下個定義的話，我覺得應該是‘好玩的盒子’吧。”李總說。
打破“10點關門”傳統
未來還可能嘗試24小時營業
“我們想做杭州第一家24小時營業的商業體。”李總表示，“香港、日本都有不少24小時營業的商業體，其實杭州的夜生活熱度也很高，包括這個城西較老的商業核心區。”
杭州的百貨店、購物中心固然不少，但到了晚上10點，基本都要打烊，而對于很多年輕人來說，夜生活還不想那么早結束，甚至才剛剛開始，而除了一些酒吧、餐飲店以外，也沒有多少選擇。
“在集盒開業后，咖啡店、餐飲、酒吧等會率先營業至晚上12點以后。”李總說，之后，根據市場反應，他們會讓其他的餐飲商戶、零售商等也延長營業時間，未來計劃實現24小時營業。
此外，集盒還支持個人、團體以這里獨具個性的環境為背景拍照，包括“夜拍”等。
皇后公園是試水，“集盒”之后還有“盒作社”
這家公司要走個性化商業道路
集盒并不是集物堂實業有限公司的第一個商業項目，武林路上大名鼎鼎的“皇后公園”，是他們在個性化商業的道路上最早的試水。在集盒之后，在濱江大學城一帶還有一個叫“盒座社”的項目也在籌備中，建筑面積約為24000萬方，業態以餐飲為主，走的是校園文藝路線，它已經瞄準了在“垃圾街”消費的學生們。
“我們覺得，杭州缺乏能夠代表這個城市風情個性鮮明的商業體。”李總說，皇后公園只是作為武林路的餐飲配套，但其中的每一家商戶都有著鮮明的個性，整體又形成一種文藝的腔調、氛圍，每天都吸引好幾批淘寶店來取景拍照。皇后公園的成功，讓他們更加相信個性化商業的可行性。
這兩年可以說是杭州商業綜合體的“爆發”年，開出數十家shopping mall，從形象定位到產品服務，難以避免地產生同質化競爭。李總對此表示：“論產品品類的完善度和輻射力，我們無法和銀泰城、萬象城相比，所以我們要做出自己的個性，吸引心態與我們相契合的客群。”
這種全新模式的商業體固然十分吸引眼球，但也存在著一些問題，比如對于商業體的后續發展，其松散型的管理是否能夠hold住全局？不管是傳統的百貨店還是shopping mall，都有專業的運營團隊負責商業項目的持續運作，了解客戶需求，改進產品和服務，而如果只是出租物業，對商鋪沒有統一的管理運營，僅僅靠做些活動短期帶動人氣，是否能保證長久的熱度，還是個未知數。
（每日商報 記者 陳伊麗）
