南京水游城將于9月19日迎來六歲的生日，屆時將在19日到21日推出“樂享時尚、夢圓水游”的生日慶活動。據了解，年輕時尚的水游城，目前正大力推進“零售在云端”的新商業模式，6周年慶期間，水游城將全店開通支付寶，并逐步上馬新的智能終端。
南京水游城是一個集商業購物、影視娛樂、餐飲、酒店等諸多功能于一體的大型商業綜合體項目，建筑面積16.7萬平方米，位于健康路和中華路交叉路口、夫子廟商圈核心地段，距離南京商業集群新街口2公里，處在城市中心軸線上，屬于南京5分鐘都市生活圈繁榮核心地帶。
整個商場包圍大型噴泉,噴泉周邊設有供人們休閑小憩的座椅,商場首開“免費舞臺表演”先河,吸引大量觀眾。據介紹,水游城2008年開業那年客流量為800萬人次，而2013年客流量上升至1900萬人次，年銷售金額過21.5億，不僅是人們消費購物的好去處，更是人們休閑娛樂的最佳選擇。
在今年各大商場銷售普遍下滑的行情中，創下銷售額同比增加57%的優秀業績。取得如此好的銷售業績，水游城的秘密在哪里呢?
1、背景介紹
南京水游城由CCD商業地產策劃，聯手美國商業設計及日本運營經驗水、綠色、人：生命的源泉是水，使人放松的綠色，聚集眾人的力量產生新的能量，綜合這三物的精神以色玉的形式組合成一體，作出“渦”狀以產生新的生活價值為目標。
企業理念：朝氣蓬勃、充滿歡樂的街區，為人們創造并提供嶄新的生活價值。
通過創造充滿綠色、水、太陽、風等自然氣息的街道，陽光、空氣、水流、綠色植物等元素引入城中，球形中庭、運河、水岸、水上舞臺、透光天棚等設計，處處體現了開放式購物公園的先進理念，為消費者提供一處愉悅的購物環境，它提倡衣、食、住、游、美等先進生活方式，引領消費者新一代購物中心的發展方向。
2、業態布局
水游城中大量地增加了娛樂和生活功能(餐飲25%，娛樂15%，其它的生活服務占10%，約占總面積的50%)，將零售業務從主要業態中逐漸減少，使商業地產成為人們生活娛樂的一部分，讓消費者停留的時間更長，消費心情更舒暢。
各樓層設定不同的目標客群，合理配置業態及體量。水游城通過分析后將有關聯性的商品放在一條線上，比如出售年輕媽媽的服裝店邊設置童裝店，兒童游樂設施邊設置美食店等，使得消費者購物方便，更是帶動了關聯物品的消費潛能。
入駐品牌相對于傳統商圈形成差異化競爭，使客群表現出更大的廣域性和循環性。品牌方面以南京沒有的國際二線品牌為主，如優衣庫、H&M、無印良品等，價格不高但品質較好;水游城內的酒店委托洲際酒店管理集團，橫店影視察城、BHG城市超市等，涵蓋了娛樂、休閑、餐飲、零售等多種業態的200余家店鋪匯集于此。
（來源：商業地產學院）
