創(chuàng)業(yè)選址，四大法則

    很多創(chuàng)業(yè)者對店鋪選址問題很糾結(jié),如果手上有大把大把票子就不在乎了,往人堆里一扎就行,但現(xiàn)實(shí)是,你沒有太多的錢,也沒有太多的經(jīng)驗。面對越來越專業(yè)的選址問題,你該怎么辦?

         法則一:跟隨競爭者

  1.確定跟隨對象。進(jìn)入某區(qū)域前，先調(diào)查該區(qū)域內(nèi)的競爭者，從中選擇那些在店址方面與你相近且成功的。

跟隨的對象可以是多家。因為任何一個競爭者的選址都是有限的，不可能覆蓋所有合適的商圈。

2.以競爭者店址為中心，向四周擴(kuò)散式選址。擴(kuò)散區(qū)域要控制好，不能無限制地縮小（如在同一幢樓里、隔壁或?qū)γ妫┗驍U(kuò)大（如超出了該店所處的商圈），依據(jù)自身情況具體對待。

3.確保一個原則--所選店址必須有足夠的市場容量。

深壹便利店董事長曾說：“在深圳有50家麥當(dāng)勞、45家肯德基，面點(diǎn)王現(xiàn)在是30家，有20多家面點(diǎn)王與洋快餐相鄰或?qū)���。哪里有肯德基、麥�?dāng)勞，哪里就有面點(diǎn)王�！�

“與洋快餐相鄰相對開店，并不僅僅是為了競爭�？系禄�、麥當(dāng)勞選址考察論證科學(xué)細(xì)致，周圍環(huán)境。人口密度、人口結(jié)構(gòu)、道路交通、建筑設(shè)施等都（會做）定量分析……跟著他們，準(zhǔn)沒錯�！�

法則二:跟隨業(yè)態(tài)互補(bǔ)

       有些業(yè)態(tài)在經(jīng)營、服務(wù)內(nèi)容上是互補(bǔ)的,你就可以把店開在它旁邊,為顧客帶來完整的“一條龍”服務(wù)。

        比如在體育場內(nèi)及旁邊,前來運(yùn)動的人們存在其他需求,你可以提供餐飲,運(yùn)動服裝零售、便利店或咖啡茶飲等。

       又如在旅游景點(diǎn)旁邊,你可以開設(shè)餐飲、照相館、照片沖洗店、便利店。手機(jī)充電服務(wù),紀(jì)念品零售店等。

法則三:搭車式選址

     如果你有很強(qiáng)的交際能力或有一定的人脈關(guān)系,可以與和你業(yè)務(wù)有密切聯(lián)系的公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,不僅選址成本更小,店址還有保障。

      比如,國內(nèi)某SPA和某知名連鎖酒店合作,雙方約定該連鎖酒店每家都以較低價格出租一定的面積用來開設(shè)SPA.如此,不僅方便了酒店的客人,也給SPA帶來了極大的便利,一方面一勞永逸地解決了選址問題,另一方面大大降低了成本。

法則四:自己掃街

簡言之,就是你自己親自或派人實(shí)地考察,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機(jī)會。

1.確定重點(diǎn)掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個詳細(xì)、科學(xué)的路線圖,以免重復(fù)或遺漏。

2.準(zhǔn)備好掃街工具。包括紙,筆、照相機(jī)、房屋基本情況表等記錄工具,帶上移動電話,當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機(jī)動車。否則,最好用自行車甚至步行。

3.掃街人員現(xiàn)場考察。http://www.07550.com

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