今早上班,高速途經(jīng)北京長陽,長陽奧萊的牌子在視野里一閃而過,卻瞬間勾起了筆者對于國內(nèi)市場上奧特萊斯業(yè)態(tài)現(xiàn)狀的“感慨”——國外好端端的一種普惠大眾的業(yè)態(tài),就這樣在國內(nèi)市場上被玩爛了!
先說說國外的奧特萊斯。
官方的、嚴謹?shù)亩x,可自行在網(wǎng)絡查詢,不想贅述。個人的通俗理解,就是讓更多的普通老百姓能夠以不正常的低價折扣消費到一些定位高端、價格昂貴的、過季的、當初存量較大或僅存尾貨的、該國甚至是世界級的一線品牌,一般包括時裝、箱包、化妝品、家居家飾等類商品。
普惠于民、同時解決工廠尾貨、充分利用生產(chǎn)資源,是國外奧特萊斯存在的最大意義。
再看國內(nèi)奧特萊斯,全國各地都在建,可又是在用怎樣的方式經(jīng)營呢?
國外流行的是工廠直銷,國內(nèi)流行的則是層層代理、層層走樣,即使國際一線品牌在國內(nèi)這個市場亂象下也不得不變得魚龍混雜、良莠不齊。
不說大部分人都消費不起的一線奢侈品牌,就以幾乎是大眾化的國際品牌為例,同樣是“阿迪達斯”的標簽,你在奧特萊斯的專賣店,有幾次買到的是與在正品阿迪達斯門店一樣的商品?幾乎不可能!因為兩者的供貨渠道是完全不一樣的,產(chǎn)品的品質(zhì)、品相也是明顯不同。
想到一些了解國內(nèi)奧萊運作模式的人士所講,國際品牌的幾十家正品店才有能力供應一家奧萊店,再看看國內(nèi)奧萊里面琳瑯滿目的商品,哪里會有那么多的“名牌尾貨”?!國內(nèi)奧萊商品的主要供貨渠道就是一些國內(nèi)外知名品牌在國內(nèi)的授權(quán)生產(chǎn)工廠、甚至還會有連授權(quán)都沒有授過的假貨。說白了,你在奧萊中買到的所謂名牌商品,很有可能真的就是一個標簽,從產(chǎn)品設(shè)計、款式,到面料材質(zhì)等,許多指標、標準與真正的名牌正品完全是兩回事。
也就是說,要想在奧萊中買到你心儀品牌的正品(即使是尾貨),難!
銷售知名品牌授權(quán)生產(chǎn)的商品,當然沒有錯。但讓人難以理解的是,既然從運作模式上就不是國外奧萊的套路,我們國內(nèi)眾多的商家為何要堂而皇之的冠以“奧特萊斯”?難道僅僅是為了營銷噱頭、商業(yè)利益?
來到單位,看到一篇天津奧萊項目的報道,“佛羅倫薩小鎮(zhèn)對我越發(fā)沒有吸引力了。”這是一位商業(yè)企業(yè)高管所言,因為她心儀的商品總是處于缺貨狀態(tài)。
筆者在想,既然我們還做不好真正的奧特萊斯,不如改名吧,比如叫“名牌授權(quán)產(chǎn)品直銷店”?或是“工廠貼牌商品直銷店”?顯然,這樣的名字少了高大上,多了DIY,客流肯定降!
市場環(huán)境下,商業(yè)利益是不是就可以“有錢就任性”?是不是就該大于一切?面對每日進進出出商場成千上萬的消費者,高舉著“奧特萊斯”大牌的商家,會不會在心底時時泛出幾絲對他們的“愧意”呢?
(龍商網(wǎng) 劉朝龍)
上海新天地開發(fā)商弄的項目,就是那朱玲玲的后老公
建設(shè)上和佛羅倫薩很接近,但是業(yè)態(tài)上,應該是對佛羅倫薩的配套為主,馬上開業(yè)
應該主要的經(jīng)營范圍是餐飲、娛樂類,零售業(yè)的配置應該不多。
這樣武清這個商業(yè)構(gòu)成基本就完善了,現(xiàn)在佛羅倫薩吃飯和喂狗一樣。。。。。
對了,應該是用一些公寓來做資金平衡了,因現(xiàn)在天津武清的地價可不太低,他們的商業(yè)部分容積率太低
2014-12-07 10:35被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4