銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司12月15日宣布，其與沈陽銀泰的董事鄧智廣先生訂立第一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，鄧智廣先生將購買公司全資附屬公司沈陽銀泰的3%股權(quán)，代價(jià)為1467.67萬元。

　　同時(shí)，上海銀泰與大商集團(tuán)訂立第二份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，上海銀泰同意出售及大商集團(tuán)同意購買沈陽銀泰的97%股權(quán)，代價(jià)為47454.68萬元。

　　此外，大商集團(tuán)將結(jié)清沈陽銀泰結(jié)欠上海銀泰的免息股東貸款結(jié)余人民幣4944.03萬元及沈陽銀泰應(yīng)付上海銀泰的尚未支付股息人民幣2552.64萬元。

　　于完成上述轉(zhuǎn)讓后，沈陽銀泰將不再為銀泰商業(yè)的附屬公司。而董事認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議乃按照一般商業(yè)條款訂立且股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款屬公平合理并符合公司及股東的整體利益。

　　公告強(qiáng)調(diào)，鄧先生已同意放棄購買沈陽銀泰其他股權(quán)的優(yōu)先權(quán)。倘第二份轉(zhuǎn)讓協(xié)議被終止或無效，則第一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議亦將立即終止。

　　據(jù)悉，沈陽銀泰主要從事向獨(dú)立第三方租賃自有百貨店物業(yè)業(yè)務(wù)。集團(tuán)認(rèn)為出售其于沈陽銀泰的股權(quán)將令本集團(tuán)的管理及財(cái)務(wù)資源專注于其百貨店及商場的經(jīng)營及發(fā)展的核心業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)集團(tuán)現(xiàn)時(shí)的會(huì)計(jì)政策，出售沈陽銀泰的全部股權(quán)的未經(jīng)審核除稅后收益估計(jì)為約人民幣232百萬元，即第一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及第二份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的應(yīng)收代價(jià)總額與出售的沈陽銀泰全部股權(quán)的賬面值的差額。

　　另悉，沈陽銀泰為一間于中國成立的有限公司，主要從事向獨(dú)立第三方租賃自有百貨店物業(yè)業(yè)務(wù)。沈陽銀泰的資產(chǎn)主要包括位于中國遼寧省沈陽市皇姑區(qū)的沈陽銀泰大廈，其于2014年10月31日的賬面值為人民幣82,000,408.75元。而大商集團(tuán)為一間成立于中國的公司，主要從事經(jīng)營百貨店及購物中心業(yè)務(wù)。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 何緣）