魯商集團進軍養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)

       在“轉(zhuǎn)型升級話國企”濟南站，山東省商業(yè)集團有限公司（以下簡稱“魯商集團”）總經(jīng)理凌沛學表示，目前魯商集團正在對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做分類調(diào)整，在業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型上重點圍繞百貨業(yè)購物中心化、城市綜合體打造、“銀座云生活”推廣以及養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)拓展等四大主題，將核心業(yè)務做深并積極探索轉(zhuǎn)型升級路徑。　記者　張冠超
業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型聚焦城市綜合體
       凌沛學表示，業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的重點首先是積極發(fā)展現(xiàn)有實體業(yè)務模式并大力創(chuàng)新。“目前百貨業(yè)正在出現(xiàn)購物中心化趨勢越來越明朗，我們已對濟南、東營、淄博及河南區(qū)域多家百貨店進行業(yè)態(tài)升級和擴建改造，增加了餐飲、娛樂、休閑等體驗功能區(qū)和特色服務項目，而超市業(yè)也發(fā)揮集團渠道的終端優(yōu)勢，通過代理、經(jīng)銷和定制加工等形式，以針織、床品、百貨、休閑食品為主要開發(fā)品類，累計開發(fā)54個自有品牌、近3000個品種。”

       了解到，在百貨業(yè)深度轉(zhuǎn)調(diào)的同時，魯商集團還在以商業(yè)地產(chǎn)和購物中心為主體，打造線下城市綜合體。
對此魯商集團黨委副書記宋文模表示，“魯商集團發(fā)展城市綜合體項目具有顯著的資源優(yōu)勢，從作為集團主業(yè)的零售業(yè)發(fā)展趨勢看，集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務等功效于一身的購物中心將成為最重要的業(yè)態(tài)之一，而城市綜合體正構(gòu)建了一個這樣的平臺。”對于城市綜合體之于魯商集團各產(chǎn)業(yè)板塊的意義，宋文模認為，“在城市綜合體構(gòu)筑的平臺上，商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)設施建設是‘硬件’載體，零售業(yè)的品牌、資金是‘軟件’支撐，而酒店、文化娛樂是功能配套，各產(chǎn)業(yè)既獨立運作，實現(xiàn)自身做強做大，又能根據(jù)需要靈活組合發(fā)展，形成有力的‘組合拳’。”“集團房地產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展城市綜合體，既能體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，又符合城市發(fā)展需要，也為零售、酒店等產(chǎn)業(yè)搭建了外延擴張的平臺。”凌沛學告訴記者。
        資源整合構(gòu)建養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)
       在調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向的同時，凌沛學表示，魯商集團下一步還將以養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)為突破口，加快發(fā)展健康服務業(yè)。“截至2012年底，我國60歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，‘421’模式家庭的養(yǎng)老壓力不斷加大，可以預見未來傳統(tǒng)養(yǎng)老模式將受到?jīng)_擊，而企業(yè)和投資者介入社會化養(yǎng)老是必然趨勢。打造養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目，最重要的是要打造一個讓老百姓進得來、養(yǎng)得起，并且讓人感覺到確實比在家更好的養(yǎng)老方式。”凌沛學認為“魯商集團在養(yǎng)老養(yǎng)生項目中資源優(yōu)勢很明顯，可以聯(lián)動醫(yī)藥醫(yī)療、房地產(chǎn)、醫(yī)護教育、金融、傳媒、酒店、零售等多類產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建多層級立體化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系。”
      凌沛學告訴記者，目前魯商集團正在以山東商業(yè)職業(yè)技術(shù)學院作為養(yǎng)老養(yǎng)生項目的孵化基地，研究創(chuàng)立適合我國國情的養(yǎng)生養(yǎng)老商業(yè)模式，與此同時，該集團首個養(yǎng)老養(yǎng)生項目——魯商幸福城已經(jīng)在臨沂湯頭鎮(zhèn)知春湖正式啟動。
      了解到，除打造專業(yè)養(yǎng)老公司外，與政府合作接管養(yǎng)老機構(gòu)也是魯商集團發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一條思路。“受專業(yè)水平限制和投資不足制約，現(xiàn)在不少政府養(yǎng)老機構(gòu)運營艱難，許多地方由此開始探索公辦民營。”凌沛學認為，公辦民營將成為國內(nèi)外養(yǎng)老機構(gòu)運營的主要模式，而魯商集團目前已專門成立養(yǎng)老置業(yè)小組，探索接管政府養(yǎng)老機構(gòu)的可行模式。