仙姑山佛教文化歷史悠久，人文景點(diǎn)匯集一山，四祖司馬道信弟子弘忍，國(guó)民黨南京臨時(shí)參議院參議員、國(guó)民黨湖北參議彭述先等名人曾任仙姑山主持，國(guó)家佛教學(xué)院教授、武穴市佛教協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)覺燈大師現(xiàn)任仙姑山主持。泉塘人民利用仙姑山得天獨(dú)厚的旅游資源，大力開發(fā)仙姑山，創(chuàng)建了仙姑山旅游風(fēng)景區(qū)。旅游區(qū)自一九九七年武穴市政府、黃岡市旅游局批復(fù)以來，聘請(qǐng)了中南財(cái)經(jīng)大學(xué)有關(guān)專家進(jìn)行了全面規(guī)劃，設(shè)立了宗教文化、水上游樂、度假休閑、軍旅野趣、觀光農(nóng)業(yè)、生活服務(wù)六大功能區(qū)。旅游區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)置不斷完善，各功能區(qū)的框架已基本形成，年接待游客20萬人次，2013年10月被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)。

投資權(quán)具體內(nèi)容：

泉塘村投資權(quán)項(xiàng)目位于仙姑山旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，仙姑山旅游路東側(cè)，山下垸南側(cè)，大石頭林北側(cè)，魏泉路西側(cè)，泉塘村項(xiàng)目擬收儲(chǔ)土地總面積約102畝，概算5000萬，競(jìng)買保證金1000萬。

依照前期測(cè)算確定泉塘村項(xiàng)目土地收儲(chǔ)所需最低資金數(shù)額約為5000萬，通過公開拍賣方式選定泉塘村投資權(quán)項(xiàng)目投資人，由政府授權(quán)的項(xiàng)武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司與投資人簽訂《土地收儲(chǔ)投資合同》，投資人負(fù)責(zé)出資協(xié)助政府依法完成泉塘村項(xiàng)目的土地收儲(chǔ)，政府將符合出讓條件的土地依法采用招拍掛方式出讓，投資人必須承諾以投資權(quán)成交價(jià)參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買，如果投資人未競(jìng)得地塊，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與投資權(quán)成交價(jià)之間的差額為溢價(jià)，由政府按約定比例向投資人支付投資收益。

（一）擬收儲(chǔ)土地基本情況：

1.擬收儲(chǔ)土地面積約102畝，投資概算約5000萬元。其中，后期擬出讓面積約102畝，容積率2.0，具體規(guī)劃指標(biāo)以以武穴市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。

2.擬收儲(chǔ)102畝土地由投資人出資，武穴市人民政府授權(quán)武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司具體協(xié)調(diào)、組織完成土地的收儲(chǔ)整理工作。

（二）投資權(quán)付款期限：

拍賣成交后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金1000萬元轉(zhuǎn)為首期合同價(jià)款，成交之日起1個(gè)月內(nèi)支付至成交價(jià)款的40%，余款在2015年3月31日前付清；

（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓：

在投資人依照《土地收儲(chǔ)投資合同》中約定的期限支付完成全部投資價(jià)款后，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國(guó)土資源局組織102畝土地的出讓活動(dòng)。

（四）投資收益：

投資人在按期支付的投資權(quán)價(jià)款的前提下，武穴市刊江村鎮(zhèn)投資公司依照合同約定依法協(xié)調(diào)武穴市國(guó)土資源局于2015年9月1日前完成土地出讓。

投資權(quán)成交價(jià)作為項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的起始價(jià)。溢價(jià)部分（即出讓地塊成交價(jià)超出投資權(quán)成交價(jià)的部分）的60%由甲方作為投資收益支付給投資人。

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