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主題:河南確山縣老城區原縣政府13.8畝土地出讓

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基本情況:
       地塊位于解放路北側、新民路西側,原縣政府地塊,占地約13.8畝。用地性質:商住用地,商業面積不小于總建筑面積的30%。容積率:2.4-4.5,參考價300萬/畝,保證金為土地出讓金的20%。現狀拍賣,凈地交付。政府在2015年6月份搬遷,不存在拆遷、補償糾紛。

       確山縣位于河南省南部,淮河北岸,西依桐柏、伏牛兩山余脈,東眺黃淮平原,素有“中原腹地,豫鄂咽喉”之稱。全縣轄13個鄉鎮,總人口60萬,城鎮人口18萬。
項目優勢:
1.地理位置優勢
此地塊為原縣政府地塊。位于整個城市的最繁華地帶,周邊配套設施齊全,方圓一公里內有靖宇小學、縣二中、縣一高等名校;縣第一人民醫院與地塊僅一街之隔;教體局、國土局、建設銀行等政務金融機構環伺四周;不管是城市風水,還是未來發展,都是做房地產開發最優的地塊。 
2.項目資金占用小、短平快
此項目占地13.8畝,競買保證金約1100萬元,資金占用量小,適合大部分開發商投資建設,而投資回報率在100%以上。
3.土地市場有序,商業開發極缺
確山縣每年的土地出讓面積控制在300畝以內,因而房地產開發有很大的需求,尤其在商業市場,僅有兩處成型的商業中心,商業市場極度不飽和。在城市最中心做高容積率的商業開發,正是順應了整個城市的發展規劃。

項目聯系人:漢海拍賣馬經理 15529221312



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