第一太平戴維斯近日宣布簽約家樂(lè)福中國(guó)首家購(gòu)物中心——四元廣場(chǎng)并將為其提供獨(dú)家招商代理服務(wù)。
據(jù)悉，四元廣場(chǎng)位于朝陽(yáng)區(qū)四元橋，毗鄰宜家家居，地處望京商圈的核心地帶。廣場(chǎng)商業(yè)零售區(qū)域分布于地下一層到地上三層，租賃面積約為35,000平方米，集中了約80家時(shí)尚、禮品、兒童和生活店鋪，一個(gè)美食廣場(chǎng)和20家餐館，同時(shí)配備了11,600平方米家樂(lè)福雙層大型超級(jí)市場(chǎng)以及近5,000平方米的迪卡儂運(yùn)動(dòng)超市。
地下二層、項(xiàng)目頂層以及地面配有800余個(gè)停車位，為顧客停車提供的極大的方便。
截至目前，項(xiàng)目招商進(jìn)展順利，吸引了包括優(yōu)衣庫(kù)、C&A、綾致集團(tuán)、拉夏貝爾集團(tuán)、納滋味美食廣場(chǎng)、小吊梨湯、西貝莜面村、鹿港小鎮(zhèn)、思派吉、星巴克、芭斯羅賓、漢堡王、棒約翰、呷哺呷哺等各類品牌。項(xiàng)目將集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)于一體，成為望京生活新主場(chǎng)。
根據(jù)Savills對(duì)2014年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售額的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)品零售額同比增長(zhǎng)8.6%至人民幣9,100億元，于此同時(shí)，網(wǎng)上零售額取得迅猛增長(zhǎng)，同比攀升近70%。為了滿足本地持續(xù)擴(kuò)大的中產(chǎn)階層和本地居民不斷提高的品牌意識(shí)所帶來(lái)的市場(chǎng)份額，快時(shí)尚和輕奢品牌繼續(xù)在北京市場(chǎng)滲透及擴(kuò)張。
同時(shí)，北京商圈呈現(xiàn)多中心特點(diǎn)，郊區(qū)化趨勢(shì)日趨明顯。主要商圈均有發(fā)達(dá)的公共交通網(wǎng)絡(luò)，約28%的購(gòu)物中心位于東部，望京商圈購(gòu)物中心占比達(dá)4%。望京地區(qū)目前已有利星行廣場(chǎng)、頤堤港、浦項(xiàng)中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓，且在未來(lái)1-2年內(nèi)將陸續(xù)建成保利國(guó)際廣場(chǎng)、綠地中心等高規(guī)格的甲級(jí)寫字樓，望京日漸完善的商務(wù)氛圍已吸引17家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，ABB、摩托羅拉、索尼、西門子、奔馳、雀巢、施耐德、松下等高科技企業(yè)總部均設(shè)在望京。
第一太平戴維斯華北區(qū)商鋪部董事王沁瑩女士表示：“望京區(qū)域是北京中高端住宅項(xiàng)目聚集的區(qū)域之一，同時(shí)也聚集了大批外籍人士，區(qū)域內(nèi)人口的知識(shí)層次和職業(yè)層次相對(duì)較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高，注重生活品味，消費(fèi)能力較強(qiáng)。主要消費(fèi)群是30-40歲，事業(yè)有成并有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中高收入人群，家庭消費(fèi)占主導(dǎo)。同時(shí)望京商圈是發(fā)展相對(duì)成熟的乙級(jí)商圈，區(qū)域內(nèi)大規(guī)模購(gòu)物中心欠缺，因此家樂(lè)福四元廣場(chǎng)聚焦這部分潛在客群，我相信未來(lái)還是有很大發(fā)展空間的。”
第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)高級(jí)董事、華北區(qū)代理部負(fù)責(zé)人麥安東(Anthony McQuade)表示：“四元廣場(chǎng)是家樂(lè)福在中國(guó)建立的首個(gè)綜合性購(gòu)物中心，因此他們?cè)谡猩檀淼倪x擇上面慎之又慎，他們需要確保所選擇的代理公司具有最強(qiáng)的市場(chǎng)洞見及豐富的品牌資源，因?yàn)檫@關(guān)乎家樂(lè)福購(gòu)物中心品牌的定位和打造，所以這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于Savills的重要性也是不言而喻的。我們很榮幸被選中為四元廣場(chǎng)提供獨(dú)家代理招商服務(wù)，也非常感謝家樂(lè)福集團(tuán)對(duì)我們的信任。對(duì)于客戶而言，我們對(duì)于客戶需求的理解也很重要，我們不僅要助力客戶做好招商租賃的工作，同事也要確保品牌的正確配比從而使得整個(gè)購(gòu)物中心能夠從資產(chǎn)管理的角度得到升值。”
（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)）
