遼寧省沈陽市康平縣三宗國有建設用地使用權（拍賣時間：4月20日）

【康平概況】康平縣為遼寧省省會沈陽市下轄縣，位于沈陽市北部，全縣總人口36.5萬人，其中城區人口近10萬人。康平交通便利，處于沈陽1小時經濟圈。康平縣新樓盤高層均價3000-3300元/平米，多層均價3500元/平米，商鋪均價6000元/平方米。

【拍賣標的】地塊一（2015-020），位于濱湖一街以東，順山五路以南。土地面積5.3807公頃（約80.7畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業比例≥35%≤40%，起拍價35萬/畝（樓面地價308元/㎡），競買保證金650萬元，競買準備金170萬元；

地塊二（2015-021），位于順山四路以北，濱湖一街以東。土地面積4.9248公頃（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.6，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業比例≥35%≤40%，起拍價35萬/畝（樓面地價328元/㎡），競買保證金600萬元，競買準備金160萬元；

地塊三（2015-022），位于順山三路以北，濱湖一街以東。土地面積4.9262公頃（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業比例≥20%≤25%，起拍價35萬/畝（樓面地價349元/㎡），競買保證金560萬元，競買準備金160萬元；

【項目優勢】

1、項目距省重點康平高中僅550米距離，康平高中為遼寧省省級重點高中，在校學生3000余名，教職工252人，先后被東北大學、東北師范大學確定為優秀生源基地和自主招生基地，并于2013年確定為縣政府直屬事業單位。

2、項目東南側600米即縣行政中心，縣政府，目前除四大班子外，縣大部分主要職能部門均在此辦公。

3、周邊生活設施配套齊全，地塊周邊建有遼代風情商業街、康平縣博物館、電影院、圖書館、濱湖文化廣場、中心公園、臥龍湖酒店，規劃有南部影視基地、北部希爾頓酒店等生活、娛樂、旅游配套設施，居住、商業氛圍極佳。

4、項目依山傍水，是康平全縣唯一臨湖商住用地！西鄰臥龍湖內湖及順山水系景觀帶，北鄰康平縣森林公園，環境優美風景宜人。臥龍湖為遼寧省最大淡水湖，湖面面積67平方公里，素有“沈陽北海”“塞北明珠”之稱，是沈陽市重點旅游景區之一。

5、交通便捷，項目北鄰縣主干道中心路，距縣中心兩軸“中心街”與“中心路”交匯處1.7公里，僅兩分鐘車程，中心路、順山四路、順山一路直通縣中心核心區域，是政府重點打造的沿湖人氣聚集區。

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