河北省故城縣91畝國有建設用地使用權

【故城概況】故城縣位于河北省東南部，京杭大運河西畔，是國務院確定的對外開放縣之一，西北距省會石家莊150公里，東與山東省武城縣及德州市隔衛運河相望。故城縣總面積941平方公里，轄9鎮4鄉。2013年統計數據，總人口51萬人，縣城人口10萬人。被河北省定為“棉花之鄉”、“紅小豆之鄉”、“糧食生產基地縣”。2013年，全部財政收入實現8億元新突破，同比增長37.9%，增幅全市排名第三。城鎮居民人均可支配收入達到16483元，同比增長11.2%；農民人均純收入達到6691元，同比增長13.7%。城區房均價在3300元/平方米左右。

【拍賣標的】地塊位于京杭大街東側，廣交路南側，徐莊村西區，緊鄰南湖公園；土地面積約91.33畝，土地用途為居住，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，招商價格：90萬/畝；

（地塊現狀：地塊所在的徐莊村為城中村，已基本拆遷完畢，地塊整體平整，以荒地為主；目前僅剩五戶需要搬遷，已簽訂拆遷補償協議，隨時可以搬遷；徐莊村小學整體往南遷出地塊范圍，新址已經建成，準備搬遷。）

【項目優勢】

1、該地塊位于縣城中心南鄰，距離縣政府僅2公里，驅車五分鐘即可抵達；沿地塊西側即將修建一條公路，直達商業街——廣交路，步行幾分鐘即可到到商業中心地帶，交通十分便利，與周邊學校、醫院、商鋪形成一個五分鐘生活圈；

2、周邊配套齊全，有城南中學、職教中心、多家幼兒園、仁愛醫院及兩條商業街，有寶聯商城、銀龍商廈、信譽商廈等多家購物中心；

3、故城縣在售樓盤銷售火爆，鄰近樓盤均價3300左右，且均已售罄；目前高層住宅銷售火爆，老百姓普遍鐘愛電梯房，房地產市場呈現供不應求狀態；

4、緊臨南湖公園景觀帶，綠化充足，環境優美，鳥語花香，十分宜居，適宜打造高品質住宅小區；

5、據2013年數據統計，故城縣城鎮居民人均可支配收入達到16483元，農民人均純收入達到6691元。這充分表明當地居民具有一定的購買力，而伴隨著農村人口城鎮化的主流趨勢，人們對于生活品質的要求，也在進一步提升過程中。

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