陜西渭南市38畝國有建設用地使用權

【拍賣標的】項目位于渭南市新盛路西側，勝利大街南側，政和苑小區北側，出讓面積25271.8㎡（37.91畝），土地用途為商住，容積率：居住≤3.3，商業≤5.5；建筑密度居住≤20%，商業≤40%，綠地率≥30%，競買保證金1000萬元，競買準備金300萬元，起拍價4150萬元（單價109萬/畝）；

項目優勢：（1）教育資源豐富，典型學區房。地塊位于渭南市高新區中心位置，屬于陜西省一流名校、省級示范高中-渭南高級中學劃分的生源片區內，驅車只需3分鐘。

（2）宜商宜居。項目地兩面臨街，周邊商業氛圍濃厚，人氣旺盛，臨街商鋪價格約在12000元/㎡且銷售火爆。正在建設的渭南萬達廣場緊鄰地塊東側，距地塊700米，將于2015年8月8日營業，萬達金街（商業步行街）已開業；距離渭南高新區最大公園—高新時代廣場步行僅需5分鐘；地塊周邊已有2路、9路公交車連接渭南高級中學，并直通渭南市政府及火車站。

（3）區位優勢明顯。向東距渭南最大客運站渭南客運中心，向北距渭南市最大的汽車城（聚集寶馬、奧迪、上海大眾等眾多知名汽車品牌4S店），向西距渭南最大的科教園區（聚集永興高級中學、渭南軌道交通運輸學校、西北烹飪學院、渭南職業技術學院、陜西鐵路工程技術學院等眾多大中專院校）驅車僅需3分鐘。

（4）醫療配套齊全。渭南市中心醫院、中心醫院高新分院、渭河醫院、渭南現代婦科醫院等，滿足看病就在家門口的需求。

（5）企事業單位林立。周邊有已經建成的渭南市新行政辦公中心、高新區管委會、渭南市體育中心、市人社局、市博物館、市公安局、市商務局、市社會福利中心、市住房積金管理中心及正在建設中的國際會議中心等政府部門聚集，使這里成為一個生活便利度極高的居住區域，政治中心帶動新城市中心地位發展，共享配套資源。

（6）人力資源豐富。渭南市總人口556萬（陜西省人口第二大城市，僅次于省會西安市）,城區人口接近100萬。渭南市，是現任中共中央總書記、中國國家主席習近平的故鄉。距省會西安40公里，屬西安半小時經濟圈，東瀕黃河與山西、河南毗鄰，秦、晉、豫黃河金三角地區。