理論上來(lái)講，一般人群流量大的地方，都會(huì)產(chǎn)生商業(yè)行業(yè)，必竟人氣旺盛是保證商鋪日常運(yùn)營(yíng)的基本要素前提，但是不是說(shuō)商鋪投資僅有高人流量就OK了嗎？我的答案是：No。一般我們?nèi)ツ硞�(gè)商鋪銷(xiāo)售中心考察時(shí)，售樓小姐都會(huì)跟你說(shuō)周邊人流量如何如何，似乎人流量對(duì)商鋪是萬(wàn)能的。這顯然是個(gè)誤區(qū)。

我們知道，火車(chē)站和客運(yùn)站是客流量最大的地方了，那是不是就可以說(shuō)火車(chē)站和客運(yùn)站旁的商鋪就是“金”鋪了呢？這實(shí)際上是將“高人流量”與“有效人流”混為一談了。火車(chē)站與客運(yùn)站的人流，絕大多數(shù)為商鋪的無(wú)效人流，原因很簡(jiǎn)單，往來(lái)車(chē)站的人流，無(wú)非兩種人群：回家的、出差或出外打工的。而這兩種人群目的性都非常明確，要么歸心似箭，要么時(shí)間緊迫，哪有閑暇時(shí)間去逛街，所謂來(lái)的來(lái)了，去的去了。

因此在選擇商鋪投資時(shí)，不要過(guò)于被高人流量所誘惑，還需要客觀的分析與事實(shí)論證，只有有效人流量大的商圈或商鋪，才有投資價(jià)值。

東塘薈，位于東塘商圈中心，韶山路與勞動(dòng)路交匯處東南角；東塘商圈擁有30萬(wàn)次日人流量，60萬(wàn)人次的節(jié)假日人流量，而且都是有效人流，消費(fèi)實(shí)力非常強(qiáng)勁。[東塘薈]招商火爆進(jìn)行中。

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