金
湖
國
際
廣
場
項
目
介
紹
書

金湖國際廣場項目介紹
一、 項目概況
項目位于淇縣新政府的東北角，項目西側為連接淇縣與鶴壁新區的財富大道——鶴淇大道，南側為貫穿朝歌新城的城市主干道——泰山路，交通十分便捷，項目位于政府全力打造的鶴淇一體化的最核心的商業中心位置。項目總占地面積約120畝，總建筑面積約16萬方，為鶴淇新城位置最好的一座大型城市綜合體。
項目主要包括商業、住宅、酒店式公寓等多種建筑形態，分二期開發，其中一期商業7萬多平米（其中酒店式公寓2萬平方），項目西鄰鶴淇大道退后50米，商業廣場面積1萬余平米，南鄰泰山路后退30米，商業廣場面積6000多平方米，設置地面停車360多個，地下停車設置停車500余個，項目擁有800余個停車位置。
其實商業在建筑規劃方面是非常注重人流交通動線的，本項目在淇縣首次采用以環形連廊與X主動線相結合的規劃方式，使整個商業項目的商業人流動線更加合理、提高顧客在購物中心內的不斷滯留時間，在環形連廊與X主動線的基礎之上，項目完美的設計了購物中心的垂直交通動線，在連廊與X主動線上人流最集聚的位置共計加裝了近16部自動手扶電梯及4部觀光電梯，3部購物中心所需貨梯，另主力店超市內部規劃4部自動平板電梯，商場內部將安裝中央空調，物業配套將達到淇縣商業的最高配置，打造淇縣最好的體驗消費環境。
我們金湖國際廣場定位為淇縣一站式生活體驗mall，業態定位為集“購物、娛樂、美食、休閑、運動康體、文化教育、服務資訊”等功能于一體，滿足全客層全時段及“一站式”消費需求，以休閑購物為主題的多業態、多功能體驗式綜合時尚消費購物中心。

二、 規劃亮點
規劃定位亮點1
特色鮮明的主題百貨，引領時尚，特色主題鮮明，有競爭力的時尚百貨區。
規劃定位亮點2
大型主力店明確，連鎖生活超市，如丹尼斯、聯華集團、大商超市、華潤萬家正在洽談中。
規劃定位亮點3
餐飲美食：C、D三樓餐飲區，匯集各式中西餐飲、異域餐飲、風味餐廳、特色餐飲街區，成為淇縣市民和旅游人群的必來之地。
規劃定位亮點4
淇縣“休閑娛樂總匯”，匯集星級影院、健身中心、KTV、電玩、酒吧、兒童樂園、健身、網吧、休閑會所等多業態、多功能，形成淇縣首座吃喝玩樂購24小時不夜城。

三、區域規劃

 
這是區域圖，目前您看到的這個圖只是鶴壁大新區的其中的二個組團，鶴淇組團和朝歌組團（朝歌組團現在又被咱淇縣老百姓稱為淇縣的新區，實際上它是鶴壁新區的一部分）。從市域空間結構，未來鶴壁市域將形成“一核雙星”的城市空間結構。 一核：是以“淇濱、鶴淇、朝歌”三個組團共同組成未來城市的中心城。（雙星：是指鶴壁老城和浚縣。） 鶴淇大道為經濟發展軸:鶴淇大道縱貫鶴壁新區南北，串連三大功能組團，成為區域南北聯系的紐帶，經濟發展的帶動軸。因此我們又稱鶴淇大道為財富大道。 而本項目就處在鶴淇大道與泰山路的交叉口，朝歌組團的6+3功能片區:以6+3為核心的商務、商業服務功能區。是朝歌組團的中心所在地，將形成以行政辦公服務、商業金融等功能。 目前縣政府，工商管理局已搬遷過來，其它市政單位如：財政局，公安局，人民法院，煙草局，縣人民醫院等等將在今年年底都會陸續搬過來。另外咱們淇縣高品質住宅區匯集與此，如：麒麟郡、朝歌首府、廣廈國際、錦繡華庭、新城嘉苑等等，就目前現有的住宅區及行政辦公區和對面的商務區將來人口將達到約7-8萬人。

周邊住宅分布項目

未來鶴壁新區空間結構有，組團并行發展：淇濱區、鶴淇產業區、淇縣并行發展，共同組成鶴壁市中心城，進而形成“一核雙星”的空間結構。
淇濱組團
用地規模：1604公頃； 人口規模：15 -18萬人。
 鶴淇組團 （即產業集聚區）
用地規模：3670公頃； 人口規模：18-20萬人。
 朝歌組團
用地規模：2542公頃； 人口規模：27-32萬人。
6+3功能片區:以6+3為核心的產業商務、商業服務功能區。是朝歌組團的中心所在地，將形成以行政辦公服務、商務金融、商業服務等功能。淇縣老城區 :保護現有城市風貌格局，完善社區基礎設施配套，提升改造現有街巷風貌。
從圖您可以看到，我們項目所處區域的交通，行政、商務、商業配套都非常完善，它既是鶴淇的品質生活居住區，也是鶴淇最具投資價值商業區。將來咱們這里的房價不是以縣級的房價在保值增值而是以市中心的房價在增值。
四、 項目硬件設施
1、項目總占地120畝，分二期開發，
2、總建筑面積：16萬平方，住宅：約8多萬平方，公寓：約定2萬平方，商業：約5多萬平方。
3、16部自動手扶電梯及4部觀光電梯，3部購物中心所需貨梯，另主力店超市內部規劃4部自動平板電梯，
4、項目地塊南北長度245米，東西長度 350米。商業層高4.8米，超市層高4.8米，公寓層高：3米。
5、商業主動線X主動線分別是14米，12米，商業區內部交通動線寬 3 米。

6、開間進深比基本上是1：1或1：1.5，層高4.8米，柱距8.4米。
7、項目擁有800余個停車位。
五、項目管理模式
商鋪采用委托經營形式，統一規劃、統一租賃、整體運營的方式來規避傳統物業因出售帶來的商業發展矛盾問題。第一、商業運營采取全時效性，“統一推廣、市場導向”。主題活動不間斷執行，各品牌輪番展示，真正達到匯聚人氣，極力調整運營體系縮短養商期。其次這個管理模式不再是市場化的混亂競爭模式。市場的不規范會使很多經營者盲目投資，往往造成經營者經營品項重疊，競爭激烈，市場商品和服務品種不全，顧客需要的一些商品和服務市場還沒有。統一管理避免了這種情況我們項目為經營者提供品牌支持和信息支持，為經營者拓寬經營渠道和經營建議。全方位的服務保障投資者的利益，保障經營者經營效益。

“得中原者，得天下”，金湖國際廣場真誠歡迎國內外知名品牌前來考察、洽談。我們將為您提供規范的運營管理，專業的商業服務。金湖國際廣場期盼與您共享中原商業盛宴。

 招商負責人：張先生 
聯系電話：15516658936
辦公電話：0392—7539997
鶴壁地址：鶴淇大道與泰山路交匯處（新政府東北角）