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主題:黃岡羅田縣城南新區一宗商住用地出讓

琦琦

積分:296  聯商幣:156
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項目介紹

項目位于羅田縣城南新區鳳城大道與鳳城二路交匯處,面積36.5畝,容積率4.0,參考價170萬/畝。

注:1、建、構筑物退讓:地塊后退鳳城大道道路紅線10米,后退鳳城二路及東側、南側道路紅線5米,紅線后退用地須綠化;

2、公共配建:社區服務用房建筑面積不小于總建筑面積的0.1%;

3、建筑密度可以調整為40%;

4、南側城南休閑廣場8119.8㎡場地可以無償提供給投資人使用,且廣場停車位可計小區停車位。

項目優勢

1、規劃優勢:地塊方正,土地平整,易于開發,占地約36.5畝,計容總建面約10萬㎡,規模適中,是目前土地市場需求旺盛產品;

2、市場優勢:城南新區市場認可度極高,區域房地產去化情況良好,是城市“富人區”;

3、地段優勢:黃金地段,十字路口,區域發展成熟,商業價值巨大;同時區域

4、配套優勢:已入住或即將入住小區較多,生活配套無憂,市政配套完善;南側規劃的休閑廣場是附近唯一的綠化廣場,未來必定帶來大量的人流,更大的提升項目的商業價值,且南側廣場基本可算是本項目的專屬配套;

5、開發優勢:項目北側地塊成交價255萬元/畝,本項目的參考價格有明顯優勢;且區域房地產市場去化速度較快,保守預計住宅銷售均價3600元/㎡以上,商業可售均價6500元/㎡以上,項目開發利潤較高。

 

聯系方式: 胡齊  15927019821

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