項目內容
現金部分24944萬元，用于388畝土地收儲平整。后期可供土地388畝，折合土地單價64.2萬/畝。
工程部分15326萬元，用于道路及河道景觀治理工程建設。
競買保證經2000萬（投資權成交后，退還給投資人1500萬，留500萬用作工程保證金）。競買準備金500萬。
付款和供地方式
1、投資權成交之日起，一個月付清4000萬，供地80畝，按照50萬/畝的價格出讓。
2、首次供地后開始做工程，邊做工程邊供地，308畝土地分批供地，三個月供一次地，分四次供應（80畝，80畝，80畝，68畝），按照68萬/畝的價格出讓。
溢價分成：后期土地舉行拍賣時，未超過100萬/畝按照約定價格出讓，超過100萬/畝的部分投資人享受5成的溢價分成。
項目優勢
1.城市經濟優勢：截至2014年末，新沂市在全國百強縣中排名提升至73位，城鎮和農村居民人均可支配收入分別為21060元、12297元。國家知識產權試點園區、國家電子商務進農村綜合示范縣、國家智慧試點城市、中國淘寶村等榮譽稱號，城市經濟的突飛猛進，經濟優勢代表著新沂人民的強勁購買力。
2.區位定位優勢：新沂市城北新區是新沂市三大片區之一，南臨新沂火車站，對外交通便捷。項目運作完成后，地塊周邊將會被“井字形”路網完全覆蓋，八一河景觀帶、藏圩河、沭河則與項目地塊相互穿插。定位于高品質、現代化、充滿活力和生機的新沂城北新區，構筑設施一流、配套齊全的服務設施體系，營造特色環境吸引居住人群。未來該區域的人口和土地價格將有大幅的增長空間。
3.
項目價格優勢：后期可供出讓商住用地面積為388畝，地價平均折合64.2萬/畝。
4.
項目運作優勢：采用PPP投資收益權模式進行項目運作，資金投入小，供地快，還可獲取土地出讓產生的相應收益。
