聯商網消息：青島，一座美麗的海濱城市，近年來得到了越來越多的商業和地產巨頭的親睞，一座座城市綜合體拔地而起，青島的城市商業升級，嶄新的“綜合體時代”已經到來。如果說2014年是青島商業的發展年，那么2015年則是青島商業的開業元年。

今年五一節前后，萬象城的開業，讓青島商業格局得到了再次升級。也許有很多人不理解萬象城開業時的萬人空巷，但不得不承認，萬象城為青島商業又留下了極具濃墨重彩的一筆。隨著高端商業綜合體的遍地開花，青島消費者胃口大增的同時，被各種消費業態“寵壞了”的他們，消費品位也愈來愈挑剔。業內人士預計，未來幾年，青島的城市綜合體項目將繼續增加。以城鐵的建設所帶來的商業機遇為契機，會有更多的商業巨頭扎堆入駐青島這塊“風水寶地”。那么在建的商業綜合體又將給島城消費者帶來怎樣新奇的消費體驗呢？哪些最值得期待呢？

東方影都萬達茂
　　

2014年國慶節前夕，總投資51億元的萬達茂項目在靈山灣影視文化區開工建設。作為青島影視文化產業轉型升級的重要一環，萬達青島東方影都承載著青島人的影視夢，這座全球投資規模最大的影視產業基地，一舉一動都牽動著青島人的心。

購物中心作為萬達城市綜合體的核心部分被命名為萬達廣場，但是在萬達新推出的第四代城市綜合體文旅城中，它的商業部分不再叫萬達廣場，而是改名為萬達茂。文旅城是萬達的第四代綜合體，它保留了第三代萬達廣場一街帶多樓的精華，同時又結合旅游發展了更多更豐富的業態組合。具體來說，它以一條商業步行街為紐帶，串起室內主題公園、電影樂園、室內水上樂園、兒童科技樂園、劇院、酒店等不同的業態，消費者可以想像到的所有萬達能掌握的和正在研發的產品都在這里。

據青島東方影都項目方有關負責人介紹，萬達茂僅一個單體項目的地上、地下總建筑面積就達36萬平方米。項目規劃有室內主題公園、室內水公園、電影樂園、室內滑冰場、國際影城和商業部分。室內水公園建設有世界首臺室內水上過山車及龍卷風等水中游樂設施；室內電影樂園是創新性的電影科技娛樂項目，包括3D動感影院、3D互動影院，游客可從中獲得身臨其境的刺激感受；室內滑冰場按照室內一流標準建設，可舉辦國際賽事；國際影城有30個廳、5300個座位，是亞洲規模最大的電影城，將來可供大型電影節使用；15萬平方米的商業街貫穿整個萬達茂，也是萬達茂的主軸線。據悉，該項目年內可實現主體封頂，預計2017年投入運營。

萬達茂將日常娛樂、旅游休閑、主題體驗、商務商業等多樣化需求創新地整合在一起，將填補青島冬季旅游的市場空白，而對于時尚消費業發展“慢半拍”的西海岸來說，萬達茂的開業更是令人期待。

Gala Plaza大眾玩樂場
　　

2011年李滄寶龍城市廣場開業，打破了李村商圈陳舊的格局，吹響了晉級的號角。以維客廣場巨大的地鐵工地為原點，大型購物中心雨后青草般瘋長，重裝升級的嶗山百貨，開門迎客的蘇寧旗艦店、樂客城、萬達廣場，火熱建設的銀座廣場、奧克斯廣場。這一未來青島乃至山東的第一大商圈，在消費者眼中是座一站式購物天堂，在商家眼中是無限的商機和時不我待的激烈競爭。面對越來越挑剔的消費者，如何在你有他有大家有的業態中，挖掘消費缺口實現差異發展，Gala Plaza或許就是李村商圈缺少的那個異類。

Gala Plaz大眾玩樂場，定位為“全家庭玩樂型消費時尚地”，旨在打造青島最好玩的商業中心的Gala Plaza提出“玩樂異類”的概念，主要輻射島城樂于尋找新鮮事物的白領家庭。因此，gala引進山東首家點播式電影院南京艾米1895，大片任選派對隨享；引進海量特色餐飲，美味五感共享；引進超大室內游樂園，讓大人小孩都玩到瘋；利用建筑特色打造屋頂啤酒花園……gala大眾玩樂場致力于打造成島城商業的“玩樂異類”，讓消費者從目的性購物轉變為玩樂型消費，改變島城200萬白領家庭的消費習慣。

對于島城的吃貨來說，Gala Plaza的開業可以說是迫不及待。因為項目銷售人員告訴記者，Gala Plaza在“吃”上可謂用盡心思，山東省內甚至國內還沒有的餐飲品牌，將首次進駐Gala Plaza，一場吃貨盛宴，令人倍感期待。

青島華強廣場
　　

青島華強廣場位于遼寧路119號，項目總投資達100多億元，建筑面積約44萬平方米。項目將以“文化科技+旅游+商業”的模式，打造一處國內首創的集文化創意、科技研發、數字智能娛樂、現代商業及星級酒店于一體的多維空間城市綜合體，為廣大市民提供一個高檔購物和高科技數碼智能娛樂體驗中心。

在所有擬建項目中，數字智能娛樂體驗中心最吸引眼球，這里將建成體驗仿真游戲、網絡游戲的區域，市民還能體驗到3D電影甚至4D 電影的魅力。據了解，所謂4D電影，也叫四維電影，即三維的立體電影和周圍環境模擬組成四維空間，觀眾在看立體電影時，隨著影視內容的變化，可實時感受到風暴、雷電、下雨、撞擊、噴灑水霧、拍腿等身邊所發生與立體影像對應的事件，4D的坐椅具有噴水、噴氣、掃腿等功能。 

奧克斯廣場
　　

奧克斯廣場位于李村商圈，在北方國貿旁落腳。奧克斯廣場建筑面積約30萬平方米，已經與奧斯卡電影院線 、銀座高級健身會所、孩子王在內的8大主力店簽約。商業由地下一層和地上四層，局部7層組成。負三層為人防，負一層為精品零售區，地上一層為品牌專賣區，二層為時尚服飾區，三層為兒童專區，四層為美食廣場。局部五、六、七層涵蓋大型KTV 、豪華影院、時尚電玩、大型美食會所等多種復合業態。

奧克斯廣場商業部分將主打家庭體驗式購物服務，消費者在購物的同時，能獲得愉悅的體驗，給人感覺不像是在購物，反而更像是在參觀，預計2015年9月底開業。

新都心麥凱樂

麥凱樂位于和達中心城綜合體內的，是新都心中央商務區的重點商業項目之一。該商業項目建筑面積約9萬平方米，遠大于青島另外兩家已建成并營業的麥凱樂。

據悉，麥凱樂是新都心31萬㎡城市綜合體和達中心城的重要組成部分，由開發商和達集團完全自持，總建面9萬㎡，地上6層，負一層為大型超市、負二和負三層為停車場，地上6層集合時尚零售、兒童娛樂、金融、餐飲等多個板塊。目前外立面、主體已經完成，且已有zara、蘋果等百余家商家簽約進駐。

 除了麥凱樂之外，和達中心城還規劃了其他商業街，一部分緊鄰麥凱樂，一部分緊鄰臺柳路，還有一條地下商業街，有望和麥凱樂同時開業。

雙峰商業廣場
　　

雙峰商業廣場項目位于黑龍江南路以東、合肥路以北、寧安路以西、同德路以南，總投資35億元。根據規劃這里將建設包括大型商業、住宅、零售網點、幼兒園等在內的大型商住項目，建筑面積17.5萬平方米。目前雙峰商場已經初具規模，北京的居然之家也將落戶在雙峰商業廣場項目內。

雙峰商業廣場商業部分將由居然之家進行運營，這是該家居賣場首次進入青島市場。居然之家定位中高端家裝市場，輻射范圍從新都心到全青島，服務對象從新房市場到二手房二次裝飾，并保證“同城同價”。

海爾云街
　　

海爾云街項目位于新都心板塊核心區域，總用地面積106080㎡，建筑面積336966㎡，北鄰重慶路，向北可達青島國際機場和火車站，項目東側是政府打造的雙山公園，緊鄰雙山隧道，10分鐘即可到達香港中路，西側的淮安路即將拓寬成雙向四車道。正在建設的地鐵M3、M4、M5號線途徑本項目，步行十分鐘即可到達地鐵M3號線清江路站。項目打造集辦公、商務、商業、休閑、居住為一體的城市智慧中心。

海爾集團是中國最早進行互聯網戰略轉型的企業之一，通過整合大資源互換、產業協同開發，以“營銷網、虛網、物流網、服務網”四網融合戰略，在O2O商業模式發展中搶占先機。海爾地產依托海爾集團強大資源平臺，開創引領行業發展的O2O體驗式消費模式，融文化、藝術、科技三大元素，打造成富有特色的創意主題街區——海爾·云街。 

海爾云街將文化、藝術、科技、旅游四大核心元素應用到項目的景觀規劃之中，近距離接觸藝術家的情景創作，體驗互動科技的樂趣，同時融合線上交易與線下體驗，形成全新消費模式。云街的商家可通過海爾所搭建的云交易平臺，盡攬全球數以億計的商家與用戶資源，千百倍的拓展自己的生意。同時享受海爾集團所提供的大數據信息平臺服務，享受“零成本”推廣服務，獲得更多交易機會。

金獅廣場
　　

青島金獅廣場，坐落于嶗山區香港東路與海爾路交界處（青島啤酒城原址），由馬來西亞金獅集團旗下中國百盛商業集團自主開發，并在國內投資興建的首個“全體驗”時尚購物中心項目。作為一座專為講究生活品質的都市精英打造的一站式SHOPPING MALL，金獅廣場占地50000平方米，總建筑面積23萬平方米，擁有地下三層至地上四層，共七層垂直商業空間，B3至B2以及部分B1層為全視頻智能停車場，配備約2000個智能停車位。 

在業態規劃方面，B1主要由時尚潮牌、中西快餐、美食街區及精品超市構成，另設部分VIP停車位；1F設有國際輕奢名品、快時尚、咖啡簡餐和獨一無二的文化主題餐廳；2F主要有男女流行服飾、多國籍主題餐廳；3F主要業態為兒童娛樂、早教及零售等； 4D/IMAX影院入口位于4F，貫穿3F-4F南半部分；同時，4F也集合了中華傳統美食料理等餐飲大型主力店、國際健身會所、時尚KTV等次主力店。另外，金獅廣場將一般購物中心忽略的屋面空間，用心打造為屋頂空中花園，籠式足球、城市農場、兒童體驗、海景小憩等幾大別致街區，打造一座面朝大海的精致享樂風潮體驗場。 

7月15日，金獅廣場舉辦了首批主力店進場裝修儀式，此次進場主力店有上影國際影城、百盛百貨及首家精品超市、Pororo Park、臺北純K Party、英派斯健身、全食界美食廣場。其中上影國際影城、Pororo Park、臺北純K均為首次入駐島城，精品超市更是百盛集團的全國首家精品超市，必將帶給島城人民不一樣的生活新體驗。

西海岸萬達廣場
　　

西海岸萬達廣場依托豐富的業態組合，萬達IMAX國際影城、大玩家超樂場、美食中心等應有盡有。集一站式消費、體驗式消費、全齡層消費于一身，將大型集中式購物中心和時尚休閑娛樂業態形成良好的結合與互動，全方位滿足衣、食、住、用、行等各方面的生活需求，將為維多利亞灣開啟定制化國際休閑生活，創領全天候繁華都心。 

維多利亞灣總占地面積1700余畝，總建筑面積320萬平方米，是萬達集團整合26年造城理念、城市中心開發經驗，基于對人居的深刻理解，斥資300多億，攜世界灣區規劃團隊，以香港維多利亞灣為藍本，成就人居新高度，改變世界灣區格局。

愛都匯購物中心
　　

愛都匯是集購物、休閑、娛樂、社交等多元化功能為一體的黃島首家港式樂享主題購物中心，其不僅占據著黃島新區核心商圈黃金版圖、坐享便捷通達的交通網絡，國際化驗式經營理念，港式成功運營模板、先進的統一經營管理模式及完美業態組合。

愛都匯購物中心的外立面及項目內部設計均充分考慮時尚、體驗式、現代感的項目定位以及復合型的功能需求，必勝客、必勝客宅急送等大牌商家的入駐，讓項目呈現更加國際化、潮流化，通過設計師對項目各個層面周到而細致的考慮，將以最創新的手法表現出核心商圈內商業體應有的形象，結合項目“天然”的L型樓體，采用雙首層、雙臨街、雙中庭的獨特立體設計，將愛都匯打造成為西海岸的建筑地標。

青島棧橋廣場
　　

青島棧橋廣場，位于青島市市南區太平路中段，著名旅游景點棧橋附近，擬建一處集旅游、購物、餐飲、休閑、娛樂、消費為一體的大型綜合生活休閑購物商業中心。棧橋廣場占地面積4萬平方米，規劃總建筑面積近7.6萬平方米，自動扶梯28部，水、電、汽、消防等公共設施設備齊全。地面部分為大巴停車場，可停放旅游大巴170余輛。地下商業區以下沉廣場與地面銜接，形成立體商業廣場。

橋廣場整體規劃區域分為8大板塊，包括海鮮產品展覽區、干海產品展示貿易區、海洋保健及藥妝區、海洋游泳用品區、海洋工藝品區、農商對接超市、中華名吃一條街和海鮮特色餐飲區，以及海鮮體驗和兒童游樂區等。計劃將其中2萬平方米打造成具有多品種、多檔次經營模式、島城最大的集批發與餐飲于一體的海洋食品美食城。

地上漫研小街作為全國首條海景三維動漫特色街全長約300米，建成后將有50余個獨立商鋪，致力于營造“好看好玩、新鮮時尚”的動漫體驗氛圍。圍繞動漫主題，漫研小街在建成后將開展各類互動活動，如Cosplay真人秀、動漫同人祭、電子競技比賽、動漫涂鴉、跳蚤市場等，還將根據季節及活動主題更替風格，保持新鮮感，確保游客每個季節到這里來都會有不一樣的體驗。

（搜鋪網）