周一快樂!早上好!

又到周一，又到《明毅探店》發(fā)文時間。但說句心里話，本輯《明毅探店》著實讓我有些左右為難!因為我真的不知道該以怎樣的角度、怎樣的態(tài)度、怎樣的筆法去描述與形容所探的這家店…作為同城業(yè)者，又同為城市商界一份子，我不想用過于苛刻的眼光與語言去描述我的同城商業(yè)同仁，但從專業(yè)的角度去看，所謂“苛刻”正是敘述事實。

在下定決心要做《明毅探店》欄目之日起，我就給自己定下這樣的規(guī)矩：盡量拋開主觀臆斷，以客觀、公正的角度去探店與寫探店文。也許是之前所探店鋪相對高端、也許是所在商圈相對頂端、也許是因聯(lián)商的熏陶使我對店鋪的評判標準提高許多……總之，至今我仍無法相信這是一家今年才開業(yè)的大型店鋪、我更無法相信它竟然源自于一家背景雄厚、雄踞一方的地方龍頭級企業(yè)之手…所以，本期我會更多的讓“圖片去說話”，因為圖片不會帶有過多感情色彩也不會說謊。而且，我會在本期著重描述一下青島最具潛力商圈—李滄商圈：因為它與本期所探店鋪帶給我的沖擊同樣猛烈，只是分屬兩個極端罷了…好了，話不多說，進入本期《明毅探店》：探店“和諧廣場”、縱觀“李滄商圈”。

一、從地理位置講起

“李滄區(qū)是青島市內(nèi)3區(qū)之一，2014青島世園會主辦地，東枕嶗山山脈，西臨膠州灣，南接市北區(qū)，北連城陽區(qū)，是進出青島市的咽喉之地。截至2013年，李滄區(qū)面積98平方公里，人口51萬。”這是百度百科里對青島李滄區(qū)的描述，對此我再補充幾點：

1、李滄區(qū)地處青島北部，在3大主城區(qū)中距城市行政中心距離最遠;

2、李滄區(qū)原為青島城鄉(xiāng)結合部區(qū)域;

3、有百年歷史的“李村大集”發(fā)源于此。

細心的業(yè)內(nèi)人士會從我所補充的這三點中捕捉到一些可用信息，也會對此區(qū)的消費人群、消費習慣、消費水平有一個大體的預判。

樂客城的“金街”實則亦為李滄的“金街”

商圈中心位置在進行地鐵施工，圍繞地鐵全都是各大店鋪，著實為最旺商圈

商圈內(nèi)人來人往、車來車往，一派繁華

進入樂客城華潤超市店樓梯口坐滿了人，你捕捉到了什么信息呢?

樂客城著實將李滄商圈拉升了好幾個段位

通過以上圖片，對于李滄商圈的興旺與潛力可見一斑，但是我還需要特別贅述幾句：經(jīng)過這幾年的高速發(fā)展，特別是由于市南、市北地價、房價相對較高的緣故，使該區(qū)獲得了寶貴的發(fā)展機遇期，同時由于城市新生代人群大量落戶，使該區(qū)商業(yè)水平與密度呈爆發(fā)式增長，各大商企巨頭扎堆入駐，老牌店鋪加速升級，可謂日新月異，士別三日。相信待地鐵建成后，李滄商圈將更加繁榮，有一躍成為青島第一大商圈之可能。

二、走進“和諧廣場”

“和諧廣場”原本就是約稿的其中一站，只是由于距離相對較遠、工作又相對忙碌的緣故，遂將探店排期一拖再拖，后因“人在坦途”老師的相邀提早了對該店的探訪，但令我萬萬沒想到的是：

1、李滄真是“士別三日、當刮目相看!天翻地覆”;

2、今年才開業(yè)的和諧廣場竟然……

算了，還是讓圖片說話吧：

與樂客城隔岸相望的正是本輯《明毅探店》的原始主角“和諧廣場”

外立面還算新穎、時尚，只是店招和中間led屏內(nèi)容有些略帶“違和感”

各角度外立面照片

正門照…到了這里，我已經(jīng)感覺到了一些“異樣”…

異樣不斷加重…我真想不明白店招字色如何會選用“黑色”?突出毛筆感?中國風??

乍一進入時感覺還是不錯的，可口可樂在一層做活動，布置了不少展具，使賣場動感、活潑了許多，許多消費者特別是帶孩子入場的消費者紛紛留影，感覺還是不錯的，但漸漸的，漸行漸遠……

導視牌，店鋪在色彩上給我的整體感覺是這種“橙紅色”，但各層導視牌顏色各不相同，這種設計的想法是好的，可是會造成VI體系的不統(tǒng)一，使消費者感覺相對雜亂，在這方面，上期的“悅薈”做得可圈可點。

直梯照片(還是不明白為什么導視牌選擇黑色字，為了醒目嗎?)

中庭照

中庭觀光梯中間設置一led屏

中庭在做七夕漢服活動，只是整體感覺……

兒時記憶中的商場好像就是這個樣子的……

突然想起了蔣大為老師的那首“在那桃花盛開的地方……”

吊飾2……

天井小吊旗，總體感覺太正

圍擋照片，在這我要補充一句：通過巡店，我的拍攝水平真的越來越高了。感謝聯(lián)商。

功能化演出點

重點在天地柱

扶梯照，“嚴禁攀爬”警示牌是不是換一種調(diào)皮點的說法和展示方式會更好呢?

扶梯口導視牌背貼

直梯間

洗手間導視牌(這次不知怎的，真的忘了探一下洗手間了)

通道照(怎么讓我有種ktv的感覺呢)

購物卡中心(有點銀行的感覺，開放式也許更好)

兒童區(qū)特賣

通道處設置飲品休閑場所

引入了湯姆熊等游樂場所業(yè)態(tài)

場內(nèi)的魯信影城，只是店招是否有點隱藏的太深點了呢?區(qū)域光線是否有些太暗點了呢?

兩層位置都設有攝影店，如此招商是因為其坪效高?聚客效果好?

頂層的銀座健身還是相對氣派的，只是店招若再大點、醒目些也許更突出

天棚照片

俯瞰圖

中庭仰視圖

自助銀行服務(目前有4家銀行atm入駐)

品牌招商基本沒有什么亮點，唯一可值得一說的是1樓引進了“屈臣氏”

頂層除銀座健身、攝影店外還有大面積空位，看圍擋估計是一家面包店，以圍擋設計而論預測有點調(diào)調(diào)

這張照片的重點在于：包含了場內(nèi)化妝品的兩個最大牌

亮點來了——“銀座超市”

剛?cè)隻1f之時，我真的以為這是整場設計最時尚、品牌構成最好的一層，但

銀座超市入口拱門

此處無聲勝有聲

車場已上線電子尋車系統(tǒng)

始終感覺挺怪

場外的“美食節(jié)”(拍攝于8.15、周六下午)

最后不得不提一下內(nèi)場的“氣味”的確需要特別注意一下，由于剛剛經(jīng)歷過家裝，所以對裝修氣味特別敏感，感覺內(nèi)場裝修氣味較重，之前青島媒體曾于其開業(yè)時曝光過此事，當時以為是由于媒體公關不利所致，如今已隔數(shù)月首次進場，仍感覺的到裝修味道，可能我對裝修味比較敏感，逛了一段竟然有“頭暈眼花”之感，可見媒體所言非虛;除此之外，噗一入場我竟然聞到了較為濃烈的“臭豆腐”味，著實讓人興致大減，現(xiàn)如今店鋪之爭已上升到“嗅覺觀感”之境界，此項尤為值得所有同仁特別注意。

P.S.:想要查看和諧廣場詳細導購手冊的朋友請加我的公眾號(微信號：wuhuabt)，回復“和諧廣場”即可自取。

最后我想再次強調(diào)一點：雖我所在企業(yè)與其算是同業(yè)，但論起競爭關系還真談不上，而且《明毅探店》力求客觀、公正，讀過我文章或者熟悉我文風的朋友都知道“這篇文章我已非常含蓄了”……

三、下期預告

探完“和諧廣場”，我隨即又進入了與其隔岸相望的“樂客城”，樂客城我之前去過三次，每次去都有不同感受與震撼，它猶如一顆明珠使李滄商圈愈發(fā)閃亮，用一句時髦的話來形容：“它大幅度拉升了李滄商圈的顏值!”特別是探完和諧廣場之后再進入樂客城，那種感覺“誰去誰知道”。究竟怎樣的一家店鋪會讓我如此震撼與熱捧呢?它有怎樣的閃光點值得我們學習呢?它究竟會為李滄商圈帶來怎樣的變化與推動呢?它是否也有敗筆之處呢?……下期《明毅探店》，我們一起“劍指·樂客城”，一家可稱之為藝術與商業(yè)設計風向標的店鋪。

結語

這是一個日新月異的時代、這是一個屌絲逆襲的時代、這是一個不斷顛覆的時代。在這個時代，過往的輝煌也許已成負累，“盛名之下其實難副”的落差感會加速消費者的背離，而且也許離開之后將再無回頭之日…其實算算真的探了許多店了，當回顧所探的這些店時，我突然有了這樣的一種思索：所謂“主流換擋”并不以店鋪新、老程度區(qū)分，而已思路的新舊程度在不斷換擋著……零售，說白了，拼的就是“人”，而“人”所拼的就是“思路”與“執(zhí)行力”。

本文首發(fā)于聯(lián)商網(wǎng)，作者：吳明毅，聯(lián)商薈成員，微信公眾號：吳話不談(微信號：wuhuabt)，個人微信號：mingyi-best，歡迎交流共進!轉(zhuǎn)發(fā)請注明出處!